تعرف الآن على أنظمة سداد شقق «سكن كل المصريين 7» الجديدة

أنظمة سداد شقق الطرح الجديد سكن لكل المصريين 7 تقدم فرصة ميسرة لامتلاك وحدة سكنية ضمن مبادرة وزارة الإسكان وصندوق الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري، حيث تم تحديد خطة واضحة للسداد وتسليم الشقق خلال 3 سنوات، مع الالتزام بأعلى معايير الدعم والتمويل.

تفاصيل أنظمة سداد شقق الطرح الجديد سكن لكل المصريين 7

تتضمن أنظمة سداد شقق الطرح الجديد سكن لكل المصريين 7 عدة محاور أساسية تضمن حقوق المتقدمين وتسهيل امتلاك الوحدات، حيث يتم سداد مصروفات التسجيل بشكل نهائي وغير قابل للاسترداد عبر الوسائل الإلكترونية المتاحة على منصة مصر الرقمية مثل بطاقات الائتمان والخصم، وخدمة “خالص”، وبطاقات “ميزة” والمحافظ الرقمية. المصروفات الإدارية لا تُرد بأي حال، أما مبلغ مقدم جدية الحجز فيُعاد في حالة عدم التخصيص. يُسدَّد مبلغ 5% من سعر بيع الوحدة كمبلغ للصيانة يخصص للحفاظ على الطابع المعماري للمشروع والعقارات المتواجدة فيه، ويتم سداده نقدًا أو تقسيطه ضمن التمويل الممنوح، ويضاف إلى ما يتحمله اتحاد الشاغلين الذي سيُنشأ للمبنى.

يُحدد الحد الأقصى لقسط التمويل ومبلغ الصيانة بنسبة لا تتجاوز 40% من صافي الدخل الشهري للعميل، مع إمكانية تعديل هذه النسبة بناءً على تغييرات البنك المركزي المصري أو هيئة الرقابة المالية، علمًا أن معدل القسط المتزايد لا يزيد عن 7% سنويًا طوال مدة التمويل.

شروط وقواعد تسديد شقق الطرح الجديد سكن لكل المصريين 7

تُشترط عدة معايير لقبول الملف قبل التعاقد على الوحدة السكنية، من أهمها:

• قبول الملف بعد استكمال الاستعلام الميداني والائتماني.
• استكمال نسبة باقي مقدم جدية الحجز وفقًا لسعر الوحدة ومتطلبات التمويل العقاري.
• التمويل العقاري يقدم بفائدة 8% سنويًا لفئة منخفضي الدخل، و12% للمتوسطين، مع تثبيت الفائدة خلال فترة التمويل التي تصل إلى 20 عامًا حسب سن ودخل العميل.
• سعر بيع الوحدة يشمل الدعم النقدي المباشر لمحدودي الدخل، ويتم خصم قيمة الدعم من سعر الوحدة.

يُحتسب الدعم النقدي طبقًا لقيمة دخل العميل عند تنفيذ إجراءات صرف التمويل، ويشمل الدعم فقط محدودي الدخل.

طريقة السداد وتسليم وحدات الطرح الجديد سكن لكل المصريين 7

بالنسبة للوحدات السكنية التي تحت الإنشاء والمقرر تسليمها خلال 36 شهرًا، يُقسم السداد على 12 دفعة ربع سنوية تُستكمل بها نسبة مقدم الحجز المطلوبة. يبدأ سداد الدفعة الأولى بعد الانتهاء من إجراءات الفرز والتظلم وإرسال رسائل نصية للعملاء المقبولين بتاريخ بداية السداد.

يتم تسليم الوحدات بعد جاهزيتها وسداد الدفعات المستحقة، وتُرد مبالغ الحجز في حالة عدم التخصيص فقط. وفي حال وجود تأخير في السداد:

• تُفرض غرامة تأخير بنسبة 2% شهريًا على قيمة الدفعة المتأخرة بداية من موعد استحقاقها حتى السداد.
• عدم الالتزام بسداد دفعتين ربع سنويتين متتاليتين بالإضافة إلى الدفعة التي تليهما يعتبر مخالفة لبنود التعاقد، ويحق للصندوق وقف إجراءات التخصيص والتعاقد.
• تُعاد المبالغ المحصلة للعميل في حالة إلغاء الطلب، ولا يحق له الاستمرار في الإعلان أو التخصيص.

تعتبر أنظمة سداد شقق الطرح الجديد سكن لكل المصريين 7 منظومة متكاملة تضمن تنظيم عملية الحجز والسداد وتحقيق العدالة بين جميع المتقدمين، مع توفير دعم مالي حقيقي لمن يستحقمن محدودي الدخل. هذا مع الحرص على دعم التطوير العمراني والمحافظة على الطابع المعماري في المشاريع، بالإضافة إلى تنظيم الشؤون المتعلقة باتحاد الشاغلين لضمان حسن إدارة المشروعات السكنية مستقبلًا.

تُتيح منصة مصر الرقمية جميع خدمات التسجيل والسداد إلكترونيًا، ما يوفر الجهد والوقت للمواطنين، مع الالتزام الكامل بالشفافية وتوفير كل المعلومات اللازمة خلال مراحل الطرح المختلفة، مما يعكس حرص وزارة الإسكان على توصيل الدعم السكني للمواطنين بالشكل الأمثل.