رسميًا للأرامل والمطلقات وأصحاب المعاشات.. الأوراق المطلوبة اليوم للحصول على شقق بديلة بالإيجار القديم

بدأت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية استقبال طلبات المستأجرين المنطبق عليهم القواعد والشروط الخاصة بالإيجار القديم للحصول على وحدات بديلة، ابتداءً من أول أكتوبر 2025 ولمدة ثلاثة أشهر، من خلال المنصة الإلكترونية الموحدة أو مكاتب البريد المنتشرة في جميع أنحاء الجمهورية.

كيفية تقديم طلبات المستأجرين للحصول على وحدات بديلة للإيجار القديم

أوضحت وزارة الإسكان أن تقديم طلبات وحدات بديلة للمستأجرين ممن تنطبق عليهم شروط الإيجار القديم يتم عبر مكاتب البريد أو المنصة الإلكترونية الموحدة، التي تتيح إنشاء حساب إلكتروني لمتابعة حالة الطلب وإرفاق المستندات اللازمة حسب النموذج الإلكتروني المعتمد؛ حيث يُشترط أن يتم التقديم من المستأجر الأصلي أو من امتد إليه عقد الإيجار، سواء السكني أو غير السكني. ويتضمن النموذج اختيار نوع الوحدة المطلوبة، نظام التخصيص (إيجار أو تمليك)، بالإضافة إلى تحديد العنوان الجغرافي للوحدة المطلوبة، كل ذلك وفقًا لأحكام المادة الثامنة من قانون تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر.

معايير وضوابط عمل لجان حصر والوحدات البديلة للإيجار القديم

تستند لجان الحصر في عملها إلى نظام تقييم النقاط الذي يحدد درجات معينة لكل معيار في ضوابط التقسيم الرئيسية، كما تصنف المناطق السكنية إلى ثلاث فئات رئيسية وفقًا لنتائج التقييم: المناطق المتميزة التي تزيد نقاطها عن 80، المناطق المتوسطة التي تتراوح بين 40 و80 نقطة، والمناطق الاقتصادية ذات النقاط أقل من 40. يساهم هذا التصنيف في تحديد أولوية توزيع الوحدات البديلة وتخصيصها بما يتناسب مع احتياجات المستأجرين وشروط القانون.

المستندات المطلوبة للحصول على وحدات بديلة وفقًا لقانون الإيجار القديم

يتطلب تقديم طلب الوحدة البديلة إرفاق عدة مستندات أساسية، منها:

• طلب مكتوب من المستأجر الأصلي أو من امتد إليه عقد الإيجار، وفق النموذج المعتمد.
• نسخة من عقد الإيجار الأصلي ومستندات إثبات استمرار العلاقة الإيجارية للمستأجرين المنقولين.
• إقرار بإخلاء الوحدة القديمة وتسليمها فور استلام الوحدة البديلة.
• صورة بطاقة الرقم القومي للمستأجر الأصلي ومن امتد إليه العقد، بالإضافة إلى بطاقات الرقم القومي أو شهادات ميلاد الأبناء.
• مستندات الحالة الاجتماعية التي تشمل قسيمة الزواج، أو قسيمة الطلاق مع قرار التمكين في حالة المطلقة الحاضنة، أو شهادة وفاة الزوج مع إشهاد وفاة ووراثة في حال الوفاة.
• بالنسبة للأرامل والمطلقات وأصحاب المعاشات: طابعة رسمية لمبالغ المعاش من التأمينات، وصورة من مستند النفقة للمطلقة.

وقد أشارت الوزارة إلى إمكانية طلب مستندات إضافية حسب متطلبات كل حالة عند استكمال الإجراءات، مما يضمن دقة تنفيذ القانون ومرونته تجاه الفئات المختلفة من المستأجرين.

يمثل تقديم الطلب عبر المنصة الإلكترونية أو مكاتب البريد خطوة مهمة لضمان حقوق المستأجرين المنطبق عليهم قانون الإيجار القديم، إذ أنها تسهل العملية وتوفر لهم معلومات دقيقة ومحدثة حول حالات طلباتهم، مما يساهم في تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر وتحقيق العدالة الاجتماعية في سكن ملايين المستفيدين.