مدت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية فترة الحجز وشراء كراسة الشروط وسداد مقدم جدية الحجز والمصروفات الإدارية ضمن الطرح الثاني من مبادرة “سكن لكل المصريين ٧” لمدة أسبوعين إضافيين حتى 14 سبتمبر 2025، موجهة لمحدودي ومتوسطي الدخل. يشمل الطرح 113112 وحدة سكنية بمساحات تبدأ من 75 وحتى 90 مترًا، منها 99792 وحدة جديدة تُطرح لأول مرة، بينما 13320 وحدة سبق الإعلان عنها.
تفاصيل الطرح الجديد لوحدات سكن لكل المصريين 7 وأسعار البيع
تتضمن الوحدات المطروحة من مبادرة “سكن لكل المصريين 7” شققًا مخصصة لفئة خارج الأولوية ضمن دفعة “سكن لكل المصريين 5” التي تحتوي على أكثر من 34 ألف وحدة قيد الإنشاء وتسليمها خلال 36 شهرًا؛ تتواجد هذه الوحدات في مدن مثل أسوان الجديدة، بني سويف الجديدة، حدائق العاصمة، برج العرب الجديدة، العاشر من رمضان، 15 مايو، سوهاج الجديدة، وقنا الجديدة. كما تشمل 690 وحدة جاهزة للتسليم في مدينة أخميم الجديدة. أما الأسعار فقد تم تحديدها كالتالي:
- شقة بمساحة 90 مترًا بسعر 850 ألف جنيه.
- شقق مدينة أخميم الجديدة بسعر 470 ألف جنيه.
يُسدد رسوم التسجيل الخاصة بتحميل كراسات الشروط عبر منصّة مصر الرقمية باستخدام وسائل الدفع الإلكترونية، بينما تتم تسوية مقدم جدية الحجز والمصروفات الإدارية في مكاتب البريد المميكنة المنتشرة في المحافظات والمدن المطروحة بها الوحدات السكنية.
الخطوات التفصيلية للتقديم على شقق مبادرة سكن لكل المصريين 7 عبر منصة مصر الرقمية
يوفر النظام إلكترونيًا خطوات واضحة للتقديم على الوحدات السكنية، وتتمثل في:
- إنشاء حساب جديد على منصة مصر الرقمية عبر الرابط الرسمي، ويتم إدخال البيانات الشخصية مثل الرقم القومي، رقم المصنع، واسم الأم الأول، إلى جانب رقم الهاتف المحمول المسجل باسم المتقدم وربط البريد الإلكتروني (اختياري).
- تفعيل الحساب عبر رمز التحقق المُرسل برسالة نصية، ثم إنشاء كلمة مرور مكونة من أحرف كبيرة وصغيرة مع أرقام ورموز.
- تسجيل الدخول لخدمات الإسكان على المنصة، والبدء في استعراض الإعلانات وشراء كراسة الشروط المناسبة عبر الدفع الإلكتروني.
- تقديم طلب حجز الوحدة السكنية باختيار المحافظات والبيانات المتعلقة بالدخل، مع مراجعة البيانات الشخصية التي تم تحديثها إلكترونيًا والتأكد من صحتها.
- تحميل المستندات المطلوبة والإقرارات بصيغة PDF، ثم دفع مقدم جدية الحجز والمصروفات الإدارية عبر مكاتب البريد عقب ظهور رقم الطلب.
وفي حال وجود أي استفسار، يمكن التواصل مع خدمة عملاء منصة مصر الرقمية عبر الرقم 15999 المتاح على مدار الساعة.
حدود وأسس سداد أقساط التمويل لشقق مبادرة سكن لكل المصريين 7 وأنظمة الدفع
حددت وزارة الإسكان، عبر صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، حد أقصى لأقساط التمويل الشهري بحيث لا تتجاوز 35% من الدخل الشهري لمحدودي الدخل، و40% لمتوسطي الدخل، مع الالتزام بنظام دفع المصروفات كالتالي:
- رسوم التسجيل غير مستردة وتُسدد عبر وسائل الدفع الإلكترونية بمنصة مصر الرقمية مثل بطاقات الائتمان والمحافظ الإلكترونية.
- مقدم جدية الحجز والمصروفات الإدارية يتم دفعها نقدًا عن طريق البريد المميكن بعد التسجيل الإلكتروني.
- رسوم الصيانة تعادل 5% من سعر الوحدة العقارية، تُسدد نقدًا أو تُضاف على التمويل، وتُخصص للحفاظ على الطابع المعماري للمشروع.
- القسط الشهري لا يتجاوز 40% من صافى الدخل الشهري، ويمكن تعديل هذا النسبة بناءً على قرارات البنك المركزي وهيئة الرقابة المالية.
يُطبق التمويل العقاري بفائدة 8% للعملاء محدودي الدخل، و12% لمتوسطي الدخل، مع فترة سداد تصل إلى 20 عامًا، مع الاستعلام الميداني والائتماني كشرط لقبول الطلبات.
أما بالنسبة للوحدات تحت الإنشاء (تسليم خلال 36 شهرًا)، فيتم سداد 12 دفعة ربع سنوية حتى استكمال مقدم جدية الحجز، ويبدأ السداد بعد إنهاء إجراءات الفرز والتظلمات، ويسلم الوحدة عند إتمام الدفعات المستحقة. في حالة التأخير في السداد، تُفرض غرامة 2% شهريًا عن كل شهر تأخير على الدفعة المتأخرة، مع إمكانية إلغاء الطلب ووقف إجراءات التخصيص عند عدم الالتزام بسداد دفعتين ربع سنويتين متتاليتين.
| نوع القسط أو الرسوم | النسبة أو المبلغ | آلية السداد |
|---|---|---|
| حد أقصى القسط الشهري | 35% محدودي الدخل، 40% متوسطي الدخل | احتساب القسط وفق الدخل وصافي الراتب |
| فائدة التمويل العقاري | 8% محدودي الدخل، 12% متوسطي الدخل | ثابتة خلال فترة التمويل التي تصل إلى 20 عامًا |
| رسوم الصيانة | 5% من سعر الوحدة | نقدًا أو مضافًا ضمن التمويل |
| غرامة التأخير في السداد | 2% شهريًا على الدفعة المتأخرة | تحسب منذ استحقاق الدفعة وحتى السداد |
هذه الإجراءات توضح مدى الجدية والشفافية في تطبيق مبادرة “سكن لكل المصريين ٧”؛ حيث تسعى الوزارة لصياغة حلول سكنية مدعومة ومستقرة تسهّل على المواطنين تملك وحداتهم بما يتناسب مع قدراتهم المالية.
وتتيح المنصة الرقمية تجربة سلسة للمواطنين بدءًا من التسجيل وحتى إتمام الحجز، مع ضمان الشفافية في الإجراءات وطرق السداد، الأمر الذي يعزز فرص تملك الوحدة السكنية ضمن البرامج الحكومية الداعمة.
