الإسكان تحدد القرار النهائي.. هل سيحصل مستأجرو الإيجار القديم على شقق بمساحات أصغر الآن؟

تبحث معظم الأسر المهتمة بقانون الإيجار القديم عن تفاصيل حول مساحات شقق الإيجار القديم التي تخص المستفيدين، خاصة مع القلق المتزايد من احتمال تقليل المساحات مقارنة بشقق الإسكان الاجتماعي المعروفة.

ما تتضمنه تعديلات قانون الإيجار القديم وتأثيرها على المستأجرين

أدخلت تعديلات قانون الإيجار القديم قواعد جديدة تهدف إلى تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر، مع فترة انتقالية تمتد لسبع سنوات للوحدات السكنية المخصصة للسكن، وخمس سنوات للوحدات المؤجرة للأغراض غير السكنية للأشخاص الطبيعيين؛ وهذا يمنح المستأجرين فرصة زمنية قبل إنهاء العقود القديمة. وتشتمل هذه التعديلات على زيادة تدريجية في القيمة الإيجارية، تصل إلى عشرين ضعفاً في المناطق المتميزة بحد أدنى ألف جنيه شهرياً، وعشرة أضعاف والمساوية لأربعمائة جنيه على الأقل للمناطق المتوسطة، و250 جنيهاً كحد أدنى للمناطق الاقتصادية. أما الوحدات غير السكنية فتشهد زيادة خمس أضعاف على الأقل للقيمة القديمة. مع فرض زيادة دورية سنوية تبلغ 15% خلال الفترة الانتقالية، تتيح هذه الخطوة موازنة العلاقة المالية بين المالك والمستأجر بعد سنوات طويلة من التثبيت.

متغيرات مساحات شقق الإيجار القديم وتأكيدات وزارة الإسكان

أوضحت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن وزارة الإسكان لم تحدد بعد مساحات شقق الإيجار القديم المخصصة للمستفيدين، كما نفت وجود تقلصات متوقعة بالمقارنة مع شقق الإسكان الاجتماعي المعروفة، وأكدت وجود وحدات احتياطية في القاهرة ومدن جديدة لتوفير البدائل. وأشارت إلى أن الوحدات في المدن الجديدة تتمتع بخدمات متكاملة ومساحات خضراء، بالإضافة إلى مستوى معيشة أفضل، مما يجعلها خياراً مناسباً لمن ينتقل إليها ضمن برنامحات الإيجار القديم. وأكدت عبد الحميد أن التسجيل على المنصة مفتوح، مع خطوات متابعة دقيقة لتقييم الحالات وتوفير فرص للتظلم، قبل تحديد الأولويات وتوزيع الوحدات حسب الاحتياجات.

أنماط ومساحات شقق الإيجار القديم مقارنة بالإسكان الاجتماعي

تتنوع مساحات شقق الإيجار القديم بشكل كبير لتلبي احتياجات مستحقيها، حيث تتراوح عادةً مساحات شقق الإسكان الاجتماعي المخصصة لمحدودي الدخل بين 75 و90 متراً مربعاً، مع شقق متوسطة الدخل تصل مساحاتها إلى حوالي 127 متراً مربعاً في بعض المشاريع. كما تتوفر وحدات بأحجام أكبر في مشاريع مثل “سكن مصر” و”جنة”، تتكون غالبًا من غرفتين وصالة في المساحات الأصغر، وثلاث غرف في المساحات الأكبر. يعكس هذا التنوع التزام وزارة الإسكان بتغطية الاحتياجات المختلفة لمستفيدي قانون الإيجار القديم، مع توفير خيارات متعددة تناسب الأوضاع العائلية المغايرة، مما يقلل مخاوف الانتقال إلى وحدات ذات مساحات أقل.