3 أيام.. تعرف على مقدار الإيجار الشهري الجديد وفق قانون الإيجار القديم

يبدأ تطبيق قانون الإيجار القديم خلال الأيام القادمة، محددًا طريقة جديدة لحساب الإيجار الشهري للوحدات السكنية وغير السكنية، مما يضع حدًا للجدل الطويل حول القيم الإيجارية القديمة وتأثيرها على المستأجرين والمالكين.

تفاصيل قانون الإيجار القديم وتعديل الأجرة الشهرية

ينص قانون الإيجار القديم على زيادة قيمة الإيجار الشهري، مع تحديد حد أدنى حسب نوع المنطقة، إلى جانب زيادة دورية سنوية بنحو 15% من قيمة السنة السابقة، بما يضمن تحديث الأجرة وفقًا للأسواق الحالية؛ حيث يلتزم المستأجر بسداد 250 جنيهًا شهريًا مؤقتًا حتى انتهاء لجان الحصر، ثم تبدأ تسوية الفروق المالية المستحقة عبر أقساط شهرية مساوية لمدة الفترة المستحقة.

القيمة الجديدة لإيجارات الوحدات السكنية في قانون الإيجار القديم 2025

تنص المادة الرابعة على تصنيف المناطق وتحديد مضاعفات القيمة الإيجارية كالآتي:

• المناطق المتميزة: 20 ضعفًا للأجرة القديمة بحد أدنى 1000 جنيه شهريًا
• المناطق المتوسطة: 10 أضعاف الأجرة القديمة بحد أدنى 400 جنيه شهريًا
• المناطق الاقتصادية: 10 أضعاف الأجرة القديمة بحد أدنى 250 جنيهًا شهريًا

ويجب على المستأجرين الالتزام بالقيم الجديدة اعتبارًا من التنفيذ، مع إمكانية تقسيط الفروق المالية بعد الإعلان الرسمي من المحافظ المختص.

تحديد قيمة إيجار غير السكني وزيادة الإيجار السنوية حسب قانون الإيجار القديم

وفقًا للمادة الخامسة، تُحدد القيمة الإيجارية للأماكن المؤجرة لغير السكني بمقدار 5 أضعاف القيمة القانونية السابقة، وتصبح هذه القيم سارية ابتداءً من موعد استحقاق الإيجار التالي لتاريخ تطبيق القانون. يتبع ذلك زيادة سنوية بنسبة 15% كما ورد في المادة السادسة، والتي تُطَبَّق على كافة الإيجارات الجديدة لتعديل القيمة بما يتلاءم مع الواقعية الاقتصادية المتغيرة.