بيع مربح.. الرياض ريت يحقق 12.5 مليون ريال من عقار في حي الازدهار

بيع عقار الازدهار يمثل خطوة استراتيجية لصندوق الرياض ريت، حيث أعلنت شركة الرياض المالية كمدير له عن إتمام هذه العملية في مدينة الرياض بحي الازدهار، بقيمة تصل إلى 47 مليون ريال سعودي دون احتساب ضريبة التصرفات العقارية، مما يعكس نموًا في قيمة الأصول على مدى السنوات، ويفتح آفاقًا لتحسين الأداء المالي للصندوق في ظل الظروف السوقية الحالية.

تفاصيل مالية لبيع عقار الازدهار

كان الصندوق قد أدرج عقار الازدهار ضمن محفظته العقارية منذ عام 2015، حيث تم الاستحواذ عليه مقابل 38 مليون ريال فقط، ومع مرور الوقت، ارتفعت قيمته بشكل ملحوظ، إذ أظهر التقييم الأخير لعقارات الصندوق متوسطًا قدره 45.3 مليون ريال، بينما سجلت القيمة الدفترية 34.5 مليون ريال، وهذه التطورات ستؤدي إلى تسجيل مكاسب إجمالية قدرها 12.5 مليون ريال في الحسابات المالية، مما يعزز من جاذبية الصندوق للمستثمرين الراغبين في الاستثمارات العقارية المستقرة.

استخدامات عوائد بيع عقار الازدهار

توفر عملية بيع عقار الازدهار تدفقًا نقديًا يمنح الصندوق مرونة أكبر في إدارة موارده، حيث يُخطط لتوجيه الإيرادات نحو تعزيز التوازن المالي ورفع مستوى كفاءة الأصول الحالية، وسيتم استغلال هذه الأموال في جوانب متعددة تساهم في تعزيز الاستدامة، مثل تقليل الديون المترتبة أو إجراء تحديثات على الممتلكات الموجودة لزيادة الإيرادات المستقبلية، ومن المتوقع أن ينعكس ذلك إيجابًا على أداء الصندوق ككل في السوق العقاري التنافسي.

• تخفيض الالتزامات المالية الحالية لتخفيف الضغوط على السيولة.
• تحسين جودة العقارات الأخرى من خلال الصيانة أو الترميم.
• استكشاف فرص استثمارية جديدة في قطاعات عقارية واعدة.
• تعزيز الإيرادات التأجيرية من خلال استراتيجيات إدارة متقدمة.
• دعم الامتثال للمعايير التنظيمية والمخاطر المالية.

خصائص العقار المباع في حي الازدهار

يُعد عقار الازدهار نموذجًا للعقارات متعددة الاستخدامات، إذ يجمع بين المساحات التجارية والإدارية في موقع استراتيجي، حيث يمتد على مساحة أرض تبلغ 2500 متر مربع، ويتكون من دور أرضي رئيسي، بالإضافة إلى ميزانينين مخصصين للمعارض التجارية التي تضم سبعة وحدات، ودورين علويين يحتويان على 17 مكتبًا إداريًا، وشهد مستوى إشغاله ارتفاعًا بنسبة 98% حتى لحظة البيع، مع عائد تأجيري بلغ 3.9 ملايين ريال خلال العام الـ12 السابق، ولم تشارك أي جهة ذات صلة في هذه الصفقة، مما يضمن شفافيتها الكاملة.

تأتي هذه الخطوة ضمن جهود الصندوق لتحقيق توازن أفضل في محفظته، حيث يساهم بيع عقار الازدهار في تعزيز القدرة على الاستجابة لفرص السوق، مع الحفاظ على الالتزام بالمعايير التنظيمية والشفافية.