للفوز بشقة في طرح «سكن لكل المصريين 7».. نصائح بسيطة لا تفوتها

شقق سكن لكل المصريين 7 توفر فرصة ذهبية لمحدودي ومتوسطي الدخل لامتلاك وحدات سكنية في المدن الجديدة، حيث طرحت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة 113112 وحدة سكنية بمختلف المحافظات، منها 99792 وحدة جديدة و13320 وحدة سبق الإعلان عنها، مع مقدم حجز يبلغ 50 ألف جنيه، مما يجعل هذه المبادرة من أبرز البرامج السكنية المدعومة التي تساعد المواطنين على الحصول على منزل يتناسب مع إمكانياتهم المادية.

شروط حجز شقق سكن لكل المصريين 7 والنصائح الأساسية للحاجزين

يتم حجز شقق سكن لكل المصريين 7 إلكترونيًا عبر منصة مصر الرقمية، مع ضرورة الالتزام الكامل بالشروط لتسهيل عملية التسجيل وتجنب أي تعقيدات، كما يتوجب على الراغبين في التقديم تقديم الطلب بأنفسهم دون الاستعانة بالوسطاء لتفادي التعرض لعمليات احتيال؛ وينصح بعدم التقديم لمن لا تنطبق عليهم الشروط لتقليل الضغط على الطلبات المؤهلة. جدير بالذكر أن البيع أو التأجير للوحدة السكنية غير مسموح به قبل مرور 7 سنوات من استلام الوحدة وتسديد كامل الدعم المالي الممنوح، كما يُفضل ألا يتسرع المستفيدون في التقديم إذا كانت لديهم القدرة على شراء وحدات ضمن مشاريع الإسكان الفاخر، حفاظًا على حقوق محدودي الدخل في الاستفادة من هذه المبادرة. ويمكن تلخيص أهم نصائح الحجز فيما يلي:

• إتمام الحجز حصريًا عبر منصة مصر الرقمية.
• تجنب اللجوء إلى الوسطاء أو السماسرة.
• الالتزام التام بشروط الحجز لتقليل الضغط على الوحدات السكنية.
• الوحدات غير قابلة للبيع أو التأجير لمدة 7 سنوات مع سداد كامل الدعم المقدم.
• تأجيل التقديم في حال وجود قدرة على الاستثمار في مشاريع سكنية أخرى.

أنظمة التمويل العقاري وآليات سداد شقق سكن لكل المصريين 7

أعلنت وزارة الإسكان عبر صندوق الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري عن نظام سداد مرن وبسيط، يتم فيه دفع مصاريف التسجيل من خلال وسائل الدفع الإلكترونية المتاحة عبر منصة مصر الرقمية، مثل بطاقات الائتمان والخصم وبطاقات ميزة والمحافظ الإلكترونية، مع استرداد مصاريف القيد فقط إذا لم يتم التخصيص، فيما المصاريف الإدارية غير مستردة. ويُطلب على المستفيد دفع 5% من قيمة الوحدة كمبلغ مخصص للصيانة للحفاظ على الطابع المعماري والقيمة العقارية، ويتم دفع هذا المبلغ نقدًا عند توقيع العقد أو يمكن إضافته ضمن التمويل.

تُحدد قيمة القسط الشهري للتمويل بحيث لا تتجاوز 40% من صافي دخل العميل الشهري، مع مراجعة دورية لتلك النسبة وفقًا لتوجيهات البنك المركزي وهيئة الرقابة المالية، مع إمكانية فرض زيادة سنوية لا تتجاوز 7%. تمر ملفات الحاجزين بعدة مراحل تشمل استعلامًا ميدانيًا وائتمانيًا، ويطلب دفع باقي مقدم الحجز وفقًا لقيمة الوحدة عند الموافقة. تتباين نسب الفائدة وأنظمة التمويل حسب نوع العميل كما يلي:

يشمل سعر الوحدة دعمًا نقديًا مباشرًا يُمنح لمحدودي الدخل، يُخصم من السعر الأساسي للوحدة وفقًا لدخل المستفيد عند صرف القرض.

تفاصيل السداد واستلام وحدات شقق سكن لكل المصريين 7 تحت الإنشاء

بالنسبة للوحدات التي بدأ العمل في إنشائها والمتوقع تسليمها خلال 36 شهرًا، يُشترط سداد 12 دفعة ربع سنوية تكمل باقي مقدم جدية الحجز للوصول للنسبة المطلوبة، ويبدأ السداد بعد انتهاء إجراءات الفرز والرد على التظلمات وإبلاغ المقبولين عبر الرسائل النصية. تُسلَّم الوحدات بعد إتمام سداد كافة الأقساط المستحقة، وفي حالة عدم التخصيص تُعاد جميع المبالغ المدفوعة كاملةً للحاجزين.

يُفرض غرامة تأخير بنسبة 2% عن كل شهر أو جزء منه عند التأخر في السداد، ويجوز للصندوق تعليق إجراءات التخصيص والتعاقد وبدء رد المبالغ إذا تأخر الحاجز في دفع دفعتين متتاليتين، مع إلغاء استمرارية العملية معه. يتمتع الحاجزون بمتابعة إعلامية متكاملة على منصات متعددة تغطي أسعار الذهب والعملات الأجنبية، بالإضافة إلى أخبار الرياضة والاقتصاد والسياسة في المحافظات، مع تغطية حصرية للدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي الممتاز، والدوري الإيطالي، والدوري المصري الممتاز، إضافة إلى متابعة مستمرة للأحداث الفنية والثقافية، مما يزيد من وعي المستفيدين ويساعدهم على اتخاذ قرارات مدروسة وواضحة.