تبدأ اليوم الجمعة 29 أغسطس 2025 فترة اكتتاب المستثمرين المؤهلين في أسهم شركة حمد محمد بن سعيدان العقارية المخصصة للإدراج في السوق الموازية – نمو، حيث سيتم طرح 4.2 مليون سهم بسعر 13.5 ريال للسهم الواحد.
تفاصيل اكتتاب شركة حمد محمد بن سعيدان العقارية في السوق الموازية نمو
تشكل الأسهم المطروحة 15% من رأس المال بعد الطرح، و17.64% من رأس المال قبل الطرح؛ حيث يبلغ رأس مال الشركة الحالي 240 مليون ريال، ويرتفع إلى 282.35 مليون ريال بعد الطرح موزعاً على 28.24 مليون سهم بقيمة اسمية 10 ريالات لكل سهم. تستمر فترة الاكتتاب للمستثمرين المؤهلين لمدة 7 أيام، وتنتهي يوم الخميس 4 سبتمبر 2025، في حين يتم الإعلان عن التخصيص النهائي يوم الإثنين 8 سبتمبر، ورد الفائض إن وجد يوم الأربعاء 10 سبتمبر 2025. يُذكر أن اكتتاب شركة حمد محمد بن سعيدان العقارية اليوم هو الاكتتاب الـ22 في السوق الموازية نمو خلال العام 2025، والتي شهدت 28 اكتتابًا في العام الماضي. حصلت الشركة على موافقة هيئة السوق المالية في مارس 2025 لتسجيل وطرح أسهمها في السوق الموازية.
نشاطات شركة حمد محمد بن سعيدان العقارية ودورها في السوق العقارية
تأسست شركة حمد محمد بن سعيدان العقارية في عام 2019 في الرياض، بداية كشركة تضامنية ثم تحولت إلى شركة ذات مسؤولية محدودة، قبل أن تصبح شركة مساهمة سعودية مقفلة في 2022. يُركز نشاط الشركة على الاستثمار العقاري، الخدمات العقارية، والاستثمار في قطاع التقنية. يشمل الاستثمار العقاري توزيع أصول الشركة بين استثمارات مدرة للدخل في العقارات والأراضي والمشاريع التطويرية، ويتم إدارة هذا النشاط بشكل مباشر أو عبر صناديق استثمار عقاري وشركات تابعة وشراكات مع مطورين. أما نشاط الخدمات العقارية، فيتمثل في تقديم خدمات إدارة الأملاك، إدارة المرافق، الوساطة العقارية، وإدارة المشاريع مقابل أتعاب داخل المملكة. إضافةً إلى ذلك، تستثمر الشركة في التقنية من خلال استحواذها على شركات ناشئة أو تأسيس شركات لتطوير وتسويق البرامج التقنية المتقدمة.
تُظهر الإحصائيات المالية أن نسبة الاستثمار العقاري تشكل أكثر من 98% من إجمالي إيرادات الشركة التي بلغت 176.6 مليون ريال حتى سبتمبر 2024، بينما يساهم النشاطان الآخران بنسب أقل بكثير، مُبرزًا الاعتماد الكبير على القطاع العقاري.
الاكتتاب في أسهم شركة حمد محمد بن سعيدان العقارية: شروط المستثمرين المؤهلين وخطة استخدام المتحصلات
يقتصر الاكتتاب على فئة المستثمرين المؤهلين، الذين تشملهم عدة فئات منها مؤسسات السوق المالية، الحكومات والهيئات المعترف بها من الهيئة، الشركات المملوكة للحكومة، الشركات والصناديق من دول مجلس التعاون، أشخاص اعتباريون وطبيعيون يستوفون معايير محددة تشمل حجم تعاملات مالية لا يقل عن 40 مليون ريال، أو صافي أصول لا يقل عن 5 ملايين ريال، أو خبرة في القطاع المالي لا تقل عن ثلاث سنوات، أو حيازة شهادات مهنية معتمدة في الأوراق المالية.
تعتزم الشركة استخدام صافي المتحصلات من الطرح لتمويل خطتها التوسعية التي تشمل تطوير مشاريع سكنية ومستودعات لوجستية في الرياض، وفق الجدول التالي:
| البيان | الاستخدام المتوقع (مليون ريال) | النسبة من صافي المتحصلات | نبذة عن المشروع |
|---|---|---|---|
| تطوير مشروع وأدوار سكنية على بلوك 13 بحي الرمال بالرياض | 22.7 | 42.27% | مجمع سكني يضم 72 وحدة على أرض مملوكة للشركة بتكلفة 46 مليون ريال، تمويل من الطرح والموارد الذاتية بهدف تحقيق إيرادات |
| تطوير مشروع أدوار سكنية على بلوك 30 حي نمار بالرياض | 15.0 | 27.93% | مجمع سكني يتكون من 43 وحدة في ضاحية نمار بتكلفة 25.2 مليون ريال، ممول من الطرح والموارد الذاتية |
| تطوير مشروع مستودعات لوجستية في حي النظيم بالرياض للتأجير | 16.0 | 29.80% | مستودعات لوجستية مكونة من 33 مستودعاً على أرض في حي النظيم بتكلفة 100.8 مليون ريال، التمويل من الطرح وجزء من بنك محلي |
| الإجمالي | 53.7 | 100% |
في حال لم تستخدم الشركة كامل صافي المتحصلات للتمويل التوسعي، ستُخصص المبالغ المتبقية لرأس المال العامل مع الاعتماد على السيولة المتوفرة وعمليات زيادة رأس المال والتمويل البنكي.
تتمتع شركة حمد محمد بن سعيدان العقارية بشركات تابعة متنوعة بنسبة ملكية مختلفة، حيث من أبرزها شركة موطن التشييد المحدودة بنسبة 50%، وتغطي نشاطات مثل إدارة الشركات التابعة، تطوير المجمعات الصناعية، شراء وبيع الأراضي، تشغيل محطات وقود، وتطوير الحلول التقنية المتقدمة.
يُلاحظ تركيز إيرادات الشركة جغرافياً على الرياض بنسبة تقارب 99% نهاية سبتمبر 2024، مما يعكس توجه الشركة نحو تعزيز حضورها في العاصمة السعودية.
يعد اكتتاب أسهم شركة حمد محمد بن سعيدان العقارية فرصة فريدة للمستثمرين المؤهلين للانخراط في قطاع عقاري نشط ومتنامٍ في السوق الموازية نمو، مع خطة توسعية مدروسة تستهدف مشاريع استراتيجية تعزز العوائد المستدامة والقيمة السوقية للشركة.
