264.9 مليون ريال.. مسار تفسخ عقد بيع أرض يهدد أرباح شركة سعودية مرتقبة

شركة أم القرى للتنمية والإعمار أعلنت بشكل رسمي عن اتخاذ قرار يقضي بإنهاء العلاقة التعاقدية مع شركة طموح الخليج المالية فيما يخص صفقة عقارية كبرى؛ حيث جاء هذا الإجراء نتيجة إخلال الطرف المشتري بالتزامات جوهرية منصوص عليها في بنود عقد بيع قطعة أرض تقع ضمن نطاق مشروع وجهة مسار الحيوي في مكة المكرمة.

الأثر المالي المترتب على قرارات شركة أم القرى للتنمية والإعمار

أوضحت البيانات الصادرة عن الشركة أن إلغاء الصفقة سيؤدي إلى مراجعة لغة الأرقام في ميزانيتها؛ إذ من المتوقع أن تنخفض إيرادات عام ألفين وخمسة وعشرين بمقدار مائتين وأربعة وستين مليون ريال تقريبًا؛ وهو ما ينعكس بشكل مباشر على صافي الربح الذي قد يتراجع بنحو مائة وتسعة عشر مليون ريال؛ ومع ذلك أكدت الإدارة أن هذه المتغيرات لن تلمس المستويات المستهدفة للربحية العامة خلال الفترة الحالية نظرا لمتانة المركز المالي الذي تتمتع به المؤسسة وتعدد مصادر دخلها ومشاريعها القائمة في المنطقة المركزية.

تطورات التعاقد بين شركة أم القرى للتنمية والإعمار والمستثمرين

يعود أصل القصة إلى شهر يونيو الماضي حين تم الاتفاق على بيع الأرض التي تمتد لمساحة تتجاوز ألفين وسبعمائة متر مربع؛ وقد تضمن العقد تفاصيل دقيقة حول التزامات الطرفين المالية والقانونية؛ وفيما يلي عرض لبعض المعطيات المرتبطة بهذه الصفقة الملغاة:

• مساحة الأرض الإجمالية بلغت ٢٧٠٣ أمتار مربعة تقريبًا.
• القيمة الإجمالية المتفق عليها سابقًا وصلت إلى ٢٦٤.٩٤ مليون ريال.
• العقد كان يستثني الضرائب والرسوم القانونية من القيمة الأساسية.
• تاريخ فسخ التعاقد رسم من قبل الشركة في الخامس والعشرين من يناير.
• السبب المباشر للفسخ هو إخفاق المشتري في تنفيذ الالتزامات التعاقدية الجوهرية.

ثقة شركة أم القرى للتنمية والإعمار في الفرص الاستثمارية

رغم تعثر الاتفاقية الأخيرة إلا أن مجلس الإدارة يرى أن الجدوى الاقتصادية لمشروع وجهة مسار تظل مرتفعة للغاية؛ حيث تبدي المؤسسة ثقة كاملة في الحصول على مستثمر بديل نظرا لكون المنطقة تشهد طلبا متزايدا من قبل رؤوس الأموال المحلية والدولية؛ ويوضح الجدول التالي المقارنة بين الوضعين قبل وبعد الإجراء الأخير:

تستمر شركة أم القرى للتنمية والإعمار في خطتها التطويرية الرامية إلى تحويل الوجهة في العاصمة المقدسة إلى مركز استثماري وسياحي عالمي؛ وهي لا تزال تمتلك القدرة على جذب شراكات استراتيجية جديدة تضمن استمرارية التدفقات النقدية وفق الجداول الزمنية المحددة مسبقا؛ مما يعزز من مكانتها كلاعب أساسي في سوق العقارات السعودي.