رسميًا خطوات حجز الوحدات البديلة لمستأجري الإيجار القديم في 2025

بدأت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية في تلقي طلبات مستأجري الإيجار القديم الذين تنطبق عليهم الشروط للحصول على وحدات بديلة، وذلك تنفيذًا للمادة رقم (8) من القانون المتعلق بقوانين إيجار الأماكن وتنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر، حيث ستسري عملية التقديم اعتبارًا من الأول من أكتوبر 2025 ولمدة ثلاثة أشهر متواصلة.

كيفية تقديم طلبات الحصول على وحدات بديلة لمستأجري الإيجار القديم

أوضحت الوزارة وجود طريقتين رئيسيتين لتقديم طلبات الحصول على وحدات بديلة لمستأجري الإيجار القديم، وهما: التقديم عن طريق المنصة الإلكترونية الموحدة التي تتيح إنشاء حساب إلكتروني لمتابعة حالة الطلب واستكمال المستندات المطلوبة، والتقديم من خلال مكاتب البريد المنتشرة على مستوى الجمهورية، ما يسهل على عدد كبير من المواطنين الوصول إلى هذه الخدمة دون عناء.

الفئات المستهدفة وشروط التقديم لوحدات الإيجار القديم البديلة

تستهدف إجراءات الحصول على وحدات بديلة لمستأجري الإيجار القديم عدة فئات محددة بدقة، حيث يحق للمستأجر الأصلي للعقود السكنية، أو من امتد إليه العقد قبل نفاذ القانون، التقدم بطلب لاستبدال الوحدة، بالإضافة إلى الورثة الذين حصلوا قانونيًا على العقد، أما بالنسبة للوحدات غير السكنية، فيحق للمستأجر أو من امتد إليه العقد التقديم مع ضرورة تحديد موقع الوحدة الحالية والموقع المرغوب للوحدة البديلة لضمان التنظيم الدقيق لهذه العملية.

المستندات المطلوبة لإتمام طلبات وحدات الإيجار القديم البديلة وشروط إضافية

تقتضي عملية التقديم لوحدات الإيجار القديم البديلة استكمال مجموعة من المستندات الأساسية التي تشمل: طلب رسمي من المستأجر الأصلي أو الورثة، نسخة من عقد الإيجار والمستندات الداعمة للعلاقة الإيجارية المستمرة، إقرار بإخلاء وتسليم الوحدة القديمة فور استلام البديلة، صورة من البطاقة الشخصية لكل متقدم، وشهادات ميلاد الأبناء القصر أو بطاقات الرقم القومي للبالغين، إلى جانب مستندات تثبت الحالة الاجتماعية مثل قسيمة الزواج أو الطلاق مع قرارات التمكين وشهادة الوفاة وإعلام الوراثة، كما تطلب الوزارة شهادات مخصصة لذوي الهمم صادرة من وزارة التضامن أو القومسيون الطبي.
بالنسبة للوحدات غير السكنية، يشترط تقديم مستندات تثبت مزاولة النشاط بانتظام كالبطاقة الضريبية أو مستخرج السجل التجاري أو رخصة مزاولة النشاط، أما إثبات الدخل فيتضمن أوراقًا تصدر حسب الفئة الوظيفية كالآتي:

• العاملون في الجهات الحكومية وقطاع الأعمال: شهادة معتمدة توضح الدخل الشهري أو السنوي
• العاملون بالقطاع الخاص: شهادة معتمدة من جهة العمل توضح الدخل ورقم السجل التجاري والبطاقة الضريبية
• أصحاب المهن الحرة والتجار والحرفيين: مستند تسجيل ضريبي وشهادة من محاسب قانوني معتمد مع صورة من السجل التجاري أو البطاقة الضريبية
• الأرامل والمطلقات وأصحاب المعاشات: بيانات معتمدة من التأمينات وشهادة النفقة للمطلقات

أكدت وزارة الإسكان أن بعض الحالات قد تتطلب مستندات إضافية حسب كل طرح لضمان وصول وحدات الإيجار القديم البديلة إلى المستحقين الفعليين فقط، ما يساعد في تحقيق شفافية وتنظيم أفضل للعلاقة بين المالك والمستأجر.