الإيجار القديم أثار جدلاً واسعاً مؤخراً، خصوصاً مع بدء التسجيل على المنصة الإلكترونية للحصول على الشقق البديلة، وتصاعد التساؤلات حول مساحات الوحدات السكنية المخصصة لمستفيدي قانون الإيجار القديم وما إذا كانت ستقل عن مساحات شقق الإسكان الاجتماعي.
تعديلات قانون الإيجار القديم وتأثيرها على المستأجرين
بدأ تنفيذ تعديلات قانون الإيجار القديم، حيث تم اعتماد فترة انتقالية تمتد إلى سبع سنوات للوحدات المؤجرة للسكن، وخمس سنوات للوحدات المخصصة لأغراض غير سكنية للأشخاص الطبيعيين؛ مع مراجعة شاملة لقيمة الإيجار. في المناطق المتميزة، ترفع القيمة الإيجارية إلى 20 ضعفاً بحد أدنى 1000 جنيه شهرياً، أما في المناطق المتوسطة فتصل الزيادة إلى عشرة أضعاف بحد أدنى 400 جنيه، بينما في المناطق الاقتصادية لا تقل الزيادة عن 250 جنيهاً. بالنسبة للوحدات غير السكنية، ترتفع القيمة إلى خمسة أضعاف الإيجار الحالي مع زيادة دورية سنوية 15% طوال فترة الانتقال.
تهدف هذه التعديلات إلى خلق توازن عادل بين الملاك والمستأجرين بعد سنوات طويلة من تجميد القوانين، ما يعكس محاولة لتحسين إدارة ملف الإيجار القديم بما يتناسب مع المتغيرات الاقتصادية والاجتماعية.
توضيح رسمي حول مساحات الوحدات السكنية للمستفيدين من الإيجار القديم
نفت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، تحديد مساحات الوحدات السكنية المخصصة للمستفيدين من الإيجار القديم إلى الآن، مؤكدة وجود احتياطي كافٍ من الوحدات في القاهرة والمدن الجديدة لتغطية جميع الحالات المسجلة. خلال لقاءها ببرنامج “الحكاية” مع الإعلامي عمرو أديب، طمأنت المستأجرين بأن التسجيل على المنصة هو الخطوة الأولى، وبعدها يتم متابعتهم خطوة بخطوة. كما أوضحت أنه سيتم توفير فرصة للتظلم وتحديد الأولويات بعناية، مشيرة إلى أن الوحدات في المدن الجديدة تتميز بالخدمات المتكاملة والمساحات الخضراء ومستوى معيشة أفضل، مع توفير تنوع في المساحات لتلبية متطلبات جميع الفئات.
مساحات الشقق البديلة في مشروعات الإسكان الاجتماعي ومتوسط الدخل
تتنوع مساحات الشقق البديلة المخصصة لمحدودي الدخل بين 75 و90 متراً مربعاً، مع وجود وحدات تتراوح مساحتها حتى 127 متراً مخصص لمتوسطي الدخل، وتتوفر وحدات أكبر في مشروعات مثل “سكن مصر” و”جنة”. عادةً، تحتوي الوحدة ذات الـ75 مترًا على غرفتي نوم وصالة، بينما تضم الوحدة الأكبر ثلاث غرف؛ ما يوفر خيارات تناسب مختلف الاحتياجات السكنية للمواطنين.
| نوع الوحدة | المساحة (متر مربع) | عدد الغرف |
|---|---|---|
| محدودو الدخل | 75 – 90 | 2 – 3 |
| متوسطو الدخل | 127 | 3 |
| مشروعات خاصة (سكن مصر، جنة) | مساحات أكبر متنوعة | حسب الوحدة |
يعكس هذا التنوع في المساحات حرص الجهات المختصة على توفير بدائل سكنية مناسبة تحاكي الاحتياجات المختلفة لمستفيدي قانون الإيجار القديم، مع ضمان مستوى معيشة أفضل مقارنة بالماضي. لذا، فإن متابعة التسجيل على المنصة الرسمية والاطلاع على التحديثات خطوة ضرورية لضمان الاستفادة من هذه الفرص.
