بالفيديو.. محامٍ يكشف قصة شخص وهب أرضه لأخيه لتفادي الرسوم البيضاء ويتعرض لمفاجأة غير متوقعة

تسجيل الأرض بأسماء الأقارب لتفادي رسوم الأراضي البيضاء قد يؤدي إلى مشاكل غير متوقعة تستدعي تدخل قانوني، وهذا ما حدث مع شخص وهب أرضه لشقيقه. في محاولة لتقليل المساحة الخاضعة لرسوم الأراضي البيضاء، لجأ بعض ملاك العقارات إلى تسجيل أجزاء من أراضيهم بأسماء أفراد آخرين، إلا أن هذه الخطوة قد تفتح أبواب النزاع وتفقدهم حقوقهم.

كيف يؤثر تسجيل الأرض بأسماء الأقارب على النزاعات المتعلقة برسوم الأراضي البيضاء

يلجأ بعض مالكي الأراضي إلى استغلال ثغرات نظام رسوم الأراضي البيضاء عن طريق تسجيل أجزاء من أراضيهم بأسماء أبنائهم أو أقاربهم، بهدف تقليل المساحة التي تخضع للرسوم وتجنب دفع مبالغ كبيرة. فعلى سبيل المثال، إذا كان لدى شخص أرض تصل مساحتها إلى 15 ألف متر مربع في الرياض، فإنه يحاول تسجيل 4900 متر فقط باسم قريب له، مما يقلل من مساحة الرسوم المفروضة عليه. غير أن هذا الإجراء يتسبب غالبًا في نشوء خلافات قانونية حول الملكية الحقيقية لتلك الأجزاء المسجلة بأسماء غير المالك الأصلي.

قصة واقعية عن تنازع بسبب تسجيل أرض باسم شقيق لتفادي الرسوم البيضاء

رُويت حالة حقيقية أمام الجهات القانونية، حيث قام شخص بتحويل جزء من أرضه إلى شقيقه عن طريق الهبة، بغرض تفادي فرض رسوم الأراضي البيضاء، لكنه فوجئ بعد ذلك بأن الشقيق رفض إعادة الأرض، وادعى ملكيته لها. هذا الخلاف أدى إلى تصاعد النزاع بين الطرفين، واحتاج صاحب الأرض الأصلي للبحث عن محامين مختصين لاسترداد حقه، مما يبرز مدى تعقيد المشاكل التي تنشأ عن هذه الإجراءات غير المدروسة جيدًا.

نصائح قانونية لتجنب النزاعات الناتجة عن تسجيل الأرض وتفادي رسوم الأراضي البيضاء

– عدم التسرع في تحويل ملكية الأراضي إلى أسماء أخرى بدون استشارة قانونية متخصصة
– فهم الشروط واللوائح المتعلقة برسوم الأراضي البيضاء لتقييم الخيارات المتاحة
– اللجوء إلى استشارات قانونية قبل اتخاذ قرارات تؤثر على الملكية لتفادي النزاعات
– توثيق جميع المعاملات المتعلقة بالأراضي بشكل رسمي وواضح لتجنب التفاسير المختلفة
– متابعة تحديثات الأنظمة وتعليمات وزارة الإسكان لتجنب المفاجآت القانونية