إعفاء 70% من غرامات التأخير.. شروط السداد الكامل في الإسكان

تيسيرات سداد المستحقات المتأخرة في صندوق تمويل المساكن ستغير معادلة الالتزامات المالية للملايين من المصريين؛ إذ أعلن المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن حزمة من الإجراءات الجديدة غير المسبوقة، تشمل إعفاءات تصل إلى 70% من الغرامات، وتستمر حتى نهاية فبراير 2026، لتخفيف العبء عن أصحاب الوحدات السكنية والإدارية والفيلات والجراجات والمحال التجارية؛ هذه الخطوة تعزز الاستقرار الاجتماعي وتحقق التوازن بين حقوق المواطن والمال العام.

أهداف تيسيرات سداد المستحقات في دعم المواطن

تأتي تيسيرات سداد المستحقات استجابة لمطالب المواطنين الذين يعانون من تراكم الديون، حيث يسعى الوزير إلى تمكينهم من تصحيح أوضاعهم القانونية والمالية دون ضغوط إضافية؛ فالإجراءات لا تقتصر على الإعفاءات المالية، بل تشكل سياسة شاملة تحمي المنظومة العقارية من حالات التعثر، وتساهم في دفع التنمية داخل المشروعات السكنية المتنوعة؛ كما يؤكد الوزير أن هذا النهج يعكس توجه الدولة نحو حلول مرنة تعزز الثقة بين الجهات المعنية، ويضمن تحصيل مستحقات الدولة بطريقة عادلة؛ من خلال ذلك، يصبح السداد أكثر جاذبية، مما يقلل من الدعاوى القضائية المتعلقة بالوحدات المختلفة.

شروط تطبيق تيسيرات سداد المستحقات على الوحدات العقارية

يوضح المهندس محمد هشام درويش، المشرف على قطاع التشييد والمقاولات ورئيس مجلس إدارة الصندوق، أن التيسيرات تغطي الوحدات السكنية والإدارية والفيلات والجراجات والمحال التجارية التي تتعلق بها دعاوى قضائية متداولة، أو أحكام ابتدائية منظورة أو استئنافية؛ لكن يشترط سداد كامل الثمن نقدًا مع تسوية جميع المصروفات القضائية والإدارية؛ ومع ذلك، لا تنطبق هذه التيسيرات على الدعاوى المرفوعة من العميل ضد الصندوق إلا بعد التنازل الرسمي عنها، كما تستثني الوحدات التي صدر لها قرارات إلغاء أو أحكام نهائية لصالح الصندوق، أو تلك الخاضعة للائحة العقارية وقرارات المجلس؛ هذا التمييز يحافظ على سلامة الإجراءات ويمنع الاستغلال غير المبرر.

نسب الإعفاءات في تيسيرات سداد المستحقات

تُعد نسب الإعفاءات محور الجاذبية في هذه التيسيرات، حيث يحصل من يسدد كامل المستحقات المتأخرة على إعفاء بنسبة 70% من غرامات التأخير؛ أما من يسدد نصف المديونية فيُعفى بنسبة 50%، مع إمكانية الحصول على إعفاء إضافي 10% للبادئين بالسداد في ديسمبر الحالي؛ إليك أبرز هذه النسب في شكل منظم:

• إعفاء 70% لسداد كامل المستحقات المتأخرة.
• إعفاء 50% عند تسوية نصف المديونية المتراكمة.
• إعفاء إضافي 10% للسداد الفوري في الشهر الجاري.
• شروط إلزامية تشمل تسوية المصروفات القضائية.
• استثناءات للدعاوى المرفوعة أو الأحكام النهائية.
• تغطية شاملة للوحدات السكنية والتجارية المتنوعة.

وتبرز هذه النقاط كيف تُصمم التيسيرات لتشجيع الالتزام السريع، مع الحفاظ على مصالح الصندوق؛ في الوقت نفسه، يُعد هذا الإطار دليلاً واضحًا للمستفيدين لفهم الخطوات اللازمة.

لتوضيح الإجراءات بشكل أفضل، إليك جدولًا يلخص الشروط الرئيسية لتطبيق التيسيرات:

هذه التفاصيل تساعد في فهم كيفية الاستفادة من الفرص المتاحة قبل انتهاء المدة في فبراير 2026؛ بالتوازي، يستمر الوزير في متابعة ملفات أخرى، مثل تخصيص قناة رسمية للتواصل مع المستثمرين والمطورين، واجتماع موسع لتقنين الأراضي في المدن الجديدة، إضافة إلى مناقشة التعاون مع عُمان في تنمية المدن، مما يعكس رؤية شاملة لقطاع الإسكان.