توضيح رسمي.. موقف التنازل عن العقارات دون مقابل من سداد ضريبة التصرفات

التنازل عن عقار بدون مقابل يندرج تحت تصنيف التصرفات العقارية التي استوقفت الكثير من المواطنين الراغبين في نقل ملكية عقاراتهم لذويهم دون دفع مبالغ مالية؛ مما دفع هيئة الزكاة والضريبة والجمارك إلى توضيح القواعد المنظمة لهذه العملية بدقة، حيث أكدت الهيئة أن هذا النوع من النقل يعد هبة شرعية معفاة من الضرائب وفق ضوابط محددة تضمن حق الأطراف والالتزام بالأنظمة المعمول بها.

شروط إعفاء التنازل عن عقار بدون مقابل من الضريبة

أوضحت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك أن التنازل عن عقار بدون مقابل لا يخضع لضريبة التصرفات العقارية في حال تم توثيقه بشكل رسمي لدى الجهات المختصة، شريطة أن يكون هذا التنازل موجهًا للزوج أو الزوجة أو الأقارب حتى الدرجة الثالثة؛ حيث تهدف هذه التسهيلات إلى دعم الروابط الأسرية وتيسير نقل الملكيات الخاصة دون أعباء مالية إضافية، وتشدد التعليمات على ضرورة تسجيل هذا الإجراء عبر المنصات الإلكترونية المعتمدة لضمان استيفاء المتطلبات القانونية قبل إتمام عملية البيع الصوري أو الهبة.

تصنيف درجات القرابة عند التنازل عن عقار بدون مقابل

يعتمد قبول طلب استثناء التنازل عن عقار بدون مقابل من الضريبة على تحديد صلة القرابة بين المتنازل والمستفيد، وقد فصلت الهيئة هذه المستويات لتشمل الفئات التالية:

• الدرجة الأولى وتشمل الآباء والأمهات وكذلك الأبناء والبنات.
• الدرجة الثانية وتضم الإخوة والأخوات والجد والجدة إضافة إلى الأحفاد.
• الدرجة الثالثة وتتمثل في الأعمام والعمات والأخوال والخالات.
• أبناء وبنات الإخوة والأخوات يندرجون أيضًا ضمن المستوى الثالث للقرابة.

إجراءات توثيق التنازل عن عقار بدون مقابل

يتطلب الاستفادة من الإعفاء الضريبي لمسألة التنازل عن عقار بدون مقابل القيام بعدة خطوات تقنية تضمن صحة البيانات المدخلة وموافقتها للواقع، ويمكن تلخيص المعلومات الأساسية في الجدول التالي:

تسعى الهيئة لمساعدة المستفيدين بتقديم منصة اسأل الزكاة والضريبة والجمارك للرد على الاستفسارات المتعلقة بآلية نقل الملكية، حيث يجب على المالك الدخول للرابط المخصص وتسجيل بيانات العقار وتحديد نوع التصرف بصفتة هبة؛ ليتم إصدار شهادة الإعفاء التي تتيح للموثق أو كاتب العدل إكمال إجراءات نقل الملكية دون الحاجة لسداد ضريبة التصرفات العقارية المعتادة.