انخفاض متوسط سعر العقار بالمملكة 30% والرياض 40% في 2025: آخر التحديثات الآن

انخفض متوسط سعر بيع العقارات في المملكة الأسبوع الماضي بنسبة 30% مقارنة الأسبوع السابق، وسط استمرار تراجع عدد وقيمة الصفقات العقارية بشكل ملحوظ؛ حيث شهدت مدينة الرياض انخفاضًا كبيرًا في متوسط السعر بنسبة 40%. سجلت السوق العقارية تنفيذ 4,902 صفقة عقارية بقيمة 3.6 مليار ريال، بمتوسط سعر 219 ريالًا للمتر الواحد، مما يعكس حالة التباطؤ التي يمر بها هذا القطاع الحيوي.

تضاعف حركة السوق العقارية في الرياض مع انخفاض متوسط سعر البيع

أظهرت البيانات الأسبوعية أن مدينة الرياض نفذت 566 صفقة عقارية بقيمة إجمالية بلغت 925 مليون ريال، وبمتوسط سعر بيع يصل إلى 3,172 ريالًا للمتر، مقابل 554 صفقة بقيمة بلغت نحو 1.3 مليار ريال ومتوسط سعر 5,308 ريال للمتر خلال الأسبوع السابق، مما يشير لتراجع كبير في أسعار العقارات بالرياض؛ رغم زيادة عدد الصفقات، وهو ما يعكس تغير في توجهات المستثمرين والمشترين نحو العقارات المتاحة بأسعار أكثر تنافسية.

تباين أسعار وإقبال المشترين في مدن جدة ومكة والمدينة

في مدينة جدة، تم تسجيل 787 صفقة عقارية الأسبوع الماضي بقيمة تجاوزت 961 مليون ريال، وبلغ متوسط سعر البيع 2,660 ريالًا للمتر، مقابل 660 صفقة وقيمة 761 مليون ريال ومتوسط سعر 2,911 ريال للمتر في الأسبوع السابق؛ علامة واضحة على تذبذب السوق العقارية هناك. أما في مكة المكرمة، فتم تنفيذ 213 صفقة وصلت قيمتها إلى أكثر من 202 مليون ريال ومتوسط السعر 2,157 ريالًا للمتر، مقابل 145 صفقة بقيمة 216 مليون ريال ومتوسط سعر 2,576 ريال للمتر سابقًا، ويبرز هذا التفاوت في الأسعار والحجم حجم النشاط المتغير في السوق. وفي المدينة المنورة، شهدت السوق 211 صفقة بإجمالي 160 مليون ريال ومتوسط سعر متر يقدر بـ967 ريالًا، مقارنة بـ195 صفقة بقيمة 173 مليون ريال ومتوسط سعر 1,724 ريال للمتر؛ مما يدل على انخفاض قيمة المعاملات رغم استقرار عدد الصفقات.

مؤشرات حركة الصفقات العقارية في مدن الدمام وأبها وأحياء المملكة الرائدة

في مدينة الدمام تم تنفيذ 127 صفقة بقيمة تجاوزت 121 مليون ريال وبمتوسط سعر 2,208 ريالات للمتر، مقابل 113 صفقة الأسبوع السابق بقيمة 199 مليون ريال ومتوسط سعر 897 ريالًا للمتر، مع ملاحظة ارتفاع متوسط السعر رغم انخفاض القيمة الإجمالية للصفقات. وفي أبها، بلغ عدد الصفقات 104 صفقة بقيمة 83.3 مليون ريال، بمتوسط سعر 899 ريالًا للمتر، مقارنة بـ120 صفقة بقيمة 83 مليون ريال ومتوسط سعر 1,248 ريال للمتر الأسبوع السابق. من الجدير بالذكر تصدر أحياء المملكة الأكثر نشاطًا الأسبوع الماضي: حي المطرفية في الجبيل بعدد 57 صفقة، يليه حي الريان في جدة بـ55 صفقة، ثم حي الجنادرية بالرياض بـ53 صفقة، ويليه حي الصفا في جدة بنفس العدد، وأخيرًا حي المروة بجدة بعدد 37 صفقة.