رفض الطلبات.. أبرز الأسباب التي قد تمنع قبول حجز شقق سكن لكل المصريين 7

تغلق وزارة الإسكان ممثلة في صندوق الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري باب التقديم على شقق سكن لكل المصريين 7 يوم الخميس المقبل 28 أغسطس، وهي المرحلة التي تحظى باهتمام كبير من الباحثين عن وحدات سكنية ضمن هذا المشروع العملاق. تتوزع وحدات المشروع البالغ عددها 113112 وحدة سكنية بين 99792 وحدة تُطرح لأول مرة و13320 وحدة سبق الإعلان عنها، مع وجود مقدم جدية حجز بقيمة 50 ألف جنيه. تجدر الإشارة إلى أن الوزارة وضعت شروطًا دقيقة لرفض طلبات الحجز في شقق سكن لكل المصريين 7، لضمان استهداف الفئات المستحقة بالفعل.

شروط رفض طلبات الحجز في شقق سكن لكل المصريين 7

تتخذ وزارة الإسكان مجموعة من التدابير الصارمة لرفض الطلبات غير المستوفية للشروط، ومن أبرز الحالات التي تؤدي إلى رفض طلب حجز لشقق سكن لكل المصريين 7: وجود إثباتات تملك الوحدة السكنية من خلال قواعد البيانات الحكومية المتكاملة مثل وجود عدادات عامة مسجلة باسم المتقدم أو أحد أفراد الأسرة (الكهرباء، المياه، الغاز)، كذلك من خلال منظومة الضرائب العقارية لدى وزارة المالية، مع توفر إمكانية تقديم طلب تظلم خلال فترة التظلمات. كما تُرفض الطلبات حال ثبوت وجود تعارض أو عدم صحة بيانات جهة العمل المعلنة، أو وجود تأمينات لدى جهة عمل أخرى خلاف المستندات المقدمة، مع إتاحة تقديم التظلمات وأعمال الاستعلام الميداني، ولكن مع حدود واضحة بعدد مرات التظلمات والاستعلامات الميدانية.

الضوابط المالية والإجرائية لطلبات شقق سكن لكل المصريين 7

تشمل ضوابط التمويل العقاري لشقق سكن لكل المصريين 7 عدة معايير تتعلق بالدخل، حيث يُرفض الطلب حال تجاوز الدخل المعلن خلال منظومة الرواتب الحكومية أو بيانات ضرائب العاملين بالقطاع الخاص، ولا يسمح بتقديم تظلم في هذه الحالة. كما يُشترط الالتزام بسداد مقدم الحجز ومبلغ الصيانة قبل توقيع العقد. توجد قيود صارمة فيما يخص إعادة الاستعلام الميداني أو التظلمات، إذ لا يجوز تجاوز مرتين لكل حالة. كما تتضمن الإجراءات ضرورة الالتزام بشروط الإعلان وكراس الشروط، ووقف التعامل في حال مخالفتها. بالإضافة إلى ذلك، إذا لم يشغل المستفيد الوحدة السكنية المخصصة له خلال عام من تاريخ الاستلام ولم يقدم سببًا قهريًا، فتُسحب الوحدة.

الإجراءات المتعلقة باستلام الوحدات السكنية وضرورة الالتزام الكامل

تحدد الوزارة مدة عام كحد أقصى للتعامل على ملفات العملاء الحاجزين لشقق سكن لكل المصريين 7، تبدأ من تاريخ إرسال الملفات لقائمة الطلبات المرفوضة، والتي تكفل للعميل فرصةً لإعادة الاستعلام أو تقديم التظلم أو استكمال إجراءات التمويل والتعاقد. شرط توافر الوحدة وجاهزيتها للتسليم من المحطات الأساسية لاستمرار التعامل، وفي حال تجاوز هذه المدة دون اتخاذ إجراءات يلغي التخصيص تلقائيًا. كما أن مدة استلام الوحدة السكنية بعد تسلم خطاب التسليم من جهة التمويل لا تتعدى الستة أشهر، مع مهل إضافية بإجمالي ثلاثة أشهر فقط لاستلام الوحدة، وإلا يلغى التخصيص بشكل آلي. يُقر صاحب الطلب بصحة البيانات والمستندات المقدمة عند الحجز، وإذا ثبت وجود مخالفات يتحمل المسؤولية القانونية كاملة، ويحق للصندوق إلغاء التخصيص واسترداد الوحدة دون حاجة لإنذار أو حكم قضائي، مع اتخاذ جميع الإجراءات القانونية لحماية الحقوق وفقًا لقانون الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري رقم 93 لسنة 2018 وقرارات مجلس إدارة الصندوق.

• إجمالي وحدات مشروع سكن لكل المصريين 7 يبلغ 113112 وحدة، منها 99792 جديدة
• مقدم جدية الحجز المحدد 50 ألف جنيه
• رفض الطلبات في حالة وجود ملكية سابقة لوحدة سكنية
• استبعاد الطلبات بسبب تجاوز الدخل المعلن في قواعد الرواتب والضرائب
• وقف التعامل في حالات عدم الالتزام بسداد مقدم الحجز أو مخالفة الشروط
• مدة عام كحد أقصى للتعامل مع ملف العميل في حالة الرفض قبل إلغاء التخصيص
• مدة استلام الوحدة لا تتجاوز 6 أشهر من خطاب التسليم مع فترة سماح إضافية
• التزام كامل بصحة البيانات والمستندات لتجنب الإلغاء القانوني للتخصيص