400 ألف وحدة سكنية في روضة العبور.. تعرف على الأسعار والشروط وطرق الحجز

شقق روضة العبور من المشاريع السكنية التي أطلقتها وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، حيث يستمر التقديم على هذه الشقق حتى 15 ديسمبر المقبل، مع إمكانية السداد من خلال منصة مصر العقارية الإلكترونية التي تسهل حجز هذه الوحدات السكنية في المدن الجديدة المختلفة.

تفاصيل أسعار شقق روضة العبور الحالية

يتطلب حجز شقق روضة العبور دفع مبلغ 150 ألف جنيه كجدية حجز، بينما سجل سعر متر الشقق حوالي 12200 جنيه، وتأتي هذه الأسعار ضمن المرحلة الثانية من أكبر مشروع سكني حكومي، يشمل ما يقرب من 400 ألف وحدة على مراحل متعددة، مما يشير إلى الطموح الكبير لوزارة الإسكان لتوفير وحدات سكنية مناسبة ومتنوعة في عدة مناطق.

أنظمة السداد المتاحة لشقق روضة العبور وأنواع الأقساط

تتيح وزارة الإسكان خيارات متنوعة للسداد تشمل دفع 20% من سعر الوحدة، بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% لمجالس الأمناء خلال شهرين من انتهاء فترة الحجز، كذلك يجب سداد 10% من السعر مع وديعة الصيانة عند الاستلام. يتم تقسيط المبلغ المتبقي (70%) على فترات 3، 5 أو 7 سنوات بأقساط ربع سنوية متساوية؛ وتضاف عليها الفوائد وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري بالإضافة إلى 2% رسوم وزارة المالية و0.5% مصاريف تحصيل. يبدأ سداد الأقساط بعد 3 أشهر من تسلم الوحدة، ويُطلب تقديم شيكات آجلة لضمان السداد.

شروط وضوابط التقديم على شقق روضة العبور بالتفصيل

تشترط الوزارة أن يكون المتقدم شخصًا مصريًا طبيعيًا لا يقل عمره عن 21 عامًا، ويتمتع بالأهلية القانونية للتعاقد. يُمنع على الأسرة تقديم أكثر من طلب لحجز وحدة واحدة في نفس المشروع، مع السماح بحجز وحدتين فقط في مشاريع مختلفة خلال نفس الطرح، فيما يمكن للأعزب حجز واحدة أو اثنتين في مشاريع متفاوتة. يُعد سداد جدية الحجز موافقة نهائية على شروط الحجز، ويقر المتقدم بالاطلاع الكامل على كافة المواصفات والمعلومات الخاصة بالشقق. بالإضافة إلى ذلك، فإن التقدم يعني الإقرار بالمعاينة الكاملة والموافقة على مواقع الوحدات.

شروط الاستخدام ومسؤوليات المشتري لشقق روضة العبور

وحدات الشقق مخصصة للاستعمال السكني فقط؛ إذ لا يجوز تحويلها لأي نشاط تجاري أو مخالفة الاستخدام، مع تطبيق اللائحة العقارية وفسخ العقد مباشرة في حالة المخالفة دون الحاجة للتحذير. لكل وحدة نسبة من الأرض محسوبة حسب مساحة الوحدة مقارنة بإجمالي الأرض، ويشمل بعض وحدات الطابق الأرضي حدائق خاصة يتم منحها بمقابل حق انتفاع حسب القواعد المعمول بها. وحدات البنتهاوس تتضمن مساحة روف خاصة سعر المتر فيها 50% من سعر المتر للوحدة الأساسية. التسليم من المتوقع أن يتم بعد عامين من تاريخ الحجز، ويُذكر أن هذه الوحدات غير خاضعة لمبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري بل يمكن الاستفادة من التمويل العقاري الحر عبر البنوك وفق القانون رقم 148 لسنة 2001، دون أن تتحمل الهيئة فروق التمويل.

خطوات التقديم الإلكتروني على شقق روضة العبور بالتفصيل

1. بدء تقديم الحجز ودفع جدية الحجز حتى 15 ديسمبر 2025.
2. التسجيل على منصة مصر الرقمية كأساس لعملية التقديم.
3. تسجيل الدخول في موقع الطرح باستخدام بيانات منصة مصر الرقمية الرقمية (الهوية الرقمية).
4. إكمال ملف المستخدم الذي يتضمن البيانات الشخصية، عنوان الإقامة، والبيانات البنكية.
5. اختيار المشروع والمنطقة المرغوبة ثم تأكيد الحجز.
6. إتمام الدفع عبر بوابة الدفع وتأكيد الحجز بعد سداد جدية الحجز.

تتم مراجعة الطلبات داخليًا من 16 ديسمبر 2025 حتى 3 يناير 2026 عبر منصة مصر العقارية، ويتم إرسال رسائل نصية للمتقدمين المخالفين لشروط التقديم خلال فترة المراجعة.