شروط التقديم.. تعرف على شروط وخطوات الحصول على الشقق البديلة للإيجار القديم

تسعى وزارة الإسكان إلى توفير شقق بديلة للايجار القديم تضمن بيئة سكنية منظمة وآمنة للمستأجرين، مع الحفاظ على حقوق جميع الأطراف المعنية، وذلك عبر إطلاق مبادرات تقوم بتحديث أوضاع عقود الإيجار القديمة بما يتناسب مع التطورات العمرانية والاقتصادية.

كيفية التقديم على الشقق البديلة للايجار القديم وشروط الاستفادة

يرغب كثير من المستأجرين بنظام الإيجار القديم في التعرف على خطوات التقديم للحصول على الشقق البديلة للايجار القديم، خاصة بعد إعلان وزارة الإسكان عن منصة إلكترونية جديدة لتسجيل الطلبات بسهولة ويسر؛ حيث تتيح المنصة للمستأجرين إمكانية إدخال بياناتهم واختيار الوحدات المرغوبة دون أي تعقيدات إجرائية. يعتمد النظام على تقديم عقد الإيجار القديم كضمان أساسي لضمان الحصول على الوحدة السكنية، دون الحاجة إلى مقدمات مالية أو ضمانات بنكية، وهو عامل مميز يميز هذه المبادرة عن برامج الإسكان الاجتماعي التقليدية.

موعد التقديم على الشقق البديلة للايجار القديم لعام 2025 والإجراءات المطلوبة

أكدت وزارة الإسكان أن بدء التسجيل الإلكتروني عبر المنصة المخصصة للشقق البديلة للايجار القديم سيكون من الأول من أكتوبر 2025، على أن تستمر فترة التسجيل لمدة ثلاثة أشهر كاملة، حيث يمكن للمستأجرين تحديث بياناتهم وتقديم طلباتهم خلال هذه الفترة. من أهم شروط التقديم أن يكون المتقدم المستأجر الأصلي أو من امتد إليه عقد الإيجار، مع ضرورة تقديم بطاقة رقم قومي سارية ومستند يوضح مصدر الدخل أو المعاش الشهري. كما يجب استكمال أي مستندات إضافية تطلبها الوزارة أثناء مراجعة الطلبات لضمان سير العملية بشكل منظم وواضح.

الأوراق المطلوبة ومميزات مشروع قانون تنظيم الإيجار القديم

تشترط وزارة الإسكان إرفاق عدد من المستندات الهامة عند تقديم طلب الحصول على الشقق البديلة للايجار القديم، وتشمل:

• صورة بطاقة الرقم القومي للمستأجر أو من امتد إليه العقد كالزوج أو الزوجة.
• شهادات ميلاد الأبناء القصر وبطاقاتهم القومية إذا تجاوزوا سن الرشد.
• وثائق الحالة الاجتماعية مثل قسيمة الزواج أو الطلاق.
• إن كان هناك وفاة، يجب تقديم شهادة الوفاة وإشهاد الوراثة.
• لذوي الهمم، تُرفق شهادة تأهيل أو بطاقة الخدمات المتكاملة.
• صورة من عقد الإيجار القديم مع إثبات استمرار العلاقة الإيجارية.
• تعهد بإخلاء الوحدة القديمة عند استلام الوحدة الجديدة.

يركز مشروع قانون الإيجار القديم الجديد على إعادة تنظيم العلاقة بين الملاك والمستأجرين عبر زيادات تدريجية في القيم الإيجارية مع وضع جداول زمنية محددة لإنهاء العقود الحالية. يهدف ذلك إلى تحقيق توازن عادل يحفظ حقوق الملاك ويضمن استقرار المستأجرين، خاصة بعد تجميد ملف الإيجارات القديمة لفترات طويلة.

كما نص القانون على تعديل القيم الإيجارية حسب تصنيف المناطق السكنية، وذلك على النحو التالي:

ويُطلب من جميع المستأجرين دفع قيمة إيجارية موحدة مؤقتة قدرها 250 جنيه شهريًا أثناء عمليات الحصر والتقييم التي تنفذها اللجان المختصة، حتى يتم تحديد القيمة النهائية لكل منطقة بكفاءة وبدقة.

تُظهر هذه الخطوات اهتمام الدولة بتوفير شقق بديلة للايجار القديم بما يضمن انتصاف جميع الأطراف ويواكب التطورات الحديثة في قطاع الإسكان، مع تبسيط إجراءات التقديم وتخفيف الأعباء المالية على المستأجرين القدامى، مما يعزز استقرارهم ويشجع على تطوير منظومة الإيجار في مصر بشكل متوازن.