رسميًا.. خطوات الحصول على شقق الإسكان البديل لقاطني «الإيجار القديم» في 2025

تبدأ وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية اعتبارًا من أكتوبر 2025 في تلقي طلبات المستأجرين الخاضعين لقانون الإيجار القديم الراغبين في الحصول على وحدات بديلة، وذلك ضمن خطة تنظيم العلاقة الإيجارية في مصر حسب القواعد والإجراءات المعتمدة من الدولة التي تهدف لتوفير خيارات ملائمة لوحدات السكن أو الأعمال.

كيفية تقديم طلبات الحصول على وحدات بديلة لمستأجري الإيجار القديم

أوضحت وزارة الإسكان أن طلبات الحصول على وحدات بديلة لمستأجري الإيجار القديم يمكن تقديمها عبر طريقتين رئيسيتين؛ الأولى من خلال المنصة الإلكترونية الموحدة حيث يتم إنشاء حساب شخصي وتحميل المستندات ومتابعة حالة الطلب بكل يسر، والثانية عبر مكاتب البريد المنتشرة في جميع المحافظات، لتسهل الإجراءات على كبار السن والفئات غير المتمكنة من التعامل الرقمي. النموذج الإلكتروني المعتمد يشمل جميع البنود الضرورية مثل اختيار نوع الوحدة السكنية أو غير السكنية، النطاق الجغرافي، واختيار نوع التخصيص بين الإيجار أو التمليك بما يتناسب مع ظروف المتقدمين.

الفئات المستهدفة وأنواع الوحدات البديلة لمستأجري الإيجار القديم

تشمل خطة طرح الوحدات البديلة لمستأجري الإيجار القديم نوعين رئيسيين من الوحدات، الأولى وحدات سكنية يحق للمستأجر الأصلي أو من امتد إليه عقد الإيجار مثل الزوج أو الورثة التقديم لها بشرط استيفاء الشروط المطلوبة، والثانية وحدات غير سكنية تشمل المحال والمكاتب والأنشطة التجارية، حيث يتقدم بها المستأجر الأصلي أو من امتد إليه العقد مع إثبات قانوني لمزاولة النشاط. تهدف هذه الخطوة إلى توفير بدائل تتناسب مع طبيعة استخدام الوحدة التي يشغلها المستأجرون الحاليون.

الأوراق والمستندات المطلوبة للتقديم على وحدات بديلة لمستأجري الإيجار القديم

حددت وزارة الإسكان مجموعة مستندات ضرورية يجب تقديمها عند التقديم للحصول على وحدات بديلة، تختلف حسب نوع الوحدة، حيث تشمل للوحدات السكنية صورة عقد الإيجار القديم، مستندات تثبت استمرار العلاقة الإيجارية، إقرار بإخلاء الوحدة القديمة فور استلام الجديدة، بطاقات الرقم القومي لجميع أفراد الأسرة، ومستندات الحالة الاجتماعية مثل الزواج، الطلاق، الوفاة، وذوي الهمم. أما للوحدات غير السكنية فتشمل البطاقة الضريبية أو السجل التجاري، ترخيص النشاط إن توفر، شهادة دخل من جهة العمل أو محاسب قانوني، وما يثبت انتظام مزاولة النشاط. كما تستهدف المبادرة فئات خاصة من مستأجري الإيجار القديم مثل الأرامل والمطلقات وأصحاب المعاشات، مع ضرورة تقديم ما يثبت قيمة المعاش أو النفقة.

تأتي هذه الخطوات في إطار تنظيم العلاقة الإيجارية ورفع كفاءة استغلال الوحدات السكنية والتجارية المؤجرة بالإيجار القديم، مع منح المستأجرين خيارات تخصيص مرنة تتناسب مع ظروفهم الاجتماعية والمالية. ويساعد التنوع في طرق تقديم الطلبات، سواء رقميًا أو ورقيًا، على ضمان وصول أكبر عدد ممكن من المستفيدين، مع توفير مستندات تثبت الحالة القانونية والاجتماعية المطلوبة لإتمام الإجراءات بسهولة ويسر.