محافظ القاهرة يعلن السبب وراء تأخر إصدار فئات وحدات قانون الإيجار القديم الآن
يعمل الدكتور إبراهيم صابر، محافظ القاهرة، على توجيه رؤساء الأحياء بسرعة إتمام مهام اللجان المشكلة تحت إشراف نواب المحافظ، والتي تهدف إلى حصر وتقييم الوحدات السكنية وفقًا لتعديلات قانون الإيجار القديم رقم 164 لسنة 2025، لتقسيم هذه الوحدات إلى ثلاث فئات رئيسية هي: الوحدات المميزة، والمتوسطة، والاقتصادية، تمهيدًا للإعلان عن نتائج هذا التصنيف وتفعيلها قريبًا.
تقييم مناطق الإيجار القديم بالقاهرة وفق تعديلات قانون الإيجار القديم
تعديلات قانون الإيجار القديم رقم 164 لسنة 2025 ألقت بعبء تقييم المناطق ووحداتها السكنية على لجان مختصة، هدفها تصنيف الوحدات بناءً على معايير مدروسة تضمن تحقيق العدالة والحفاظ على الحقوق، وقد وجه محافظ القاهرة رؤساء الأحياء بتعجيل إنهاء أعمال هذه اللجان، إذ تشمل الحصر والتقييم الدقيق لكافة الوحدات، بما يساعد في تحديد الفئة التي تنتمي إليها كل وحدة سكنية، سواء كانت مميزة أو متوسطة أو اقتصادية، لتعكس الواقع بدقة قبل الإعلان الرسمي للنتائج.
الخطوات المقبلة بعد استكمال تقسيم مناطق الإيجار القديم بالقاهرة
عقب الانتهاء من حصر وتقييم الوحدات السكنية، ستعلن المحافظة بشكل رسمي عن تصنيف المناطق وفقًا للقانون الجديد، ليكون ذلك مدخلاً لتطبيق الأنظمة الجديدة في الإيجار القديم بالقاهرة؛ حيث تتضمن الخطوات العملية ما يلي:
- إصدار قوائم تصنيف الوحدات السكنية حسب الفئات المحددة
- تحديث بيانات المستأجرين وفق نتائج الحصر والتقييم
- بدء تطبيق أحكام القانون الجديد على الوحدات المصنفة
- متابعة تنفيذ الإجراءات لضمان حقوق جميع الأطراف المعنية
الأسباب وراء تأخر الإعلان عن تقسيم مناطق الإيجار القديم بالقاهرة
كشف محافظ القاهرة أن تأخر الإعلان عن تقسيم مناطق الإيجار القديم يرجع إلى كثرة عدد الوحدات السكنية في المحافظة؛ حيث تتواجد آلاف الوحدات التي تخضع للإيجار القديم، مما يستلزم جهداً دقيقاً ومستمراً من اللجان المختصة لإنهاء الحصر والتقييم دون إغفال أو تأخير. وأكد المحافظ أن جميع الأعمال في مراحلها الأخيرة، مع توقع إعلان التصنيفات بشكل رسمي خلال الفترة المقبلة، مما يتيح بداية تفعيل القانون وفق التصنيفات الجديدة لضمان تطبيق العدالة بين المستأجرين والملاك.
| فئة الوحدة السكنية | الوصف |
|---|---|
| المميزة | وحدات ذات موقع متميز ومواصفات عالية |
| المتوسطة | وحدات تلبي الاحتياجات الأساسية مع خدمات مقبولة |
| الاقتصادية | وحدات منخفضة التكلفة تلبي الاحتياجات الأساسية بشكل محدود |