رئيس صندوق الإسكان الاجتماعي يعرض نجاح «سكن لكل المصريين» بمؤتمر نيجيريا

تجربة «سكن لكل المصريين» في توفير الإسكان الاجتماعي المدعوم تمثل نموذجًا ناجحًا في دعم محدودي ومتوسطي الدخل بمصر، إذ نجح برنامج سكن لكل المصريين في توفير وحدات سكنية متكاملة أكثر من 650 ألف أسرة حتى الآن، متبنيًا معايير استحقاق موحدة، ودعمًا نقديًا مباشرًا يصل إلى 160 ألف جنيه، مما يجعله من أكبر برامج الإسكان الاجتماعي المدعوم في الشرق الأوسط وأفريقيا.

برنامج سكن لكل المصريين وتوفير وحدات سكنية لمحدودي الدخل

برنامج سكن لكل المصريين يستهدف الفئات العمرية من 21 إلى 50 عامًا، خصوصًا المواطنين الذين لم يسبق لهم التملك، ويوفر دعمًا نقديًا يعتمد على مستوى دخل المستفيد، تصل قيمته إلى 160 ألف جنيه، يضاف إليها دعم تكلفة التمويل والمرافق الذي يغطي ما يتراوح بين 50 إلى 60% من ثمن الوحدة السكنية بالكامل، مما يضمن وصول الدعم إلى مستحقيه بدقة.

ويشمل البرنامج الفئات ذات الدخل المحدود التي يصل متوسط دخل الفرد فيها إلى 12 ألف جنيه شهريًا، والأسرة إلى 15 ألفًا، بالإضافة إلى ذوي الدخل المتوسط الذين يبلغ دخل الفرد لديهم حتى 20 ألف جنيه، والأسرة حتى 25 ألف جنيه شهريًا؛ ويؤكد البرنامج أن توفير السكن الاجتماعي ليس الهدف الوحيد، بل إنشاء مجتمعات عمرانية متكاملة توفر كل الخدمات والبنى التحتية مثل:

• مستشفيات متكاملة
• مدارس حديثة
• أسواق تجارية متنوعة
• دور عبادة ومناطق للنشاط الاجتماعي
• نوادي رياضية واجتماعية

بالإضافة إلى تطوير شبكات مواصلات ذكية تربط بين المدن الجديدة والمراكز الحضرية، مع توافر معلومات رقمية آنية عن خطوط النقل عبر التطبيقات الذكية، ما يسهم في تقليل زمن التنقل وتحسين فرص الوصول إلى الوظائف والخدمات.

الابتكارات التمويلية والاستدامة في دعم برنامج سكن لكل المصريين

اعتمد برنامج سكن لكل المصريين على ابتكارات مالية وتكنولوجية تجاوزت العقبات التمويلية، حيث تم التعاون مع البنك المركزي ووزارة المالية لإصدار مبادرات تمويل عقاري بفائدة مدعومة لا تتجاوز 8% لمنخفضي الدخل و12% لمتوسطي الدخل، مع توسعة قاعدة الشمول المالي عبر شراكات مع 31 بنكًا وشركة تمويل عقاري، بما مكن تقريبًا من توفير تمويل بقيمة 88 مليار جنيه، ودمج 65% من مستفيدي البرنامج في نظام الشمول المالي.

كما شملت الاستراتيجيات الاهتمام بالإسكان الأخضر منخفض التكلفة، الذي يستهدف بناء أكثر من 55 ألف وحدة سكنية صديقة للبيئة، تعتمد على مواد مستدامة وتقنيات توفير الطاقة والمياه، حيث تم اعتماد 25 ألف وحدة بنظام الهرم الأخضر GPRS، ويجري اعتماد تصنيف EDGE لحوالي 14 ألف وحدة إضافية، مما يعكس التزام مصر بأهداف التنمية المستدامة وأجندة المناخ الوطنية.

ميكنة الخطوات الرقمية لتقديم طلبات الإسكان الاجتماعي

شهد برنامج سكن لكل المصريين تحولًا رقميًا شاملاً، حيث تم أتمتة جميع خطوات التقديم الإلكتروني للوحدات السكنية، مما أدى إلى تقليص وقت البت في الطلبات، وتسريع وتسليم الوحدات السكنية، مع تعزيز مستويات الشفافية والحوكمة. وتعكس هذه التطورات قدرة البرنامج على الاندماج في المنظومة الرقمية الحديثة بما يخدم المواطنين بأفضل صورة ممكنة.

وترى القيادة التنفيذية للصندوق أن التجربة المصرية في برنامج سكن لكل المصريين تشكل نموذجًا يمكن تطبيقه في الدول الإفريقية الأخرى بفضل التكامل بين الدعم الحكومي، والتمويل الذكي، والتوسع الحضري، والتحول الرقمي، وتفتح الباب أمام فرص التعاون مع شركات المقاولات المصرية لتنفيذ وحدات سكنية اجتماعية بتكلفة تنافسية مشابهة للمستويات المحققة في مصر.