استثمار قوي.. توبي تكتسب عقاراً في الرياض مقابل 83 مليون ريال

استحواذ توبي على عقار استثماري في الرياض يعكس طموحات الشركة نحو التوسع؛ فقد أعلنت العرض المتقن للخدمات التجارية، المعروفة باسم توبي، عن اكتساب مبنى تجاري بمساحة تزيد على ثلاثة آلاف متر مربع بقيمة تصل إلى ثلاثة وثمانين مليون ريال سعودي، مستثنية الضرائب المرتبطة بالتصرفات العقارية، وذلك في إطار خططها الاستراتيجية لدعم نمو أعمالها المتسارع.

كيف سيدعم استحواذ توبي على عقار توسع عملياتها؟

مع تزايد حجم العقود الحالية والمستقبلية، تسعى توبي إلى تعزيز بنيتها التحتية؛ فالشركة ترى في هذا الاستحواذ خطوة حاسمة لتلبية احتياجاتها التشغيلية، حيث يتفوق الملكية على الإيجار من حيث الاستدامة المالية والعائد الطويل الأمد، بناءً على تحليل تكاليف السوق العقاري ومتطلبات الإدارة الفعالة للأصول، مما يضمن كفاءة أعلى في إدارة المشاريع اليومية ويقلل من التكاليف المتكررة، كما يفتح آفاقاً لزيادة قيمة الأصول غير المتداولة داخل محفظتها.

تفاصيل تمويل استحواذ توبي على عقار الرياض

سيغطي التمويل تسهيلات بنكية طويلة الأجل بقيمة مطابقة للسعر الإجمالي، أي ثلاثة وثمانين مليون ريال؛ هذا النهج يعكس ثقة الشركة في قدرتها على الالتزام بالسداد دون إرهاق الموارد، خاصة مع الارتفاع في حجم الأعمال المتوقع، ويأتي الاستحواذ من خلال صفقة مع بائع فردي، مما يضمن صفاء العملية دون تداخل مع أطراف ذات علاقة، ويفتح الباب لتوسيع القدرات التشغيلية في قلب العاصمة السعودية.

شروط وآثار استحواذ توبي على عقار تجاري

العقار المكتسب عبارة عن مبنى جاهز للاستخدام في العمليات اليومية؛ وقد تم الاتفاق مع البائع، وهو فيصل عبدالله سعد العمار، على الالتزام بجميع الشروط التعاقدية المتعلقة بالضمانات والتعهدات، مما يحمي مصالح الطرفين ويضمن سلاسة التنفيذ، كما يعزز هذا الخطوة من قيمة الأصول الإجمالية لتوبي ويدعم خططها للنمو المستدام في سوق الخدمات التجارية التنافسي.

لتوضيح جوانب الصفقة، إليك قائمة بالعناصر الرئيسية المتعلقة باستحواذ توبي على عقار:

• الموقع: مدينة الرياض، مثالي للعمليات اللوجستية.
• المساحة: 3005.14 متر مربع، مناسبة للتوسع الفوري.
• القيمة: 83 مليون ريال سعودي، مستثنية الضرائب.
• التمويل: تسهيلات بنكية طويلة الأجل كاملة.
• الاستخدام: مبنى تجاري قائم للأنشطة التشغيلية.
• البائع: فيصل عبدالله سعد العمار، بدون علاقات داخلية.

أما لمقارنة سريعة بين خيارات الاستحواذ والإيجار، فإليك جدولاً مبسطاً يبرز الفوائد الرئيسية:

يبدو أن هذا الاستحواذ يعزز من مكانة توبي في السوق، مع الحفاظ على الالتزام بالشفافية والكفاءة في جميع التعاملات.