تم تمديد فترة الحجز وشراء كراسة الشروط وسداد مقدم جدية الحجز والمصروفات الإدارية في الطرح الثاني من مبادرة “سكن لكل المصريين 7” للمواطنين منخفضي ومتوسطي الدخل حتى يوم الأحد 14 سبتمبر 2025، ما يمنح فرصة أوسع للراغبين في التقديم ضمن هذه المبادرة التي تستهدف توفير وحدات سكنية بأسعار مناسبة تلبي احتياجات الأسر في مختلف المحافظات والمدن الجديدة.
شروط التقديم لمبادرة سكن لكل المصريين 7 للمواطنين منخفضي ومتوسطي الدخل
وضعت وزارة الإسكان شروطًا واضحة يجب على المتقدمين الالتزام بها للحجز ضمن مبادرة سكن لكل المصريين 7، حيث يُمنع للأسرة أو الفرد التقديم على أكثر من وحدة سكنية واحدة سواء في المدن الجديدة أو في المحافظات خلال الإعلان نفسه؛ كما يشترط ألا يكون المتقدم أو أسرته قد استفادوا من أي مبادرة تمويل عقاري سابقة معتمدة من البنك المركزي أو مشروعات الإسكان الاجتماعي؛ بالإضافة إلى عدم ملكية المتقدم أو أسرته لوحدة سكنية أو قطعة أرض أو الحصول على وحدة سكنية بأي طريقة. كما يمنع التصرف في الوحدة السكنية قبل مرور سبع سنوات من استلامها أو دون موافقة صندوق الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري، مع توقيع عقوبات صارمة تشمل الحبس والغرامات المالية على المخالفين.
المستندات المطلوبة للتقديم في مبادرة سكن لكل المصريين 7 للمواطنين منخفضي ومتوسطي الدخل
لتسهيل إجراءات التقديم، حددت وزارة الإسكان مجموعة من المستندات التي يجب إرفاقها لإثبات الأهلية ضمن مبادرة سكن لكل المصريين 7، منها ملء استمارة الحجز والإقرار بخط واضح، وإرفاق إيصال سداد مقدم الحجز والمصروفات الإدارية. كذلك تشمل المستندات الخاصة بأصحاب الأنشطة الحرفية:
- مستند رسمي من مصلحة الضرائب يثبت التسجيل في النظام الضريبي للمهنة.
- شهادة صادرة من محاسب قانوني تبين صافي الدخل الشهري أو السنوي مع توضيح طبيعة المهنة.
- صورة من السجل التجاري أو البطاقة الضريبية لأصحاب الأنشطة الحرفية أو التجارية.
- إثبات مزاولة العمل لمدة لا تقل عن 12 شهرًا.
- أي مستندات رسمية تُظهر مصادر دخل إضافية معتمدة ومختومة.
- إيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي مثل كهرباء أو غاز أو مياه.
أما المتقدمون الذين سبق لهم التقديم ولم يحصلوا على تخصيص، فيتعين عليهم تقديم مستند رسمي يثبت سحب مقدم الحجز السابق. وفي حالات المستفيد البديل لمن تجاوز السن المحدد في بعض المناطق، يُشترط ملء نموذج إقرار موقع من الطرفين مرفقًا بوثائق تثبت علاقة القرابة.
تفاصيل الطرح والتمويل العقاري في مبادرة سكن لكل المصريين 7 للمواطنين منخفضي ومتوسطي الدخل
يشتمل الطرح الثاني للمبادرة على 113,112 وحدة سكنية، منها 99,792 وحدة تُطرح لأول مرة، و13,320 وحدة سبق الإعلان عنها في الطروحات السابقة؛ وتتنوع مساحات الوحدات بين 75 و90 مترًا مربعًا. توفر المبادرة تمويلًا عقاريًا بأسعار فائدة ثابتة طيلة فترة السداد، حيث تبلغ الفائدة السنوية 8% لمنخفضي الدخل و12% لمتوسطي الدخل، مع مدة سداد تمتد حتى 20 عامًا، ويُراعى في ذلك الأهلية والسن المحدد.
لا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا ولا يزيد عن 50 عامًا بنهاية فترة الإعلان، مع السماح ببعض الاستثناءات الخاصة في بعض المحافظات لتقديم طلب المستفيد البديل عند تجاوز السن المسموح به، شريطة توافر المستندات المطلوبة. يُمنع شراء الوحدات نقدًا، ويُلزم المتقدمون بالسداد وفق نظام التمويل العقاري؛ كما يُلزَم باستخدام الوحدة للسكن الدائم فقط، ويتم فرض إلغاء التخصيصات تلقائيًا في حال تغيير الغرض السكني دون اتباع الإجراءات القانونية المعتمدة، مع حفظ حقوق صندوق الإسكان لاتخاذ ما يلزم من إجراءات.
| البند | التفاصيل |
|---|---|
| عدد الوحدات المطروحة | 113,112 وحدة سكنية |
| مساحات الوحدات | 75 – 90 متر مربع |
| مدة التمويل العقاري | حتى 20 سنة |
| نسبة الفائدة لمنخفضي الدخل | 8% سنويًا |
| نسبة الفائدة لمتوسطي الدخل | 12% سنويًا |
| عمر المتقدم | 21 – 50 سنة (مع استثناءات في بعض المحافظات) |
تُعبر مبادرة سكن لكل المصريين 7 عن حرص الدولة على توفير وحدات سكنية مناسبة للأسر منخفضة ومتوسطة الدخل، وذلك عبر تسهيلات في شروط التقديم والتمويل العقاري، مما يعزز فرص كثيرين في الحصول على سكن لائق في مدن ومحافظات جديدة، بما يسهم في تحسين مستوى المعيشة وتوفير بيئة سكنية ملائمة.
