للفوز بشقة في طرح «سكن لكل المصريين 7».. خطوات سهلة تزيد فرصك الآن

شقق سكن لكل المصريين 7 تمثل فرصة استثنائية لمحدودي ومتوسطي الدخل لامتلاك وحدات سكنية في المدن الجديدة، إذ طرحت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة 113,112 وحدة في مختلف المحافظات، منها 99,792 وحدة جديدة و13,320 وحدة سبق الإعلان عنها، مع مقدم حجز يبدأ من 50 ألف جنيه، مما يجعل هذه المبادرة من أبرز برامج الدعم السكني التي تتيح للمواطنين الحصول على منزل يتناسب مع مواردهم المالية.

شروط حجز شقق سكن لكل المصريين 7 وأهم النصائح للحاجزين

يتم حجز وحدات شقق سكن لكل المصريين 7 عبر منصة مصر الرقمية إلكترونيًا، مع أهمية الالتزام الدقيق بجميع الشروط التي تسهل إجراءات التسجيل وتقلل التعقيدات المحتملة، كما يشترط تقديم الطلب بشكل شخصي دون الاستعانة بوسطاء لحماية المتقدمين من عمليات الاحتيال. وينصح بعدم التقديم لمن لا ينطبق عليهم معياري الأهلية لتخفيف الضغط على الطلبات المؤهلة. يفرض المنظمون حظرًا على بيع أو تأجير الوحدة السكنية قبل مرور سبع سنوات من استلام الوحدة وتسديد كامل قيمة الدعم المالي الممنوح، ويُفضل أن يتوقف المستفيدون عن التقديم إذا كانت قدرتهم المالية تسمح لهم بشراء وحدات في مشاريع الإسكان الفاخرة، حفاظًا على حق محدودي الدخل في الاستفادة. تشمل أهم النصائح للحجز ما يلي:

• إتمام الحجز حصريًا عبر منصة مصر الرقمية
• تجنب التعامل مع الوسطاء أو السماسرة
• الالتزام الكامل بشروط الحجز للتقليل من الضغط على الوحدات السكنية
• الوحدات غير قابلة للبيع أو التأجير لسبع سنوات بعد تسديد الدعم المالي
• تأجيل التقديم في حال وجود قدرة مالية للتوجه لمشاريع سكنية أخرى

أنظمة التمويل العقاري وآليات سداد شقق سكن لكل المصريين 7

أعلنت وزارة الإسكان، عبر صندوق الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري، عن نظام سداد مرن وميسر، يبدأ بدفع مصاريف التسجيل إلكترونيًا عبر منصة مصر الرقمية باستخدام وسائل الدفع الرقمية المتاحة، مثل بطاقات الائتمان والخصم، وبطاقات ميزة، والمحافظ الإلكترونية. يُسترد مبلغ القيد فقط في حال عدم التخصيص، مع العلم أن المصاريف الإدارية غير قابلة للاسترداد. يُطلب من المستفيدين دفع 5% من قيمة الوحدة كمصاريف صيانة للحفاظ على الطابع المعماري والقيمة العقارية للوحدة، ويتم سداد هذا المبلغ نقدًا عند توقيع العقد، أو يمكن ضمه ضمن التمويل العقاري. يراعى ألا يتجاوز القسط الشهري نسبة 40% من صافي دخل العميل الشهري، مع مراجعة دورية لهذه النسبة وفقًا لتوجيهات البنك المركزي وهيئة الرقابة المالية، ويتم السماح بزيادة سنوية لا تتجاوز 7%. تمر طلبات الحاجزين بعدة مراحل، تشمل استعلامًا ميدانيًا وائتمانيًا، ويطلب دفع باقي مقدم الحجز عند الموافقة النهائية. تختلف فئات التمويل العقاري ونسب الفائدة حسب نوع العميل كما يلي:

يشمل سعر الوحدة دعمًا نقديًا مباشرًا لمحدودي الدخل، يُخصم من السعر الأساسي للوحدة حسب دخل المستفيد عند صرف القرض.

تفاصيل السداد واستلام وحدات شقق سكن لكل المصريين 7 تحت الإنشاء

فيما يتعلق بالوحدات التي بدأت أعمال إنشائها والمتوقع تسليمها خلال 36 شهرًا، يُشترط على الحاجزين سداد 12 دفعة ربع سنوية تكمل باقي مقدم جدية الحجز للوصول للنسبة المطلوبة، ويبدأ السداد بعد الانتهاء من إجراءات الفرز والرد على التظلمات، ويتم إبلاغ المقبولين عبر الرسائل النصية. تُسلم الوحدات بعد إتمام سداد جميع الأقساط المستحقة، وفي حالة عدم التخصيص تُعاد كافة المبالغ المدفوعة للحاجزين بشكل كامل. يُفرض غرامة تأخير بنسبة 2% عن كل شهر أو جزء منه في حال التأخر بالسداد، ويحق للصندوق تعليق إجراءات التخصيص والتعاقد وبدء رد المبالغ إذا تخلف الحاجز عن دفع دفعتين متتاليتين، مع إلغاء استمرارية العملية معه.

يحظى الحاجزون بمتابعة إعلامية شاملة عبر منصات متعددة تغطي أسعار الذهب والعملات الأجنبية وأخبار الرياضة والاقتصاد والسياسة بالمحافظات، مع تغطيات حصرية للدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي الممتاز، الدوري الإيطالي، والدوري المصري الممتاز، إلى جانب متابعة دائمة للأحداث الفنية والثقافية، مما يعزز وعي المستفيدين ويدعمهم لاتخاذ قرارات مدروسة وواضحة.