مددت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية فترة الحجز وشراء كراسة الشروط وسداد مقدم جدية الحجز والمصروفات الإدارية ضمن الطرح الثاني من المبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين 7” لمدة أسبوعين إضافيين حتى الأحد 14 سبتمبر 2025، ما يوفر فرصة أوسع للمواطنين منخفضي ومتوسطي الدخل للاستفادة من هذا الطرح الذي يضم 113112 وحدة سكنية بمساحات تتراوح بين 75 و90 مترًا.
شروط التقديم في الطرح الثاني لمبادرة سكن لكل المصريين 7 للمواطنين منخفضي ومتوسطي الدخل
تتضمن شروط التقديم في مبادرة سكن لكل المصريين 7 شروطًا دقيقة تهدف لتنظيم عملية الحجز وضمان العدالة بين المتقدمين، ويُشترط على المتقدم أو أسرته عدم حجز أكثر من وحدة سكنية في المدن الجديدة أو المحافظات ضمن الإعلان الواحد؛ كما يُمنع من سبق له الاستفادة من مبادرات التمويل العقاري السابقة المعتمدة من البنك المركزي أو مجلس الوزراء، وكذلك من حصل على تخصيص سكني أو قطعة أرض بأي نوع في المدن الجديدة أو المحافظات سواء كانت في حوزته أو تنازل عنها للغير.
ويُمنع أيضًا من سبق له الحصول على قرض تعاوني أو دعم من المشروع القومي للإسكان أو جهات عامة تقدم دعماً للوحدات السكنية، إلى جانب عدم امتلاك المتقدم لأي مسكن أو الحصول عليه بالوراثة.
كما يُلزم المستفيدون من وحدات الإسكان الاجتماعي باستخدامها للسكن الدائم له ولأسرته، مع حظر التصرف فيها أو التعامل عليها بأي شكل قبل مرور 7 سنوات من الاستلام دون موافقة رسمية، ومخالفة ذلك تتعرض لعقوبات تشمل الحبس والغرامات إضافة إلى رد الوحدة السكنية.
تفاصيل وشروط التقديم الجديدة المتعلقة بشقق الإيجار القديم في سكن لكل المصريين 7
لأول مرة تطبق الوزارة شرطًا خاصًا بخصوص شقق الإيجار القديم في الطرح الثاني لمبادرة سكن لكل المصريين 7، حيث يشترط أن يتنازل صاحب الطلب أو أحد أفراد أسرته عن عقد الإيجار القديم لصالح المالك قبل استلام الوحدة الجديدة، على أن يكون التنازل موثقًا بالشهر العقاري، وهذا الشرط أتى لحماية حقوق الملاك وضمان عدم الاستفادة المزدوجة من الوحدات السكنية.
وتشمل أيضًا شروط خاصة لمتقدمي مدينة شطا بمحافظة دمياط والغردقة بمحافظة البحر الأحمر، حيث يشترط سداد مقدم جدية الحجز مسبقًا في الإعلانات السابقة.
شروط التعاقد والتمويل العقاري ضمن مبادرة سكن لكل المصريين 7
أتاحت المبادرة التمويل العقاري بفائدة ثابتة تصل إلى 8% سنويًا لمنخفضي الدخل، و12% لمن يتوسطون الدخل، مع إمكانية السداد لمدة تصل إلى 20 عامًا، مع تثبيت الفائدة طوال فترة التمويل، بما يناسب ظروف المتقدمين.
يجب ألا يقل عمر المتقدم عن 21 سنة، وألا تزيد السن عن 50 سنة عند نهاية الإعلان، مع استثناءات لعملاء محافظات دمياط والغردقة حيث تسمح لهم التقديم حتى بعد تجاوز عمر 50 سنة، شرط استيفاء طلبات المستفيد البديل من أقارب الدرجة الأولى.
ويمنع شراء الوحدات نقدًا، ويلتزم المتقدم بالتقسيط بنظام التمويل العقاري، وهو ما يعزز التنظيم المالي والكفاءة في توزيع الوحدات على المستحقين.
- مد فترة الحجز حتى 14 سبتمبر 2025 وفق الضوابط الجديدة
- تطبيق شرط التنازل عن عقود الإيجار القديم للمتقدمين
- التعاقد بالتمويل العقاري بفوائد ثابتة ومحددة للشرائح المستهدفة
- حظر تصرف الوحدة السكنية أو تغيير الغرض قبل مرور 7 سنوات
- استيفاء شروط العمر والملكية ومنع الحجز المزدوج للوحدات
| نوع الدعم | الفائدة السنوية | مدة التمويل القصوى |
|---|---|---|
| منخفضي الدخل | 8% | 20 سنة |
| متوسطي الدخل | 12% | 20 سنة |
تعكس هذه الضوابط والإجراءات الحرص على تحقيق العدالة الاجتماعية وتنظيم سوق الإسكان بما يتوافق مع السياسات الحكومية الرامية لدعم محدودي ومتوسطي الدخل، كما تؤكد الوزارة على أن الوحدات المعروضة مخصصة للسكن الدائم، ولا يمكن تغيير استخدام الوحدة مهما كانت الظروف، مع مراجعة دورية ومتابعة مستمرة لضمان التقيد التام بالشروط القانونية والتنظيمية.
