تم تمديد فترة الحجز وشراء كراسة الشروط وسداد مقدم جدية الحجز والمصروفات الإدارية في الطرح الثاني من مبادرة “سكن لكل المصريين 7” للمواطنين منخفضي ومتوسطي الدخل حتى يوم الأحد 14 سبتمبر 2025، مما يمنح مهلة أطول للراغبين في التقديم ضمن هذه المبادرة التي تهدف إلى توفير وحدات سكنية بأسعار مناسبة تلبي احتياجات الأسر في مختلف محافظات ومدن مصر الجديدة.
شروط التقديم في مبادرة سكن لكل المصريين 7 للمواطنين منخفضي ومتوسطي الدخل
وضعت وزارة الإسكان مجموعة من الشروط الدقيقة التي يجب الالتزام بها للتقديم على مبادرة سكن لكل المصريين 7، حيث يُمنع التقديم على أكثر من وحدة سكنية واحدة سواء في المدن الجديدة أو المحافظات خلال نفس الإعلان؛ كما يشترط ألا يكون المتقدم أو أسرته قد استفادوا من أي مبادرة تمويل عقاري سابقة معتمدة من البنك المركزي، أو مشروعات الإسكان الاجتماعي؛ ولا يجوز أن يمتلك المتقدم أو أسرته وحدة سكنية أو قطعة أرض أو أن يكون قد حصل على وحدة سكنية بأي وسيلة أخرى. بالإضافة إلى ذلك، يُمنع التصرف في الوحدة السكنية قبل مرور سبع سنوات من تسليمها أو دون موافقة صندوق الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري، مع توقيع عقوبات صارمة تشمل الحبس والغرامات المالية على المخالفين؛ مما يعزز الالتزام بضوابط المبادرة ويضمن حق المستحقين.
المستندات المطلوبة للتقديم في مبادرة سكن لكل المصريين 7 للمواطنين منخفضي ومتوسطي الدخل
لتيسير إجراءات التقديم، حددت وزارة الإسكان مجموعة من المستندات الواجب تقديمها لإثبات الأهلية ضمن مبادرة سكن لكل المصريين 7، ومنها ملء استمارة الحجز والإقرار بخط واضح، وإرفاق إيصال سداد مقدم الحجز والمصروفات الإدارية. كما تشمل المستندات الخاصة بالحرفيين:
- مستند رسمي من مصلحة الضرائب يُثبت التسجيل في النظام الضريبي للمهنة
- شهادة صادرة من محاسب قانوني تبين صافي الدخل الشهري أو السنوي مع شرح طبيعة المهنة
- صورة من السجل التجاري أو البطاقة الضريبية لأصحاب الأنشطة الحرفية أو التجارية
- إثبات مزاولة العمل لمدة لا تقل عن 12 شهرًا
- أي مستندات رسمية تُظهر مصادر دخل إضافية معتمدة ومختومة
- إيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي مثل كهرباء أو غاز أو مياه
وفي حال كان المتقدم قد سبق له تقديم طلب دون حصول على تخصيص، يُشترط تقديم مستند رسمي يثبت سحب مقدم الحجز السابق. كما يُلزَم المستفيد البديل لمن تجاوز السن المحدد في بعض المناطق بتقديم نموذج إقرار موقع من الطرفين مع وثائق تثبت علاقة القرابة.
تفاصيل الطرح والتمويل العقاري في مبادرة سكن لكل المصريين 7 للمواطنين منخفضي ومتوسطي الدخل
تضم الطلبيات الثانية للمبادرة 113,112 وحدة سكنية، منها 99,792 وحدة تُطرح للمرة الأولى، و13,320 وحدة سبق الإعلان عنها في الطروحات السابقة، بمساحات تتراوح بين 75 و90 مترًا مربعًا. توفر المبادرة تمويلًا عقاريًا بأسعار فائدة ثابتة طوال فترة السداد، تصل إلى 8% سنويًا لمنخفضي الدخل، و12% لمن هم ضمن فئة متوسطي الدخل، مع إمكانية سداد تمتد حتى 20 عامًا، بينما يشترط ألا يقل عمر المتقدم عن 21 سنة ولا يتجاوز 50 سنة عند نهاية فترة الإعلان، مع بعض الاستثناءات التي تسمح بتقديم المستفيد البديل عند تجاوز السن المحدد في بعض المحافظات شريطة استيفاء الوثائق اللازمة. ويُمنع شراء الوحدات نقدًا، إذ يلزم الالتزام بنظام التمويل العقاري والسكن الدائم، مع فرض إلغاء التخصيصات بشكل تلقائي في حال تغيير الاستخدام السكني دون الالتزام بالإجراءات القانونية المعتمدة، وسط الحفاظ على حقوق صندوق الإسكان لاتخاذ الإجراءات اللازمة.
| البند | التفاصيل |
|---|---|
| عدد الوحدات المطروحة | 113,112 وحدة سكنية |
| مساحات الوحدات | 75 – 90 متر مربع |
| مدة التمويل العقاري | حتى 20 سنة |
| نسبة الفائدة لمنخفضي الدخل | 8% سنويًا |
| نسبة الفائدة لمتوسطي الدخل | 12% سنويًا |
| عمر المتقدم | 21 – 50 سنة (مع استثناءات في بعض المحافظات) |
تعكس مبادرة سكن لكل المصريين 7 حرص الدولة المتواصل على توفير وحدات سكنية تلائم الأسر ذات الدخل المنخفض والمتوسط عبر شروط ميسرة وتمويل عقاري ميسر؛ وهي فرصة مهمة لتحسين ظروف السكن في مدن ومناطق جديدة، مع ضمان توفير بيئة سكنية ملائمة وسبل تمويلية مستقرة تناسب الفئات المستهدفة.
