خدمة عقارية مميزة.. كيف يسهل المستشار العقاري اختيار المنتج السكني المناسب عبر سكني؟

خدمة المستشار العقاري تمثل الحل الأمثل لاختيار المنتج السكني المناسب عبر برنامج سكني، الذي يقدم باقة متكاملة من الخيارات السكنية والتمويلية لدعم الأسر السعودية في تملك المسكن الملائم بحسب احتياجاتهم وإمكانياتهم. هذا البرنامج يأتي تكاملًا مع رؤية المملكة 2030 لتحقيق نسبة تملّك مرتفعة للمساكن بين المواطنين.

ما هو برنامج سكني وكيف يُسهم في دعم تملك المساكن

برنامج سكني هو مبادرة وطنية أطلقتها وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان بالتعاون مع صندوق التنمية العقارية، بهدف تعزيز فرص تملك المواطنين للمسكن الملائم. يوفر البرنامج حلولاً متعددة تشمل الوحدات السكنية الجاهزة، الأراضي المطورة، التمويل العقاري المدعوم، وكذلك المشاريع تحت الإنشاء. ويسعى سكني إلى رفع نسبة التملّك بين الأسر السعودية إلى 70% بحلول عام 2030، مما يجعله الركيزة الأساسية لتنفيذ أهداف رؤية المملكة في قطاع الإسكان.

خطوات التسجيل في سكني لاختيار المنتج السكني المناسب بسهولة

للراغبين في الاستفادة من برنامج سكني وخدمة المستشار العقاري لاختيار المنتج السكني المناسب، يتم اتباع خطوات إلكترونية سهلة تيسّر الوصول للدعم، وتشمل:

• الدخول إلى بوابة سكني الإلكترونية أو استخدام التطبيق الرسمي على الهواتف الذكية.
• إنشاء حساب جديد من خلال إدخال البيانات الأساسية مثل رقم الهوية الوطنية، وتاريخ الميلاد، ورقم الجوال.
• التحقق من استحقاق الدعم عبر الإجابة على أسئلة النظام التي تحدد أهلية المتقدم.
• اختيار المنتج السكني الذي يتناسب مع احتياجات الأسرة من بين الفلل الجاهزة، الشقق، الأراضي، أو التمويل المدعوم.
• رفع المستندات المطلوبة، كالراتب الشهري وشهادة عدم التملك خلال آخر 5 سنوات.
• انتظار الموافقة على الدعم بعد مراجعة الطلب من صندوق التنمية العقارية والجهات التمويلية.
• إتمام التعاقد مع البنوك أو المطورين لاستلام الدعم أو الوحدة السكنية.

هذه الإجراءات الإلكترونية تضمن توفير الوقت والجهد، وتجعل من تجربة تملك السكن أمرًا بسيطًا وميسرًا.

شروط الاستحقاق والمزايا التي يقدمها برنامج سكني وخدمة المستشار العقاري

يشترط برنامج سكني توفر عدد من الشروط لضمان وصول الدعم للفئات المستفيدة، ومن أهمها:

• أن يكون المواطن سعودي الجنسية.
• أن لا يقل عمر المتقدم عن 25 عامًا.
• عدم امتلاك الأسرة مسكنًا مناسبًا خلال الخمس سنوات الماضية.
• أن تتكون الأسرة من الزوج والزوجة والأبناء أو من يعولهم المتقدم.
• عدم استفادة أي من أفراد الأسرة من برامج الدعم السكني الحكومية من قبل.
• تقديم أوراق تثبت الدخل لضمان القدرة على سداد التمويل.

أما المزايا فتشمل دعمًا ماليًا مباشرًا لتقليل أرباح التمويل العقاري، وتوفير خيارات سكنية متنوعة تناسب مختلف الطبقات والدخول، مع سرعة في إنجاز الطلبات عبر البوابة الإلكترونية والتطبيق. كما يوفر البرنامج أراضي مطورة مزودة بالخدمات الأساسية، بالإضافة إلى خدمة المستشار العقاري التي تساعد في مطابقة احتياجات الأسرة بالمنتجات السكنية المناسبة، مما يسهّل اتخاذ القرار ويعزز تجربة التملك.

يتميز برنامج سكني أيضًا بجملة حلول تمويلية مبتكرة، منها التمويل المدعوم بنسبة تصل إلى 100%، برامج التمويل المشترك مع المطورين، قروض البناء الذاتي، وبرامج خاصة للفئات الأكثر حاجة كالنساء الأرامل والمطلقات. ويركز صندوق التنمية العقارية على ضخ دعم مالي مستمر لتخفيض أعباء التمويل، كما حدث في أغسطس 2025 حين أودع أكثر من مليار ريال في حسابات المستفيدين.

يمكن للمواطنين الاستعلام عن الاستحقاق بسهولة عبر الموقع الرسمي باستخدام رقم الهوية، أو عبر التواصل مع خدمة العملاء، لتأكيد مدى أهلية الدعم وضمان تحقيق العدالة في الوصول للتمويل.

يمثل برنامج سكني ركيزة استراتيجية في تعزيز سوق العقارات السعودية، من خلال زيادة عدد المستفيدين، توسيع الشراكات مع البنوك والمطورين، وتسريع تسليم الوحدات السكنية المنتجة. وبفضل خدمة المستشار العقاري، الذي يساعد في اختيار المنتج السكني الأنسب، يمكن للأسر السعودية تحقيق التملك بأقل مجهود وأعلى درجات الارتياح، مما يساهم في تحقيق الاستقرار الأسري والاجتماعي ضمن إطار رؤية وطنية مستدامة.