رسميًا بدء استقبال طلبات وحدات الإسكان البديل للإيجار القديم اليوم.. تعرف على آلية التقديم 2025

في إطار المبادرة التي تهدف إلى تقديم حلول عملية لمشكلة الإيجار القديم، بدأت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية استقبال طلبات المواطنين الراغبين في الاستفادة من وحدات الإسكان البديل للإيجار القديم بدءًا من أول أكتوبر 2025، وذلك تنفيذًا لتوجيهات القيادة السياسية لضمان حقوق المستأجرين المتضررين.

كيفية التقديم على وحدات الإسكان البديل للإيجار القديم عبر البريد والمنصة الإلكترونية

أوضحت وزارة الإسكان أن إجراءات التقديم للوحدات البديلة لنظام الإيجار القديم تتم عبر طريقتين رئيسيتين؛ الأولى من خلال مكاتب البريد المنتشرة في مختلف محافظات الجمهورية، والثانية عبر المنصة الإلكترونية الموحدة التي أُطلقت خصيصًا لتيسير عملية تقديم الطلبات ومتابعتها، بالإضافة لإمكانية رفع المستندات المطلوبة إلكترونيًا؛ ما يوفر سهولة ويسرًا ملحوظين للمواطنين ويقلل من الوقت والجهد المبذول في الإجراءات.

وتتركز وحدات الإيجار القديم المستهدفة في نوعين رئيسيين من العقارات، حيث يشمل الأول الوحدات السكنية التي يشترط فيها أن يكون المتقدم هو المستأجر الأصلي أو من تَمَّ تمديد عقد الإيجار له قبل تطبيق القانون الجديد. أما النوع الثاني فيتعلق بالوحدات غير السكنية مثل المحلات والنشاطات التجارية، ويتم قبول الطلبات من المستأجر الأصلي أو الورثة، مع تقديم إثبات مزاولة النشاط مثل البطاقة الضريبية أو السجل التجاري، ما يعكس توجهًا لتشمل كافة فئات المستأجرين المتضررين من نظام الإيجار القديم.

المستندات الأساسية المطلوبة للتقديم على وحدات الإسكان البديل للإيجار القديم

حددت الوزارة قائمة شاملة من المستندات التي يجب تقديمها للتأكد من استحقاق الوحدة البديلة، وتنقسم هذه المستندات إلى فئتين أساسيتين، الأولى تثبت علاقة الإيجار بين المواطن والعقار وتشمل صورة من عقد الإيجار القديم وإقرارًا بإخلاء الوحدة المستأجرة عند استلام البديلة، إلى جانب صورة بطاقة الرقم القومي الخاصة بالمستأجر أو من امتد إليه العقد، ومستندات تثبت الحالة الاجتماعية كالزواج أو الوفاة. أما الفئة الثانية فهي المستندات المتعلقة بدخل الأسرة والتي تشمل شهادة الدخل من جهة العمل، أو شهادة من محاسب قانوني، أو طابعة معاش من التأمينات الاجتماعية.

وفيما يخص الوحدات غير السكنية، هناك مستندات إضافية ضرورية مثل إثبات مزاولة النشاط بانتظام، صورة البطاقة الضريبية أو السجل التجاري، وترخيص مزاولة النشاط إذا كان متوفرًا، وتأتي هذه الوثائق لتؤكد جدية النشاط التجاري والفئة المستفيدة.

تأثير بيانات دخل الأسرة في تخصيص وحدات الإسكان البديل للإيجار القديم

تلعب بيانات دخل الأسرة دورًا حاسمًا في تحديد نوع الوحدة السكنية البديلة التي يحصل عليها المستأجر بموجب قانون الإيجار القديم، حيث تعتمد الوزارة بشكل رئيسي على شهادة الدخل الصادرة عن جهة العمل سواء كانت حكومية أو خاصة، أو الشهادة الموثقة من محاسب قانوني في حالة أصحاب الأعمال الحرة. كما تُراعى مستندات النفقة المقدمة من المطلقات، وطابعة المعاش الخاصة بالمتقاعدين والأرامل، في عملية التسجيل والتخصيص.

يبدأ استقبال طلبات التقديم اعتبارًا من الأول من أكتوبر 2025، ويُسمح بتقديم الملفات والمستندات حتى يصدر إشعار آخر، حيث ستقوم اللجان المختصة بمراجعة الطلبات وفقًا لمعايير الأولوية واستيفاء الشروط الخاصة بالمشروع المعروف بـ”سكن كريم”، لضمان توزيع عادل وشفاف لوحدات الإسكان البديل المتاحة.

• يتم التقديم عبر مكاتب البريد أو المنصة الإلكترونية الموحدة؛ لمرونة الوصول لجميع المواطنين
• ضرورة تقديم جميع المستندات المطلوبة كاملة لضمان قبول الطلب
• مراجعة دقيقة للطلبات من قبل اللجان لاختيار المستحقين بناءً على البيانات المقدمة