كيفية سداد فروقات زيادة الإيجار القديم بعد انتهاء لجان الحصر 2025

تحدد قواعد قانون الإيجار القديم الجديد كيفية حساب وسداد فروقات الزيادة في الإيجار للمستأجرين بعد انتهاء أعمال لجان الحصر، بهدف تنظيم العلاقة بين الملاك والمستأجرين وضمان حقوق الطرفين بصورة عادلة. يلتزم المستأجر بسداد مبلغ شهري محدد خلال فترة عمل اللجان على أن تُسدد الفروق بموجب أقساط بعد الانتهاء من عمليات الحصر.

كيفية تحديد القيمة الإيجارية القانونية الجديدة للإيجار القديم

تختلف القيمة الإيجارية القانونية الجديدة حسب تصنيف المنطقة، حيث تُحسب على أساس أضعاف القيمة القديمة مع حد أدنى محدد؛ ففي المناطق المتميزة تُحدد بـ20 ضعف القيمة السابقة، لا تقل عن 1000 جنيه، بينما في المناطق المتوسطة تبلغ 10 أضعاف القيمة السابقة مع حد أدنى 400 جنيه، أما المناطق الاقتصادية فتُحسب أيضاً بـ10 أضعاف القيمة السابقة بحد أدنى 250 جنيه، ما يعكس الفروقات في القيمة الإيجارية وفقًا لاختلاف موقع العقار وقيمته السوقية.

التزامات المستأجر بسداد الإيجار خلال أعمال لجان الحصر وفق قانون الإيجار القديم

يتحمل المستأجر أو أي من امتد إليه عقد الإيجار التزام سداد مبلغ 250 جنيهًا شهريًا اعتبارًا من تاريخ سريان القانون، طوال فترة عمل اللجان، وذلك لضمان استمرار التدفق المالي للملاك وتنظيم عملية الحصر بشكل نظامي، ما يساهم في تقليل النزاعات وتوفير بيئة واضحة لتنفيذ القانون.

طريقة سداد فروقات الزيادة في الإيجار بعد انتهاء أعمال لجان الحصر

يبدأ المستأجر في سداد الفروق المستحقة من اليوم التالي لنشر قرار المحافظ المختص الذي يحدد الفروقات النهائية، ويُدفع المبلغ على أقساط شهرية موزعة بالتساوي على المدة التي استحقت عنها الزيادة، ما يسمح بتخفيف العبء المالي على المستأجرين ويضمن حصول المالكين على حقوقهم بطريقة منظمة ومرنة.