تقسيم جديد لمناطق السكن.. محافظ بورسعيد يعتمد تغييرات قانون الإيجار القديم

تقسيم المناطق السكنية المؤجرة في بورسعيد يمثل خطوة هامة أعلن عنها اللواء محب حبشي، محافظ المحافظة، بعد إنهاء عمل اللجان المتخصصة في الحصر والدراسة؛ حيث يهدف هذا التقسيم إلى تنظيم العلاقات الإيجارية وفق معايير قانونية محددة، مما يساعد في تحقيق التوازن بين مصالح الملاك والمستأجرين، ويسهم في استقرار السوق السكني محليًا، مع الالتزام بتوجيهات الحكومة المركزية.

نشر قرار تقسيم المناطق السكنية المؤجرة

صدر القرار رقم 164 لسنة 2025، ونُشر في الوقائع المصرية بالعدد 277 تابع أ بتاريخ 9 ديسمبر 2025؛ يأتي هذا الإصدار كجزء من الجهود الوطنية لإعادة ترتيب الوحدات السكنية المؤجرة، حيث اعتمد المحافظ نتائج اللجان الرئيسية والفرعية التي شُكلت خصيصًا لتقييم المناطق؛ بهذا يتم تطبيق أحكام قانون الإيجار بشكل عملي، مما يقلل من النزاعات ويضمن حقوق الجميع في بيئة سكنية أكثر عدالة، مع التركيز على الجوانب الإنسانية والاقتصادية للسكان.

أساس التقسيم الجديد للمناطق السكنية

استند تقسيم المناطق السكنية المؤجرة إلى دراسات مفصلة أجرتها اللجان المعنية على مستوى محافظة بورسعيد، تنفيذًا لتعليمات الحكومة؛ حيث شملت هذه اللجان حصرًا دقيقًا للوحدات السكنية، وتحليلًا للوضع الحالي للإيجار في المناطق المختلفة، بهدف تصنيفها وفق فئات تعكس الواقع الاجتماعي والاقتصادي؛ يعزز هذا النهج الشفافية في إدارة العقارات، ويمنع الإفراط في الإيجارات دون أساس قانوني، مما يدعم الاستقرار العام داخل المحافظة ويحمي الفئات الضعيفة من الضغوط السكنية.

المناطق المميزة ضمن تقسيم المناطق السكنية

حدد القرار الشوارع والأحياء التي تندرج تحت الفئة المميزة، والتي غالبًا ما تتميز بقيمتها الاستثمارية العالية؛ إليك أبرز هذه المناطق في قائمة موجزة:

• شارع الشهيد طيار مصطفى يوسف نعمان.
• شارع سعد زغلول.
• شارع أبو الفدا.
• شارع طرح البحر (3).
• متفرعات شارع الجيش.
• شارع الشهيد عطوة.
• الحرية.

تغطي هذه المناطق أجزاء حيوية من المدينة، وستخضع لمعايير إيجارية مشددة للحفاظ على جودتها السكنية؛ بهذا يتم تعزيز التنمية المستدامة في قلب بورسعيد، مع الالتزام بالقوانين الجديدة التي تنظم الزيادات الإيجارية.

تصنيف المناطق المتوسطة في التقسيم السكني

شمل تقسيم المناطق السكنية المؤجرة فئة متوسطة تشمل شوارع وأحياء متنوعة، مثل شارع الزعيم غاندي وامتداد طرزان وعرفات؛ كما أُدرج سنتر وشربين وحلقة الشهداء، بالإضافة إلى مدينة بورفؤاد كاملة، وأحياء المناخ والضواحي والعرب والجنوب بالكامل، وباقي شوارع حي الشرق عدا المميزة؛ ينص القرار في مادته الثانية على تطبيقه على كل وحدات الإدارة المحلية، بينما تؤكد المادة الثالثة نشره في الوقائع المصرية مع العمل به من اليوم التالي للنشر.

| الفئة | أمثلة على المناطق |
|——–|———————|
| مميزة | شارع سعد زغلول، شارع الجمهورية، شارع صلاح سالم |
| متوسطة | شارع الزعيم غاندي، مدينة بورفؤاد، حي المناخ |

يُعد هذا التقسيم خطوة عملية نحو تنظيم أفضل للسكن في بورسعيد، حيث يساعد في حل التحديات اليومية للمواطنين من خلال آليات قانونية واضحة؛ مع مرور الوقت، من المتوقع أن ينعكس إيجابًا على جودة الحياة العامة.