أعلنت الهيئة العامة للعقار في المملكة عن انطلاق أعمال التسجيل العيني للعقار في جدة والذي يستهدف في مرحلته الأولية تسعة عشر حيًا سكنيًا وتجاريًا، حيث تشمل هذه المرحلة تسجيل ما يزيد عن 65 ألف قطعة عقارية، وتم تحديد فترة زمنية محددة للملاك للقيام بالإجراءات اللازمة، مما يمثل خطوة محورية نحو رقمنة وتوثيق الملكيات العقارية وزيادة موثوقيتها الاستثمارية والقانونية.
حددت الهيئة العامة للعقار فترة زمنية إلزامية تبدأ من يوم 24 أغسطس 2025 وتستمر حتى تاريخ 27 نوفمبر 2025، لتكون هذه هي المهلة الرسمية المتاحة أمام ملاك العقارات في الأحياء المحددة لإتمام عملية التسجيل العيني للعقار في جدة، ويعد الالتزام بهذا الجدول الزمني أمرًا ضروريًا لتجنب أي تبعات قانونية أو مالية قد تترتب على التأخير؛ إذ تسعى الهيئة من خلال هذا التحديد إلى ضمان سير العملية بسلاسة وتنظيم، بما يحقق الأهداف الاستراتيجية لتطوير القطاع العقاري في المملكة، ويساهم في بناء قاعدة بيانات عقارية دقيقة وموثوقة تدعم الشفافية وتحفظ الحقوق.
أحياء جدة المشمولة بإجراءات التسجيل العيني للعقار
أوضحت الهيئة أن المرحلة الحالية من **التسجيل العيني للعقار في جدة** تشمل مجموعة متنوعة من الأحياء الحيوية والاستراتيجية، والتي تم اختيارها بعناية لتكون نواة هذا المشروع الوطني المهم، وشملت القائمة الأحياء التالية:
- حي الربيع
- حي الغربية
- حي العبير
- حي الجزيرة
- حي الزهور
- حي الزمرد
- حي الغدير
- حي الخليج
- حي الدرة
- حي الشويضي
- حي البغدادية الغربية
- حي العمارية
- حي الصحيفة
- جزء من ميناء جدة الإسلامي
يمثل هذا التنوع في الأحياء المستهدفة دليلاً على شمولية المشروع الذي لا يقتصر على المناطق السكنية فقط، بل يمتد ليشمل مناطق تجارية ولوجستية هامة مثل ميناء جدة الإسلامي، مما يعكس الرؤية المتكاملة للهيئة في تنظيم كافة جوانب السوق العقاري، ويعزز من أهمية استجابة جميع الملاك لدعوة التسجيل، حيث إن استكمال **التسجيل العيني للعقار في جدة** في هذه المناطق سيؤسس لسوق أكثر شفافية وجاذبية للمستثمرين المحليين والدوليين على حد سواء.
خطوات إتمام التسجيل العيني للعقار في جدة إلكترونيًا
لتسهيل الإجراءات على الملاك، أتاحت الهيئة العامة للعقار مسارات متعددة وواضحة لاستكمال عملية التسجيل، حيث يمكن للمالك إنجاز المطلوب بشكل إلكتروني كامل من خلال منصة السجل العقاري الرقمية، والتي صممت لتوفير تجربة سلسة وفعالة، كما وفرت الهيئة خيارًا آخر عبر زيارة مراكز الخدمة المعتمدة التابعة لها لمن يفضل التعامل المباشر، وفي كلتا الحالتين؛ يبقى الشرط الأساسي هو تقديم صك ملكية سليم ومستوفٍ لكافة الاشتراطات النظامية، وهو ما يضمن قبول الطلب والمضي قدمًا في إجراءات **التسجيل العيني للعقار في جدة** دون أي عوائق.
بعد إتمام عملية التسجيل بنجاح، يحصل المالك على وثائق جديدة تعزز من القيمة القانونية والمادية للعقار، حيث يتم إصدار رقم عقار فريد لا يتكرر، بالإضافة إلى صك تسجيل ملكية محدث يتضمن وصفًا تفصيليًا لمواصفات العقار وحالته الراهنة، والأهم من ذلك أنه يكون مدعومًا بمعلومات جيومكانية بالغة الدقة، وهذه الميزة ترفع من مستوى الموثوقية وتمنع أي تداخل أو نزاع في المستقبل، وتجعل عملية التسجيل العيني للعقار في جدة استثمارًا حقيقيًا في أمان الملكية العقارية.
ما هي غرامة التأخر عن التسجيل العيني للعقار في جدة؟
أكدت الهيئة العامة للعقار على وجود عواقب للتأخر عن المهلة المحددة، حيث إن عدم تسجيل العقار ضمن الفترة المعلنة سيعرض المالك لغرامات مالية، وقد شدد إعلان الهيئة على أن تحديد قيمة هذه الغرامات لن يكون موحدًا، بل سيخضع لتقدير لجنة مختصة تقوم بدراسة كل حالة تأخير على حدة وتقييم ظروفها، وهذا الإجراء يهدف إلى التشجيع على الالتزام بالجدول الزمني المعلن وتفادي أي شكل من أشكال المماطلة التي قد تعرقل أهداف المشروع، ويعتبر هذا التحذير جزءًا من حملة توعوية أوسع نطاقًا تهدف لبيان أهمية **التسجيل العيني للعقار في جدة** وفوائده.
إن استكمال إجراءات التسجيل العيني للعقار في جدة يمنح الملكية قوة قانونية غير مسبوقة، ويجعلها أصلًا موثوقًا يمكن الاعتماد عليه في كافة المعاملات المالية والاستثمارية، مما يعزز من استقرار السوق العقاري ككل.
