للفوز بشقة في طرح شقق سكن لكل المصريين 7.. نصائح مهمة يجب معرفتها

شقق سكن لكل المصريين 7 تعد فرصة حقيقية للمواطنين محدودي ومتوسطي الدخل للاستفادة من وحدات سكنية مميزة في المدن الجديدة، إذ أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح 113112 وحدة سكنية، منها 99792 وحدة تُطرح أول مرة، و13320 وحدة سبق الإعلان عنها، مع مقدم جدية حجز يبلغ 50 ألف جنيه، مما يجعل هذا الطرح من أهم المبادرات السكنية للمواطنين في الوقت الراهن.

شقق سكن لكل المصريين 7: شروط الحجز والنصائح الأساسية

الحجز لشقق سكن لكل المصريين 7 يتم إلكترونيًا عبر منصة مصر الرقمية، ويشترط الالتزام باتباع بعض النصائح للحصول على الشقة بسهولة ويُسر، حيث يجب أن يكون التقديم خاليًا من أي نوع من الوساطة لتفادي الوقوع في فخ المحتالين، كما يُفضل عدم التقديم في حال عدم استيفاء الشروط لتجنب تزاحم المواطنين المؤهلين. هناك نقاط هامة يجب الانتباه إليها، منها عدم جواز بيع أو تأجير الشقة قبل مرور 7 سنوات وسداد كافة الدعم المُقدم، بالإضافة إلى ضرورة عدم الاستعجال في التقديم إذا كان المستفيد قادرًا على حجز شقق في مشاريع أخرى للإسكان الفاخر. وفيما يلي قائمة توضح النصائح الهامة:

• الحجز عبر منصة مصر الرقمية فقط
• عدم استخدام أي وساطة في التقديم
• الالتزام بالشروط لتجنب التزاحم على الوحدات
• الشقق غير مخصصة للمتاجرة أو التأجير قبل 7 سنوات
• تجنب التسرع في التقديم إذا كان لديك القدرة على شراء شقق أخرى

آليات سداد شقق سكن لكل المصريين 7 وأنظمة التمويل العقاري

أعلنت وزارة الإسكان عبر صندوق الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري عن تفاصيل نظام السداد، حيث يتم دفع مصاريف التسجيل عبر وسائل الدفع الإلكترونية على منصة مصر الرقمية، مثل بطاقات الائتمان والخصم وبطاقات ميزة ومحافظ ميزة، وتُرد مصاريف القيد فقط في حالة عدم التخصيص، أما المصاريف الإدارية فهي غير مستردة. يُطلب دفع 5% من سعر الوحدة كمبلغ للصيانة، يُستخدم للحفاظ على الطابع المعماري والحفاظ على الثروة العقارية، وهذه القيمة تُدفع نقدًا عند العقد أو تقسَّط ضمن التمويل الممنوح.

أما بالنسبة للتمويل، فيصبح القسط الشهري للتمويل مع مبلغ الصيانة لا يتجاوز 40% من صافي الدخل الشهري للعميل، وقد يخضع للتعديل حسب تعليمات البنك المركزي وهيئة الرقابة المالية، مع إمكانية تطبيق زيادة سنوية لا تتجاوز 7%. ويُشترط قبول الملف بعد استعلام ميداني وائتماني، واستكمال باقي مقدم الحجز وفقًا لقيمة الوحدة، وتتوفر الفائدة الخاصة بالتمويل العقاري على النحو التالي:

سعر بيع الوحدة يشمل الدعم النقدي المباشر للمستفيدين محدودي الدخل، ويتم خصم الدعم من سعر البيع، ويتم احتساب قيمة الدعم بناءً على الدخل عند صرف القرض ومنح التمويل.

تفاصيل السداد واستلام الوحدات تحت الإنشاء في شقق سكن لكل المصريين 7

بالنسبة للوحدات تحت الإنشاء التي من المتوقع تسليمها خلال 36 شهرًا، يتم سداد 12 دفعة ربع سنوية تكمل باقي مقدم جدية الحجز إلى النسبة المحددة، وتبدأ الدفعات عقب انتهاء إجراءات الفرز والتظلمات وإرسال الرسائل النصية للمتقدمين المقبولين، وتسلم الوحدات بعد استكمال الدفعات. وفي حالة عدم التخصيص تُعاد المبالغ المسددة للحاجزين. كما يطبق غرامة تأخير بنسبة 2% عن كل شهر أو جزء من الشهر في حالة التأخر عن السداد، وإذا تخلف المتقدم عن سداد دفعتين متتاليتين، يحق للصندوق وقف إجراءات التخصيص والتعاقد ورد المبالغ بدون الاستمرار في الإعلان على العميل.

يحظى الحاجزون لشقق سكن لكل المصريين 7 بتغطية مستمرة حول كل جديد عبر منصات إعلامية متنوعة تتابع أسعار الذهب والعملات وأخبار الرياضة والاقتصاد والسياسة والمحافظات، مع تغطية حصرية للدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي والدوري الإيطالي والدوري المصري، إلى جانب متابعات للأحداث الثقافية والفنية، مما يعزز الوعي والثقة لدى المواطن المستفيد ويساعده على اتخاذ قراراته بوضوح وثقة تامة.