أسعار بيع عقار في جدة ترتفع عقب توقيع سدكو كابيتال ريت صفقة بقيمة 515 مليون ريال

صندوق سدكو كابيتال ريت يوقع عقد بيع عقار أتيليه لافي في جدة بقيمة 515 مليون ريال

أعلنت الشركة السعودية للاقتصاد والتنمية للأوراق المالية – سدكو كابيتال، بصفتها مديراً لصندوق سدكو كابيتال ريت، توقيع عقد بيع وشراء عقار أتيليه لافي الواقعة في مدينة جدة بتاريخ 27 يوليو 2025، بقيمة إجمالية تصل إلى 515 مليون ريال سعودي، وذلك بدون احتساب ضريبة التصرفات العقارية وأي رسوم أخرى تتعلق بعملية البيع، مما يشير إلى خطوة مهمة ضمن استراتيجية صندوق سدكو كابيتال ريت لتعزيز محفظته العقارية وتحقيق أفضل العوائد للمستثمرين.

تفاصيل صفقة صندوق سدكو كابيتال ريت لبيع عقار أتيليه لافي في جدة

في بيان رسمي نشر على موقع تداول، بينت الشركة أن المشتري دفع عربون غير مسترد بقيمة 5 ملايين ريال سعودي، ويجري حالياً استكمال بقية إجراءات السداد، على أن تُستكمل عملية الإفراغ خلال مدة 60 يوم عمل، قابلة للتمديد بناءً على اتفاق كتابي بين الطرفين، وهو ما يعكس جدية التزام الطرفين بإتمام الصفقة لأهمية عقار أتيليه لافي ضمن محفظة صندوق سدكو كابيتال ريت.

وقد استحوذ الصندوق على العقار في يونيو 2023 بتكلفة وصلت إلى 492.5 مليون ريال، مما يعني أن قيمة البيع الحالية تشير إلى زيادة بنسبة 4.57% مقارنة بسعر الشراء الأصلي، الأمر الذي يعكس نجاح استراتيجية الصندوق في تحقيق نمو مستدام.

القيمة الدفترية والإيرادات الإيجارية لعقار صندوق سدكو كابيتال ريت حتى ديسمبر 2024

وفقاً لأحدث القوائم المالية المدققة للصندوق، میزان القيمة الدفترية لعقار أتيليه لافي في 31 ديسمبر 2024 بلغ 477.51 مليون ريال، مما يعكس مكاسب متوقعة بنحو 7.85% تقريباً، دلالة على جودة الأصول التي يحتفظ بها الصندوق.

بالإضافة إلى ذلك، سجل الصندوق إيرادات إيجارية إجمالية بلغت 52.28 مليون ريال منذ الاستحواذ على العقار وحتى نهاية عام 2024، ما يُبرز كفاءة إدارة الصندوق وقدرته على تحقيق تدفق نقدي منتظم من الاستثمارات العقارية.

آثار الصفقة واستراتيجية صندوق سدكو كابيتال ريت المستقبلية

أكدت الشركة أن انعكاسات بيع عقار أتيليه لافي على صندوق سدكو كابيتال ريت تأتي ضمن توجهات استراتيجية تهدف إلى تنويع الخيارات لتعزيز الأداء المالي للصندوق ولتقوية مركزه المالي، وذلك من خلال عدة محاور رئيسية أهمها:

• السعي نحو استحواذ أصول عقارية جديدة ذات جودة عالية وعوائد إيجارية مستدامة ترفع من قيمة محفظة الصندوق العقارية.
• تخصيص جزء من عوائد البيع لتسديد جزء من التسهيلات البنكية القائمة، الأمر الذي يساهم في تقليص أعباء التمويل وتحسين الاستدامة المالية للصندوق.

وترى الشركة أن إتمام هذه الصفقة سينتج عنه أثر إيجابي ملموس على أداء صندوق سدكو كابيتال ريت ونتائجه المالية بشكل عام، مع تأكيدها على الالتزام بالإفصاح عن أي تطورات جديدة تتعلق بهذه الصفقة عند حدوثها، بما يعزز الشفافية أمام المستثمرين ويدعم اتخاذ القرارات الاستثمارية السليمة.

بهذا المعنى، يظهر صندوق سدكو كابيتال ريت كواحد من اللاعبين الرئيسيين في السوق العقارية السعودية، مؤكداً استراتيجيته المبنية على استثمار مدروس وتحقيق نمو مستدام في سوق الأوراق المالية عبر إدارة أصول عقارية عالية القيمة، مما يعزز مكانته ويضمن تحقيق مصالح المستثمرين على المدى الطويل.