10 مشاريع ضخمة.. الشارقة تطلق وجهات عقارية جديدة على واجهاتها البحرية

تطوير المشاريع العقارية على الواجهات البحرية في إمارة الشارقة يمثل ركنا أساسيا في استراتيجية النمو العمراني التي تنتهجها الإمارة حاليا؛ حيث تسهم جغرافية المنطقة الممتدة بين الخليج العربي والمحيط الهندي في جذب استثمارات ضخمة تعزز من مكانة السوق العقاري المحلي، خاصة مع توفر خيارات سكنية متنوعة تطل على البحيرات والقنوات المائية الداخلية التي تضفي طابعا جماليا وتنافسيا فريدا.

تأثير تطوير المشاريع العقارية على الواجهات البحرية في زيادة الطلب

يعتبر مدير إدارة التصرفات العقارية بدائرة التسجيل العقاري في الشارقة أن الإمارة حققت قفزات نوعية عبر توظيف تنوع بيئتها المائية لتشييد مجمعات عمرانية متكاملة توفر لقاطنيها جودة حياة استثنائية من خلال دمج الوحدات السكنية بالمرافق التجارية والترفيهية؛ إذ شهد عامي 2024 و2025 تسجيل أكثر من 10 مشاريع حديثة تندرج ضمن نشاط تطوير المشاريع العقارية على الواجهات البحرية، وهو ما يبرهن على الزخم الكبير الذي يشهده هذا القطاع في الوقت الراهن؛ حيث تساعد التشريعات الواضحة والدعم الحكومي اللامحدود في جذب المستثمرين الباحثين عن الاستقرار والعوائد المجزية.

أثر تطوير المشاريع العقارية على الواجهات البحرية في العائد الاستثماري

يرى خبراء القطاع أن الأبراج الرأسية المقامة على السواحل تهدف بالأساس إلى تعظيم الاستفادة من الإطلالات الخلابة مع توفر مساحات مفتوحة للمشاة، موضحين أن عمليات تطوير المشاريع العقارية على الواجهات البحرية تتعامل مع موارد نادرة تتطلب دقة عالية في التصميم والتنفيذ لضمان الحفاظ على قيمتها السوقية المرتفعة؛ حيث تتميز هذه الأصول بمحدودية المعروض وقدرتها على تحقيق سيولة سريعة وعوائد إيجارية تفوق نظيراتها في المناطق الداخلية، وهو ما جعل بوصلة المشترين تتجه نحو الجودة والتصاميم الذكية التي تتبنى معايير الاستدامة البيئية والتقنية في إدارة العقارات.

تشمل المزايا التي تقدمها إمارة الشارقة في هذا السياق النقاط التالية:

• توفير أسعار تنافسية تناسب مختلف فئات المستثمرين والراغبين في التملك.
• تطوير مسطحات مائية اصطناعية تزيد من قيمة العقارات المحيطة بها.
• خلق تجارب سياحية وترفيهية متكاملة مثل واجهة المجاز وشاطئ خورفكان.
• تحقيق التوازن الدقيق بين التوسع العمراني السريع وحماية الأنظمة البيئية البحرية.
• تعزيز مفهوم المدن النابضة بالحياة من خلال الخدمات النوعية والمرافق العامة.

آفاق تطوير المشاريع العقارية على الواجهات البحرية سياحيا

تؤدي السياحة الساحلية دور المحرك الاقتصادي الأول في دعم خطط تطوير المشاريع العقارية على الواجهات البحرية، فعندما تلتقي الخدمات الفندقية الراقية مع المجمعات السكنية الفاخرة تنشأ مناطق جذب عالمية ترفع من القيمة الاقتصادية للمدن؛ ولذلك يركز المطورون اليوم على تقديم تجارب خدمية نوعية تجعل من العيش بجانب البحر تجربة يومية غنية، مع التأكيد المستمر على أن نجاح أي خطة تتعلق بملف تطوير المشاريع العقارية على الواجهات البحرية مرهون بالقدرة على الابتكار في استغلال المساحات المائية المتاحة.

يستمر التوسع العمراني في الشارقة متبوعا برؤية طموحة تضع الاستدامة نصب أعينها لضمان بقاء هذه الوجهات جاذبة للأجيال القادمة؛ حيث تظل العقارات المائية الخيار الأكثر أمانا واستقرارا في ظل التغيرات الاقتصادية العالمية، مما يجعل الاستثمار في هذا القطاع الحيوي فرصة حقيقية للنمو والتميز السكني في بيئة عمرانية تتسم بالرقي والتكامل.