الاثنين 06 يناير 2025 | 02:23 صباحاً
الإيجار القديم
موعد زيادة الإيجار القديم محل اهتمام ملايين المواطنين أصحاب العقارات القديمة في عموم الجمهورية، إذ ينتظرون تعديل قانون الإيجار القديم ليوافق الدستور، بعد أن قررت المحكمة الدستورية العليا منذ نحو شهرين عدم دستورية بعض مواده، خصوصًا ما يتعلق بثبات القيمة الإيجارية المحددة في العقد على الرغم من هبوط القيمة الشرائية للعملة على مر السنين منذ سن هذا القانون في عهد الرئيس الراحل جمال عبد الناصر.
موعد زيادة الإيجار القديم
من المتوقع زيادة قيمة الإيجار القديم خلال العام الجاري، بعد أن أجبر حكم المحكمة الدستورية القاضي ببطلان بعض مواد القانون، مجلس النواب على تعديل هذه المواد لتتوافق مع الدستور، ضمانًا لحقوق الملاك والمستأجرين على حد سواء، إذ منح الحكم مجلس النواب مهلة 8 أشهر لتعديل القانون بما يتوافق مع الدستور، لذا من المتوقع أن يبدأ تطبيق الزيادات بعد إقرار التعديلات الجديدة، التي قد تكون في منتصف عام 2025.
حيثيات قرار المحكمة الدستورية نصت على أنه يجب تدخل المشرِّع لإحداث توازن بين المالك والمستأجر، فلا يمكّن المؤجر من فرض قيمة إيجارية استغلالًا لحاجة المستأجر إلى مسكن يؤويه، ولا يهدر عائد استثمار الأموال –قيمة الأرض والمباني– بثبات أجرتها، بخسًا لذلك العائد فيحيله عدمًا.
قيمة زيادة الإيجار القديم
لم تُحدد بعد نسبة زيادة محددة للإيجارات القديمة، ومن المقترحات المطروحة تحديد قيمة الإيجار، بناءً على القيمة السوقية للوحدة، مثل إذا كانت قيمة الشقة مليون جنيه، قد يُحدد الإيجار بنسبة معينة من هذه القيمة، كما يطرح مقترح آخر يتعلق بالزيادة التدريجية، إذ قد يتم تطبيق زيادات سنوية بنسبة معينة لتخفيف العبء على المستأجرين.
ويهدف قرار المحكمة الدستورية إلى إعادة التوازن في العلاقة بين المالك والمستأجر، ما يضمن حقوق الطرفين، ومن المتوقع أن تسهم التعديلات المرتقبة في تحقيق عدالة اجتماعية، وتوفير مسكن ملائم للمواطنين.
آل هيازع: البرد رفيق ميلادي والمطر لحن بدايتي! - أخبار السعودية
توقعات الطقس في الكويت.. أجواء باردة وسحب متكاثرة
قائد أبيدجان: نريد الفوز على الأهلي من أجل كبريائنا
تحديث وتجهيز مركز تدريب نقابة الصحفيين بالإسكندرية لتقديم برامج تدريبية متخصصة
توقعات تنسيق كلية هندسة لعام 2024 تحليل شامل ونسب القبول المتوقعة
الجولة 20 من دوري روشن: الهلال في مواجهة الرياض.. والاتفاق أمام الفتح
تعرف على أكثر ألعاب متجر بلايستيشن تحميلًا في ديسمبر 2024 | مصر بوست
معدل البطالة 6.4% خلال الربع الرابع لعام 2024
البنك المركزي: التحضير لإطلاق المرحلة الثانية من مشروع رقمنة تحويلات العاملين بالخارج