أنظمة سداد شقق سكن كل المصريين 7 الجديدة وخيارات الدفع المتاحة الآن

أنظمة سداد شقق الطرح الجديد سكن لكل المصريين 7 تقدم فرصًا ميسرة ومرنة لامتلاك وحدات سكنية ضمن مبادرة وزارة الإسكان وصندوق الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري، مع خطة سداد محكمة وتسليم الوحدات خلال 36 شهرًا، مما يضمن توفير دعم وتمويل عالي الجودة لجميع فئات المواطنين في مصر.

مزايا أنظمة سداد شقق الطرح الجديد سكن لكل المصريين 7

تعتمد أنظمة سداد شقق الطرح الجديد سكن لكل المصريين 7 على آليات واضحة تهدف إلى حماية حقوق المتقدمين وتسريع حصولهم على الوحدة السكنية، حيث يتم تحصيل مصروفات التسجيل بشكل نهائي وغير مسترد عبر منصة مصر الرقمية باستخدام عدة وسائل دفع إلكترونية منها بطاقات الائتمان والخصم المباشر وخدمة “خالص” وبطاقات “ميزة” والمحافظ الرقمية. المصروفات الإدارية غير قابلة للرد، لكن يُعاد مبلغ مقدم جدية الحجز في حالة عدم التخصيص، مما يقدم ضمانًا ماليًا للمتقدمين. كما يشترط دفع رسوم صيانة تُقدر بـ5% من قيمة الوحدة، للحفاظ على الطابع المعماري وصيانة العقارات المجاورة، يمكن دفعها نقدًا أو كجزء من التمويل المقدم، حيث يساهم اتحاد الشاغلين بدوره في تحمل جزء من التكلفة. تحدد الأنظمة حدًا أقصى لقسط التمويل مع مبلغ الصيانة ألا يتجاوز 40% من صافي الدخل الشهري للعميل، مع إمكانية تعديل هذه النسبة وفق تحديثات البنك المركزي المصري أو هيئة الرقابة المالية، مع تثبيت معدل زيادة الأقساط السنوي بما لا يتجاوز 7% طوال فترة التمويل.

الشروط والقواعد الأساسية لأنظمة سداد شقق الطرح الجديد سكن لكل المصريين 7

يرتكز نظام سداد شقق الطرح الجديد سكن لكل المصريين 7 على مجموعة شروط صارمة تضمن قبول ملفات التقديم واستكمال التعاقد مع جهة التمويل، وتشمل:

• قبول الملف بعد الانتهاء من الاستعلام الميداني والائتماني والتحقق من صحة البيانات.
• استكمال باقي مقدم جدية الحجز وفق سعر الوحدة ومتطلبات التمويل العقاري.
• توفر التمويل العقاري بفائدة سنوية ثابتة 8% للفئة محدودة الدخل و12% للفئة المتوسطة.
• مدة التمويل تصل حتى 20 عامًا بناءً على عمر العميل ودخله.
• شمول سعر بيع الوحدة بدعم نقدي مباشر للفئة محدودة الدخل فقط، يُخصم من سعر الوحدة عند صرف التمويل حسب دخل العميل.

تُصمم هذه الشروط لتقديم تمويل عادل وميسر، يعكس الفروق الاجتماعية ويوسع استفادة شرائح مختلفة من المجتمع.

آلية السداد وتسليم وحدات الطرح الجديد سكن لكل المصريين 7

تُقسّم مستحقات السداد للوحدات تحت الإنشاء والمتوقع تسليمها خلال 36 شهرًا إلى 12 دفعة ربع سنوية تكمل نسبة مقدم جدية الحجز، حيث تبدأ الدفعة الأولى فور انتهاء إجراءات الفرز والتظلمات، ويرسل الصندوق رسائل نصية لتحديد مواعيد السداد للمقبولين، وتسلم الوحدات بعد إتمام البناء وتسديد كافة الأقساط المستحقة. تسترد مبالغ مقدم الحجز فقط إذا لم يتم التخصيص. في حالة التأخر عن السداد، تُفرض غرامة 2% شهريًا على القسط المتأخر من موعد استحقاقه وحتى السداد الفعلي، وعدم الالتزام بسداد دفعتين ربع سنويتين متتاليتين متبوعتين بالدفعة الثالثة يعتبر مخالفة للشروط، مما يتيح للصندوق تعليق التخصيص والتعاقد مع العميل. أما إذا قرر العميل إلغاء الطلب، يسترد المبلغ المدفوع لكنه يفقد حق استكمال إجراءات الإعلان أو التخصيص.

تشكل أنظمة سداد شقق الطرح الجديد سكن لكل المصريين 7 مجموعة متكاملة ترتب الحجز والسداد مع ضمان العدالة والشفافية، مما يسهم في توفير تمويل مستدام ودعم مادي للفئات محدودة الدخل ويحفز على تطوير البنية التحتية والحفاظ على الهوية المعمارية للمشروعات. كما تُعزز الإجراءات تعاونًا مستمرًا مع اتحاد الشاغلين لإدارة فعالة تحافظ على استمرارية المشروع وتضمن راحة السكان، فضلًا عن تسهيل الخدمات عبر منصة مصر الرقمية التي تُيسر التسجيل والسداد، مما يزيد من شفافية التعاملات ويزود المواطنين بالمعلومات الدقيقة خلال مراحل الطرح، في إطار حرص وزارة الإسكان على تقديم الدعم السكني بأسلوب حديث وفعّال.