هل يحقق دعم «سكن لكل المصريين» الجديد هدف توفير السكن المدعوم؟ اكتشف التفاصيل كاملةً

السكن الملائم لجميع المواطنين في مصر يمثل الركيزة الأساسية لمبادرة “سكن لكل المصريين” التي أسهمت في تحقيق نجاحات بارزة على المستويين المحلي والدولي عبر نموذج الإسكان الاجتماعي المتكامل، مقدمة مساكن ملائمة للفئات ذات الدخل المنخفض والمتوسط، بالإضافة إلى تسهيلات تمويلية مبتكرة تسهم في رفع جودة حياة المواطنين بشكل شامل ومستدام.

التقدير الدولي لمبادرة السكن الملائم لجميع المواطنين في مصر

حظيت مبادرة السكن الملائم لجميع المواطنين في مصر بتقدير دولي واسع يعود إلى نتائجها المبهرة على الأرض، حيث أكدت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن الدولة تقود تنفيذ مشروعات إسكان بمزايا تمويلية فريدة تستهدف أصحاب الدخول المحدودة، تحت القيادة الحكيمة للرئيس عبد الفتاح السيسي. هذا الإنجاز دفع العديد من الجهات المعنية إلى إجراء دراسات تحليلية معمقة لشمولية التمويل الإسكاني، مع تسليط الضوء على النتائج المشجعة للمبادرة. وقد أصدرت جهات متعددة دراسة مشتركة بحضور التحالف من أجل الشمول المالي (AFI)، البنك المركزي المصري، وبرنامج الأمم المتحدة للمستوطنات البشرية، بعنوان «بناء المنازل بناء المستقبل.. نموذج التمويل الإسكاني الميسر في مصر»؛ حيث تم إبراز المبادرة كنموذج عالمي مبتكر ومرن يوفر وحدات سكنية تواكب متطلبات شرائح الدخل المنخفض والمتوسط، ما جعلها مصدر إلهام وتحفيز على المستويين الإقليمي والدولي.

دور الدعم الحكومي وصندوق الإسكان في تعزيز السكن الملائم لجميع المواطنين في مصر

يعتمد نجاح مبادرة السكن الملائم لجميع المواطنين في مصر بشكل جوهري على الدعم الحكومي القوي والمستدام؛ فقد أعلن الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، خلال زيارته لمحافظة الجيزة في 24 مايو 2025، أن الدعم الحكومي للوحدات السكنية الاجتماعية يبلغ 60% من القيمة الفعلية، وهو عامل أساسي ساعد في تسليم مليون وحدة سكنية حتى الآن، مع وجود خطط واضحة لتوسيع المشروع وتحسين الأداء. ومن جانبها، أشارت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية إلى جاهزية صندوق الإسكان الاجتماعي لتقديم الدعم المالي اللازم وتمويل العقارات، بالإضافة إلى انتقال هذه التجربة الفريدة إلى الدول الشقيقة والصديقة. كل ذلك تحقق رغم التحديات الكبيرة التي يشهدها قطاع الإسكان، مثل النمو السكاني المتسارع، وتواجد المناطق العشوائية التي يسكنها نحو 40% من الأسر الحضرية، وارتفاع أسعار العقارات التي كانت سابقًا خارج متناول كثير من المواطنين.

مصادر التمويل والتحديات التي واجهت مبادرة السكن الملائم لجميع المواطنين في مصر

تعتمد مبادرة السكن الملائم لجميع المواطنين في مصر على تنويع مصادر التمويل لضمان استمرارية المشروع وتحقيق أهدافه بكفاءة، حيث بلغت جهود التمويل:

• تمويل البنك المركزي المصري بقيمة 135 مليار جنيه على ثلاث مراحل بفوائد مدعومة
• قرض البنك الدولي بمبلغ مليار دولار يُصرف وفق مراحل محددة
• قروض من بنوك محلية تصل إلى 50 مليار جنيه تم تحصيلها عام 2024

واجه المشروع تحديات كبيرة خاصة في البداية، لكون الفئات المستهدفة لم تكن مؤسسة مصرفيًا بالكامل، إذ أظهرت البيانات أن 65% من المستفيدين لا يمتلكون سجلاً مصرفيًا سابقًا؛ مما استلزم التعاون مع أربعة بنوك فقط في البداية، قبل التوسع ليشمل 30 جهة تمويلية تشمل 22 بنكًا و8 شركات تمويل عقاري. هذا التنوع ساهم في تعزيز قدرة المبادرة على توفير التمويل المطلوب وضمان تنفيذها بنجاح.

يمثل مشروع السكن الملائم لجميع المواطنين في مصر نموذجًا متكاملًا يجمع بين الدعم الحكومي والمؤسسات التمويلية، مقدمًا حلولًا مالية مبتكرة تتصدى للتحديات الاجتماعية والاقتصادية في قطاع الإسكان، مما جعله تجربة ناجحة تُحتذى عالميًا، وتسهم بفاعلية في تعزيز الاستقرار الاجتماعي وتحريك عجلة التنمية الاقتصادية بطريقة مستدامة وعميقة