أنظمة سداد شقق سكن كل المصريين 7 الجديدة.. الخيارات والتفاصيل المتاحة الآن

أنظمة سداد شقق الطرح الجديد سكن لكل المصريين 7 توفر وسيلة سهلة وميسرة لامتلاك وحدة سكنية ضمن مبادرة وزارة الإسكان وصندوق الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري، مع خطة منظمة للسداد وتسليم الوحدات خلال 36 شهرًا، ما يضمن تقديم الدعم والتمويل بأعلى المعايير للمواطنين.

تفاصيل أنظمة سداد شقق الطرح الجديد سكن لكل المصريين 7

تعتمد أنظمة سداد شقق الطرح الجديد سكن لكل المصريين 7 على عدة نقاط أساسية تهدف لحماية حقوق المتقدمين وتسهيل عملية الحصول على الوحدات السكنية بسهولة ويسر، حيث يتم تحصيل مصروفات التسجيل بشكل نهائي وغير قابل للاسترداد عبر وسائل الدفع الإلكترونية المتنوعة المتاحة على منصة مصر الرقمية، مثل بطاقات الائتمان والخصم المباشر، وخدمة “خالص”، وبطاقات “ميزة” والمحافظ الرقمية. وفي الوقت نفسه، تُعتبر المصروفات الإدارية غير قابلة للاسترجاع بأي حال من الأحوال، بينما يُعاد مبلغ مقدم جدية الحجز في حالة عدم التخصيص.

بالإضافة إلى ذلك، يلتزم المشتركون بدفع 5% من سعر بيع الوحدة كمصاريف صيانة مخصصة للحفاظ على الطابع المعماري للمشروع والعقارات المجاورة، ويُمكن سداد هذا المبلغ نقدًا أو تقسيطه ضمن التمويل الممنوح، كما يتحمل اتحاد الشاغلين المستقبلي جزءًا من هذا العبء المالي. يُحدد الحد الأقصى لقسط التمويل إلى جانب مبلغ الصيانة بحيث لا تتجاوز نسبتهما 40% من صافي الدخل الشهري للعميل، مع إمكانية مراجعة هذه النسبة وفقًا لتحديثات البنك المركزي المصري أو هيئة الرقابة المالية، مع تثبيت معدل زيادة القسط السنوي عند عدم تجاوز 7% طوال مدة التمويل.

شروط وقواعد تسديد شقق الطرح الجديد سكن لكل المصريين 7

تتطلب أنظمة سداد شقق الطرح الجديد سكن لكل المصريين 7 الالتزام بعدد من الشروط الأساسية لضمان قبول ملف التقديم قبل إجراء التعاقد النهائي على الوحدة السكنية، وتشمل هذه الشروط ما يلي:

• قبول الملف بعد إتمام الاستعلام الميداني والائتماني والتحقق من صحة البيانات المقدمة
• استكمال نسبة باقي مقدم جدية الحجز تبعًا لسعر الوحدة ومتطلبات التمويل العقاري
• توفير التمويل العقاري بفائدة سنوية 8% لفئة محدودي الدخل، و12% للفئة المتوسطة، مع تثبيت سعر الفائدة طوال مدة التمويل التي تصل إلى 20 عامًا حسب عمر العميل ودخله
• شمول سعر بيع الوحدة بالدعم النقدي المباشر لمحدودي الدخل، ويتم خصم قيمة الدعم من سعر الوحدة، حيث يُحسب الدعم وفقًا لدخل العميل عند صرف التمويل، مع استهداف فئة محدودي الدخل فقط

طريقة السداد وتسليم وحدات الطرح الجديد سكن لكل المصريين 7

بالنسبة للوحدات التي لا تزال تحت الإنشاء والمتوقع تسليمها خلال 36 شهرًا، يتم تقسيم عملية السداد إلى 12 دفعة ربع سنوية تُكمل نسبة مقدم الحجز المطلوبة، ويبدأ سداد الدفعة الأولى عقب الانتهاء من إجراءات الفرز والتظلم، بالإضافة إلى إرسال رسائل نصية للمتقدمين المقبولين توضح موعد بدء السداد. تسلم الوحدات فور اكتمال بنائها وسداد جميع الأقساط المستحقة، مع رد مبالغ الحجز فقط للحالات التي لم يتم فيها التخصيص.

في حال التأخر عن السداد، تُفرض غرامة تأخير بمعدل 2% شهريًا على قيمة القسط المتأخر تبدأ من موعد الاستحقاق وحتى السداد الفعلي، كما أن عدم الالتزام بسداد دفعتين ربع سنويتين متتاليتين، إضافة إلى الدفعة التالية لهما، يُعد مخالفة لشروط التعاقد، مما يمنح الصندوق الحق في تعليق إجراءات التخصيص والتعاقد مع العميل. وإذا قرر العميل إلغاء طلبه، تسترد المبالغ التي دفعها لكنه يفقد حق الاستمرار في إجراءات الإعلان أو التخصيص.

تشكل أنظمة سداد شقق الطرح الجديد سكن لكل المصريين 7 منظومة متكاملة تهدف إلى تنظيم عمليات الحجز والسداد مع ضمان العدالة بين جميع المتقدمين، فضلاً عن توفير دعم مالي مستدام للفئات محدودة الدخل. كما تسعى هذه الأنظمة لدعم التطوير العمراني والحفاظ على الطابع المعماري للمشروعات السكنية، إلى جانب تنظيم العلاقة مع اتحاد الشاغلين لضمان إدارة ناجحة ومستدامة للمشروعات مستقبلًا. تتيح منصة مصر الرقمية جميع خدمات التسجيل والسداد عبر الإنترنت، مما يُسهل على المواطنين إجراء عملياتهم بسرعة ويُعزز الشفافية ويُوفر كافة المعلومات اللازمة خلال جميع مراحل الطرح، ما يعكس حرص وزارة الإسكان على تقديم الدعم السكني بشفافية وكفاءة عالية.