دبي أرخص خيار.. للمستثمر العقاري بأسعار تنافسية مستمرة

سوق العقارات في دبي يظل وجهة جذابة للمستثمرين العالميين، حيث يؤكد محمد بن غاطي، رئيس مجلس إدارة شركة بن غاطي العقارية، أن الأسعار هناك لا تزال تنافسية مقارنة بمدن كبرى مثل لندن؛ فالإمارة تقدم تكاليف أقل في سعر القدم المربعة، مما يعزز من جاذبيتها وسط نمو الكثافة السكانية الذي يدفع الطلب نحو الأعلى، مع الحفاظ على توازن في السوق خلال السنوات القادمة.

أسعار تنافسية تدعم سوق العقارات في دبي

يبرز محمد بن غاطي، في تصريحاته أثناء مؤتمر صحفي، أهمية الالتزام بتسعير واقعي للوحدات السكنية في دبي، بعيداً عن أي تضخيم غير مبرر؛ إذ يرى أن هذا النهج يجعل الإمارة خياراً اقتصادياً مميزاً للمشترين الدوليين، خاصة عند مقارنتها بلندن حيث يصل سعر القدم المربعة إلى ثلاثة أضعاف ما هو سائد هنا. كما يشير إلى شح الأراضي الاستراتيجية داخل دبي، مما يحد من زيادة المعروض بشكل مفرط، مقابل طلب مستمر يتغذى من التوسع السكاني؛ هذا التوازن يضمن استمرارية الاستقرار في سوق العقارات في دبي، دون مخاوف من فائض يهدد الأسعار، ويعكس استراتيجية مدروسة للمطورين في اختيار مواقع نوعية لمشاريعهم.

شراكة مع مرسيدس بنز تعزز جاذبية سوق العقارات في دبي

أعلن بن غاطي عن مشروع طموح يمثل أول مدينة عالمية تحمل علامة مرسيدس بنز، في منطقة ند الشبا بميدان، بتكلفة تصل إلى 30 مليار درهم؛ هذا التعاون مع إحدى أقوى العلامات التجارية العالمية ليس مقتصراً على السيارات، بل يمتد إلى التصميم والتكنولوجيا، مما ينتج عقارات فريدة تعكس الرقي والابتكار. المدينة تمتد على 10 ملايين قدم مربعة، وتعتمد مفهوماً حضرياً متكاملاً يجمع السكن الراقي مع وسائل التنقل الذكية والبنى الاجتماعية الحديثة؛ بهذا، تساهم مثل هذه الشراكات في تعزيز تنافسية سوق العقارات في دبي، حيث يتوقع بن غاطي أن تشجع على نمط حياة يجمع الخدمات اليومية ضمن فضاء مترابط، مثل مراكز التسوق والمدارس والمرافق الرياضية، مما يلبي احتياجات السكان المتزايدة.

توقعات إيجابية لسوق العقارات في دبي في 2026

تسجل سوق العقارات في دبي إنجازات ملموسة، حيث بلغت مبيعات شركة بن غاطي نحو 26 مليار درهم العام الماضي، مع محفظة استثمارية تتراوح بين 85 و90 مليار درهم حالياً، وتوقعات بوصولها إلى 100 مليار خلال 2025؛ يعزى هذا النمو إلى الرقم القياسي الذي حققه القطاع في 2025، مما يمهد لعام 2026 متوازن يشهد مرحلة استقرار بفضل الزيادة السكانية الدائمة. الشركة تركز على مناقشة الفرص الاستثمارية المناسبة دون خطط فورية للطرح في السوق المالي، مع الثقة في قدرة الفريق على تكرار النجاحات؛ لفهم هذه الديناميكية بشكل أفضل، إليك قائمة بالعناصر الرئيسية التي تدعم نمو سوق العقارات في دبي:

• النمو السكاني المستمر الذي يرفع الطلب على الوحدات السكنية.
• شح الأراضي المتميزة الذي يحد من المعروض ويحافظ على الأسعار.
• الشراكات مع علامات عالمية مثل مرسيدس بنز لتقديم منتجات مبتكرة.
• الأسعار التنافسية مقارنة بالمدن الأوروبية الكبرى.
• التركيز على المدن المتكاملة التي توفر خدمات شاملة.
• الإنجازات السابقة التي بلغت مبيعاتها عشرات المليارات.

لتوضيح أبرز الجوانب المالية، يلخص الجدول التالي بعض الأرقام الرئيسية لشركة بن غاطي:

يستمر سوق العقارات في دبي في جذب الاهتمام العالمي بهذه الخطوات الجريئة، مع الحفاظ على جاذبيته الاقتصادية لسنوات قادمة.