تعد معرفة المستندات المطلوبة للحصول على وحدة بديلة لمستأجري الإيجار القديم خطوة أساسية ضمن خطة الحكومة لتسهيل الحصول على سكن ملائم للفئات المتضررة من تحرير الإيجارات القديمة، حيث أطلقت وزارة الإسكان إجراءات واضحة لضبط وتسهيل منح الوحدات البديلة بدءًا من أكتوبر 2025.
المستندات المطلوبة للحصول على وحدة بديلة لمستأجري الإيجار القديم
يشترط تقديم عدة مستندات أساسية تضمن إثبات العلاقة الإيجارية واستحقاق الوحدة البديلة، ويجب على المستأجر أو من يمتد إليه العقد إرفاقها مع الطلب، وتشمل أبرز المستندات:
- طلب رسمي من المستأجر أو من يمتد إليه عقد الإيجار.
- نسخة من عقد الإيجار وكافة المستندات التي تثبت العلاقة الإيجارية.
- إقرار كتابي بالتعهد بإخلاء الوحدة القديمة بعد استلام الوحدة البديلة.
- بطاقة الرقم القومي للمتقدم وزوجه/زوجته.
- شهادات ميلاد الأبناء القُصَّر أو بطاقات الرقم القومي للأبناء البالغين.
كما تختلف المستندات حسب الحالة الاجتماعية للمستأجر، لذا يلزم تقديم ما يلي:
- للحالات الزوجية: قسيمة الزواج الرسمية.
- في حالة الطلاق: قسيمة الطلاق مع إرفاق قرار التمكين للحاضنة.
- عند الوفاة: شهادة الوفاة مع تقديم إعلام الوراثة.
أما بالنسبة لمستأجري الإيجار القديم من ذوي الهمم، فيجب تقديم:
- بطاقة الخدمات المتكاملة الصادرة من وزارة التضامن الاجتماعي، أو شهادة تأهيل رسمية.
- يمكن الاستعاضة عن ذلك بتقرير طبي من القومسيون الطبي المختص.
أوراق إثبات الدخل المطلوبة لتقديم طلب وحدة بديلة للإيجار القديم
تتم مطالبة المستأجرين بتقديم مستندات تثبت دخلهم لضمان تخصيص الوحدات البديلة بشكل عادل، بحيث تختلف الأوراق المطلوبة حسب جهة العمل:
- للموظفين الحكوميين وقطاع الأعمال: شهادة معتمدة توضح صافي الدخل من جهة العمل.
- للعاملين في القطاع الخاص: شهادة معتمدة توضّح الدخل بالإضافة إلى صورة من السجل التجاري والبطاقة الضريبية للمنشأة.
- أصحاب المهن الحرة: مستند ضريبي معتمد، شهادة محاسب قانوني توضح الدخل، وصورة من السجل التجاري أو البطاقة الضريبية.
- الأرامل والمطلقات وأصحاب المعاشات: بيان معتمد بقيمة المعاش، وكذلك صورة حكم النفقة للمطلقة إن وجدت.
الشروط الأساسية للحصول على وحدات بديلة لمستأجري الإيجار القديم
وضعت وزارة الإسكان سبعة شروط مهمة يجب توافرها لمنح الوحدات البديلة بغية ضمان استحقاق المستأجرين الحقيقيين، وهي:
- أن يكون المتقدم شخصًا طبيعيًا لا اعتباريًا.
- أن يكون المستأجر الحالي للوحدة السكنية أو غير السكنية، أو من يمتد إليه عقد الإيجار.
- الإقامة الفعلية في الوحدة المؤجرة وقت تطبيق القانون الجاري.
- عدم ترك الوحدة مغلقة لمدة سنة متصلة بدون مبرر مقبول.
- عدم امتلاك الوحدة البديلة لأي وحدة أخرى صالحة للاستخدام بنفس الغرض.
- تكون الوحدة البديلة محافظة على نفس الغرض وفي ذات المحافظة التي بها الوحدة المؤجرة.
- تقديم إقرار موثق في الشهر العقاري يتعهد بإخلاء الوحدة القديمة فور استلام البديلة.
