تم تمديد فترة الحجز وشراء كراسة الشروط وسداد مقدم جدية الحجز والمصروفات الإدارية في الطرح الثاني من مبادرة “سكن لكل المصريين 7” للمواطنين منخفضي ومتوسطي الدخل، وذلك حتى يوم الأحد 14 سبتمبر 2025، مما يتيح فرصة أكبر للراغبين في التقديم ضمن هذه المبادرة التي تهدف إلى توفير وحدات سكنية بأسعار مناسبة.
شروط التقديم على مبادرة “سكن لكل المصريين 7” للمواطنين منخفضي ومتوسطي الدخل
وضعت وزارة الإسكان مجموعة من الشروط التي يجب أن يلتزم بها المتقدمون للحجز في مبادرة “سكن لكل المصريين 7” للمواطنين منخفضي ومتوسطي الدخل، حيث لا يجوز للأسرة أو الفرد التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية واحدة في المدن الجديدة أو المحافظات ضمن الإعلان نفسه، كما يُشترط ألا يكون المتقدم أو أسرته قد استفادوا من أي مبادرة تمويل عقاري سابقة معتمدة من البنك المركزي أو من مشروعات الإسكان الاجتماعي. إضافةً إلى ذلك، يشترط ألا يكون المتقدم مالكًا لوحدة سكنية أو قطعة أرض أو قد حصل على وحدة سكنية بأي شكل من الأشكال، ويُمنع التصرف في الوحدة السكنية قبل مرور سبع سنوات من استلامها أو قبل موافقة صندوق الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري، مع فرض عقوبات صارمة على المخالفين تتضمن الحبس والغرامات المالية.
المستندات المطلوبة للتقديم في “سكن لكل المصريين 7” للمواطنين منخفضي ومتوسطي الدخل
لتيسير إجراءات التقديم، حددت وزارة الإسكان المستندات التي يجب تقديمها لإثبات الأهلية ضمن مبادرة “سكن لكل المصريين 7” للمواطنين منخفضي ومتوسطي الدخل، وتشمل ملء استمارة الحجز والإقرار المرفق بالكراسة بخط واضح، وإرفاق إيصال سداد مقدم الحجز والمصروفات الإدارية، بالإضافة إلى وثائق خاصة بأصحاب الأنشطة الحرفية مثل:
- مستند رسمي من مصلحة الضرائب يثبت التسجيل في النظام الضريبي للمهنة المزاولة.
- شهادة صادرة من محاسب قانوني تبين صافي الدخل الشهري أو السنوي مع توضيح المهنة.
- صورة من السجل التجاري أو البطاقة الضريبية لأصحاب الأنشطة الحرفية أو التجارية.
- إثبات مزاولة العمل لمدة لا تقل عن 12 شهرًا.
- أي مستندات تظهر مصادر دخل إضافية معتمدة ومختومة.
- إيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي (كهرباء أو غاز أو مياه).
كما اتُخذت إجراءات خاصة بالمتقدمين السابقين الذين لم يحصلوا على تخصيص، إذ يجب عليهم تقديم مستند رسمي يثبت سحب مقدم الحجز السابق. في حال وجود “مستفيد بديل” عند تخطي السن المسموح به في بعض المناطق، يشترط ملء نموذج إقرار موقع من الطرفين وإرفاق مستندات تبين صلة القرابة.
تفاصيل الطرح والتمويل العقاري لمبادرة “سكن لكل المصريين 7” للمواطنين منخفضي ومتوسطي الدخل
يتضمن الطرح الثاني من المبادرة نحو 113112 وحدة سكنية، منها 99792 وحدة تُطرح لأول مرة، و13320 وحدة سبق طرحها في الإعلانات السابقة، بمساحات تتراوح بين 75 و90 مترًا، وتُعقد عملية التمويل العقاري بأسعار فائدة محددة لا تتغير طيلة فترة السداد، حيث تبلغ الفائدة السنوية 8% لمنخفضي الدخل، و12% لمتوسطي الدخل، مع مدة سداد تصل إلى 20 عامًا، وفقًا للأهلية والسن. يُشترط في المتقدم ألا يقل عمره عن 21 عامًا ولا يزيد عن 50 عامًا عند نهاية الإعلان، مع استثناء الحالات الخاصة ببعض المحافظات التي تسمح بتقديم طلب للمستفيد البديل إذا تجاوز المتقدم السن المحدد، بشرط استيفاء جميع الوثائق المطلوبة.
كما يُمنع شراء الوحدات نقدًا، ويلتزم المتقدم بالسداد وفق نظام التمويل العقاري المعتمد، ويُلزم باستخدام الوحدة السكنية للسكن الدائم فقط، مع منع تغيير الغرض السكني من قبل المشتري أو خلفه، فما يخالف ذلك تُلغى التخصيصات تلقائيًا، مع حفظ حقوق صندوق الإسكان لاتخاذ الإجراءات القانونية اللازمة.
| البند | التفاصيل |
|---|---|
| عدد الوحدات المطروحة | 113,112 وحدة سكنية |
| مساحات الوحدات | 75: – 90 متر مربع |
| مدة التمويل العقاري | حتى 20 سنة |
| نسبة الفائدة لمنخفضي الدخل | 8% سنويًا |
| نسبة الفائدة لمتوسطي الدخل | 12% سنويًا |
| عمر المتقدم | 21 – 50 سنة (مع استثناءات في بعض المحافظات) |
تكشف هذه المبادرة التزام الدولة بتوفير وحدات سكنية تلبي احتياجات المواطنين من محدودي ومتوسطي الدخل، مع تسهيلات في شروط الحجز والتمويل، ما يتيح الفرصة أمام العديد لتحسين ظروف السكن والعيش في بيئة مناسبة ضمن مدن جديدة ومحافظات مختلفة.
