إصدار تكميلي.. حمد بن سعيدان تعلن نشرة جديدة تعزز فرص الاستثمار العقاري

أعلنت شركة حمد محمد بن سعيدان العقارية عن إصدار نشرة تكميلية تتعلق بطرح أسهمها في السوق الموازية، وذلك بعد اكتشاف معلومات جوهرية تتطلب الإفصاح لدى المستثمرين. حيث قامت الشركة في 17 أغسطس 2025 بعقد بيع كامل لبرج اليمامة الفندقي الواقع بحي الصحافة بالرياض، والذي يمتد على مساحة 1680 مترًا مربعًا، لرجل طبيعي غير مرتبط بعلاقات تجارية مع الشركة.

تفاصيل بيع برج اليمامة وأثره على نشرة إصدار شركة حمد محمد بن سعيدان العقارية

تم الاتفاق بين الشركة والمشتري على سعر بيع مقابل 59 مليون ريال سعودي، مع استثناء الضرائب ومصاريف الوساطة العقارية التي يتحملها المشتري، حيث يتوجب دفع 10 ملايين ريال كدفعة أولى عند توقيع العقد. يُسدد المشتري المبلغ المتبقي بقيمة 49 مليون ريال خلال مدة أقصاها 30 يوم عمل من تاريخ العقد، ما يعكس شروط سداد واضحة تضمن حقوق الطرفين.

بسبب وجود رهن على العقار لصالح شركة أملاك العالمية للتمويل، تلتزم الشركة بإزالة الرهن وتحويل الملكية للمشتري خلال 10 أيام عمل من استلام الدفعة النهائية. كما أن البرج مؤجر بالكامل لشركة مرحب للوحدات السكنية بعقد يمتد لمدة 6 سنوات بدأ في 15 مارس 2022، والعقد سينتقل للمشتري مع استحقاق دفعة إيجار قادمة في 25 سبتمبر 2025، مما يوفر دخلًا منتظمًا للمشتري.

الأثر المالي لـبيان البيع في نشرة الإصدار التكميلية لشركة حمد محمد بن سعيدان العقارية

يبلغ ثمن بيع العقار 59 مليون ريال، ما يعادل 22.6% من صافي أصول الشركة كما في 30 يونيو 2025، في حين تعادل قيمته الدفترية 41.15 مليون ريال بنسبة 15.8% من نفس القيمة. عائدات العقار المتوقعة لعام 2024 تصل إلى 3.5 مليون ريال، ما يمثل حوالي 1.7% من إيرادات الشركة في ذلك العام، مؤكدًا أهمية العقار ضمن محفظة الشركة الاستثمارية.

متطلبات الإفصاح القانوني وأحجام الطرح المرتقبة في السوق الموازية

وفقًا لقواعد طرح الأوراق المالية والالتزام المستمر، يجب على المصدر تقديم نشرة إصدار تكميلية حال حدوث تغييرات جوهرية بعد نشر نشرة الإصدار وقبل الانتهاء من الطرح. وتعتزم شركة حمد محمد بن سعيدان العقارية طرح 4.23 مليون سهم في السوق الموازية، بسعر محدد يبلغ 13.5 ريال للسهم، تمثل 15% من رأس مال الشركة بعد الطرح، والذي يبلغ 282.35 مليون ريال موزعة على 28.23 مليون سهم بقيمة اسمية 10 ريالات للسهم الواحد.

• العقار المبيع: برج اليمامة بحي الصحافة بالرياض بمساحة 1680 متر مربع.
• سعر البيع: 59 مليون ريال غير شامل الضرائب والوساطة.
• الدفعة المقدمة: 10 ملايين ريال تُسدد عند توقيع العقد.
• الدفعة المتبقية: 49 مليون ريال خلال 30 يوم عمل.
• التزام فك الرهن وتحويل الملكية خلال 10 أيام عمل بعد السداد.
• العقار مؤجر بعقد 6 سنوات وينتقل عقد الإيجار للمشتري.

توضح هذه الخطوات والبيانات الصادرة تفاصيل مهمة في نشرة إصدار شركة حمد محمد بن سعيدان العقارية، حيث تظهر خطوة بيع برج اليمامة أثرًا جوهريًا على أصول الشركة ورأس مالها، مما يعكس أهمية شفافيتها والتزامها بتزويد المستثمرين والمساهمين بالمعلومات اللازمة لإتمام عملية الطرح بنجاح. يعزز هذا التوجه وضوح الرؤية المالية ويضبط توقعات السوق تجاه الشركة في الفترة المقبلة.