أنظمة سداد شقق سكن كل المصريين 7 الجديدة وخيارات الدفع المتاحة الآن

أنظمة سداد شقق الطرح الجديد سكن لكل المصريين 7 تقدم فرصًا ميسرة ومرنة لامتلاك وحدات سكنية ضمن مبادرة وزارة الإسكان وصندوق الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري، مع خطة سداد محكمة وتسليم الوحدات في غضون 36 شهرًا، مما يضمن توفير دعم وتمويل عالي الجودة لجميع فئات المواطنين في مصر.

مزايا نظام سداد شقق الطرح الجديد سكن لكل المصريين 7

تعتمد أنظمة سداد شقق الطرح الجديد سكن لكل المصريين 7 على عدة مكونات أساسية تهدف إلى حماية حقوق المتقدمين وتسريع إجراءات الحصول على الوحدة السكنية، حيث يتم تحصيل مصروفات التسجيل بشكل نهائي وغير قابل للاسترداد عبر منصة مصر الرقمية باستخدام وسائل الدفع الإلكترونية المتنوعة مثل بطاقات الائتمان والخصم المباشر وخدمة “خالص” وبطاقات “ميزة” والمحافظ الرقمية. أما المصروفات الإدارية فهي غير مستردة بأي صورة، لكن يُعاد مبلغ مقدم جدية الحجز في حالة عدم التخصيص، ما يعزز الحماية المالية للمتقدمين.

يُشترط على المشتركون دفع رسوم صيانة بنسبة 5% من سعر الوحدة، تهدف إلى الحفاظ على الطابع المعماري للمشروع وصيانة العقارات المجاورة، ويمكن دفعها نقدًا أو ضمن التمويل المقدم، ويُساهم اتحاد الشاغلين في تحمل جزء من هذه المصاريف. كما تحدد الأنظمة حدًّا أقصى لقسط التمويل مع مبلغ الصيانة بحيث لا يتخطى 40% من صافي الدخل الشهري للعميل، مع إمكانية تعديل هذه النسبة بمتابعة تحديثات البنك المركزي المصري أو هيئة الرقابة المالية، مع تثبيت معدل زيادة القسط السنوي بما لا يتجاوز 7% طوال مدة التمويل.

الشروط والقواعد الأساسية لأنظمة سداد شقق الطرح الجديد سكن لكل المصريين 7

يشترط نظام سداد شقق الطرح الجديد سكن لكل المصريين 7 الالتزام بمجموعة من القواعد لضمان قبول ملف التقديم وإتمام التعاقد مع جهة التمويل، تشمل هذه الشروط:

• قبول الملف بعد الانتهاء من الاستعلام الميداني والائتماني والتحقق من صحة البيانات.
• استكمال باقي مقدم جدية الحجز طبقًا لسعر الوحدة ومتطلبات التمويل العقاري.
• توفر التمويل العقاري بفائدة سنوية ثابتة 8% للفئة محدودة الدخل و12% للفئة المتوسطة.
• مدة التمويل تصل حتى 20 عامًا حسب عمر العميل ودخله.
• شمول سعر بيع الوحدة بدعم نقدي مباشر للفئة محدودة الدخل فقط، يُخصم من سعر الوحدة بناءً على دخل العميل عند صرف التمويل.

تهدف هذه الشروط إلى تقديم تمويل ميسر وعادل، تراعي الفروق الاجتماعية وتضمن استفادة أوسع من المبادرة لجميع شرائح المجتمع.

آلية السداد وتسليم وحدات الطرح الجديد سكن لكل المصريين 7

تُقسم مستحقات السداد للوحدات التي لا تزال قيد الإنشاء والمتوقع تسليمها خلال 36 شهرًا إلى 12 دفعة ربع سنوية تكمل نسبة مقدم جدية الحجز المطلوبة، حيث تبدأ الدفعة الأولى مباشرة بعد انتهاء إجراءات الفرز والتظلم، ويرسل الصندوق رسائل نصية للمواطنين المقبولين لتحديد مواعيد السداد.

تُسلّم الوحدات بعد إتمام البناء ودفع جميع الأقساط المستحقة، بينما تُسترد مبالغ مقدم الحجز فقط في حال عدم التخصيص. في حالات التأخر عن السداد، تُفرض غرامة تأخير بنسبة 2% شهريًا على قيمة القسط المتأخر اعتبارًا من موعد استحقاقه حتى التسديد الفعلي. عدم الالتزام بسداد دفعتين ربع سنويتين متتاليتين متبوعتين بالدفعة الثالثة يعد مخالفة لشروط التعاقد، ما يسمح للصندوق بتعليق التخصيص والتعاقد مع العميل.

إذا قرر العميل إلغاء طلبه، يسترد المبلغ المدفوع ولكنه يفقد حق استكمال إجراءات الإعلان أو التخصيص.

تشكل أنظمة سداد شقق الطرح الجديد سكن لكل المصريين 7 منظومة متكاملة تنظم الحجز والسداد مع ضمان العدالة والشفافية لجميع المستفيدين، مع توفير تمويل مستدام ودعم مادي للفئات محدودة الدخل، مما يساهم في تطوير البنية التحتية والمحافظة على المظهر المعماري للمشروعات. كما تضمن هذه الأنظمة تعاونًا مستمرًا مع اتحاد الشاغلين لإدارة ناجحة تحافظ على استمرارية المشروع مستقبلًا. وتُيسّر منصة مصر الرقمية عمليات التسجيل والسداد إلكترونيًا، ما يُعزز من شفافية التعاملات ويمنح المواطنين معلومات دقيقة خلال مراحل الطرح، في إطار حرص وزارة الإسكان على تقديم الدعم السكني بطريقة فعالة ورقمية حديثة.