رسميًا لمستأجري الإيجار القديم.. الشروط والأوراق المطلوبة للحصول على وحدة بديلة في 2024

يبدأ تقديم طلبات الحصول على وحدات بديلة للمستأجرين بنظام الإيجار القديم اعتبارًا من الأول من أكتوبر 2025 ولمدة ثلاثة أشهر، وذلك وفق الإجراءات والقواعد المنصوص عليها في القانون الجديد، حيث تتيح وزارة الإسكان للمستفيدين تقديم طلباتهم عبر المنصة الإلكترونية الموحدة أو من خلال مكاتب البريد المنتشرة في مختلف المحافظات.

تنفيذ أحكام المادة 8 من قانون الإيجار القديم لتوفير وحدات بديلة

تأتي هذه الإجراءات تطبيقًا للمادة رقم (8) من قانون الإيجار القديم التي تنظم العلاقة بين المالك والمستأجر، إذ تنص على ضرورة توفير وحدات بديلة للمستأجرين الذين تنطبق عليهم الشروط القانونية، بهدف إعادة تنظيم الحقوق والالتزامات بين الطرفين بشكل منصف ومتوازن، بما يضمن حماية المستأجر مع احترام حقوق المالك.

كيفية تقديم الطلبات لاستلام وحدات بديلة بنظام الإيجار القديم

حددت وزارة الإسكان ثلاث طرق رئيسية لتلقي طلبات الحصول على الوحدات البديلة وفق قانون الإيجار القديم، أولها التقديم عبر مكاتب البريد على مستوى الجمهورية التي توفر خدمات التسجيل والمساعدة، ثانيها من خلال المنصة الإلكترونية الموحدة التي تتطلب إنشاء حساب يمكن من خلاله متابعة حالة الطلب واستكمال المستندات المطلوبة، وثالثها تعبئة النموذج الإلكتروني المعتمد للطلب الذي يحتوي على بيانات دقيقة تخص المستأجر والوحدة المطلوبة.

الفئات والمستندات الضرورية لتقديم طلبات وحدات بديلة بالإيجار القديم

يشمل نموذج التقديم فئتين رئيسيتين من المستفيدين؛ الأولى الوحدات السكنية التي يحق للمستأجر الأصلي أو من امتد إليه عقد الإيجار قبل تطبيق القانون الجديد التقديم عليها، والثانية الوحدات غير السكنية التي تشمل المستأجر الأصلي أو من امتد إليه العقد مع تحديد نوع التخصيص المطلوب سواء إيجارًا أو تمليكًا، إضافة إلى النطاق الجغرافي.

بالنسبة للوحدات السكنية، يجب إرفاق المستندات التالية: طلب موقع من المستأجر أو من امتد إليه العقد، صورة عقد الإيجار ومستندات تثبت استمرار العلاقة الإيجارية، إقرار رسمي بإخلاء وتسليم العين المستأجرة بمجرد استلام الوحدة الجديدة، صورة بطاقة الرقم القومي للمستأجر أو من امتد إليه العقد، شهادات ميلاد الأبناء القصر أو بطاقات الرقم القومي للبالغين، مستندات الحالة الاجتماعية كقسيمة الزواج أو الطلاق، شهادة الوفاة أو إشهاد الوصاية إذا لزم الأمر، وشهادة تأهيل ذوي الهمم أو البطاقة الخاصة بهم أو شهادة اللجنة الطبية المختصة.

أما بالنسبة للوحدات غير السكنية، فإن المستندات المطلوبة تتضمن إثبات مزاولة النشاط بطريقة رسمية، ومنها صورة البطاقة الضريبية، مستخرج السجل التجاري، وترخيص مزاولة النشاط إن توفر.

متطلبات مستندات إثبات الدخل للمستأجرين وفق قانون الإيجار القديم

شددت وزارة الإسكان على أهمية تقديم مستندات تثبت دخل الأسرة لضمان استحقاق الدعم، فالموظفون في الجهات الحكومية وقطاع الأعمال يُطلب منهم شهادة معتمدة من جهة العمل توضح صافي الدخل سواء السنوي أو الشهري، بينما العاملون في القطاع الخاص يقدمون شهادة مماثلة إضافةً إلى رقم السجل التجاري والبطاقة الضريبية للجهة، أما أصحاب المهن الحرة والأنشطة التجارية، فيلزمهم تقديم مستند التسجيل في مصلحة الضرائب، شهادة محاسب قانوني موضحًا بها صافي الدخل، وصورة السجل التجاري أو البطاقة الضريبية.

بالنسبة للأرامل والمطلقات وأصحاب المعاشات، تُقدم شهادة معتمدة من التأمينات بها بيانات المعاش أو مستند النفقة حسب الحالة، مع التنويه إلى أن الجهات المختصة قد تطلب مستندات إضافية لاستكمال البيانات حسب خصوصية كل طرح.

في المجمل، تأتي هذه الخطوات ضمن جهود تنسيق وتنظيم العلاقة الإيجارية وفق قانون الإيجار القديم، بهدف تأمين وحدات بديلة تضمن حقوق المستأجرين وتناول المستندية بوضوح يَسهل عملية التقديم والمتابعة مع الجهات المعنية.