201 مليون ريال.. دار الأركان تتسلم فواتير رسوم الأراضي البيضاء في السعودية

شركة دار الأركان للتطوير العقاري أصبحت محط أنظار المراقبين عقب إفصاحها الأخير عن استلام فواتير تتعلق برسوم الأراضي البيضاء؛ حيث بلغت القيمة الإجمالية لهذه المطالبات المالية نحو 201.2 مليون ريال سعودي؛ شملت ثلاث مناطق رئيسية تقع ضمن مشروع شمس الرياض الحيوي والمندرج تحت رقابة برنامج وافي للبيع على الخارطة.

توزيع مطالبات شركة دار الأركان للتطوير العقاري المالية

جاءت الفواتير التي تلقتها شركة دار الأركان للتطوير العقاري مقسمة على ثلاث دفعات مالية متباينة القيمة؛ إذ سجلت الفاتورة الأولى مبلغا قدره 48.32 مليون ريال؛ بينما بلغت قيمة الفاتورة الثانية 108.10 مليون ريال لتمثل الجزء الأكبر من المطالبة؛ أما الفاتورة الثالثة فقد استقرت عند نحو 44.73 مليون ريال؛ مما يعكس حجم المساحات الخاضعة للتنظيم الجديد في العاصمة.

الموقف القانوني لمشاريع شركة دار الأركان للتطوير العقاري

أكدت إدارة شركة دار الأركان للتطوير العقاري أن مشروع شمس الرياض ما يزال في مراحل التطوير الفعلية ومرخصا رسميا من برنامج وافي؛ وهو ما يعني أن الوحدات السكنية قد تم تسويقها وبيعها بالفعل لعملاء الشركة بموجب عقود قانونية موثقة؛ وبناء على هذا الوضع فإن الأراضي المشار إليها في الفواتير لم تعد تدخل ضمن ملكية الشركة المطلقة نتيجة انتقال حقوقها للمشترين؛ وهو الأمر الذي دفع الشركة لإخطار الجهات المعنية للتأكد من عدم وجود أثر جوهري على مركزها المالي.

مساحات الأراضي وتصنيفاتها لدى دار الأركان

خطوات شركة دار الأركان للتطوير العقاري في التعامل مع الرسوم

تعمل شركة دار الأركان للتطوير العقاري على مراجعة دقيقة لكافة المستندات المرتبطة بالمشروع لضمان حقوق كافة الأطراف المعنية في ظل تصدر إجراءات وزارة البلديات والإسكان للواجهة؛ حيث تتبع الشركة المسارات التالية:

• إبلاغ الهيئة العامة للعقار بالوضع القانوني الحالي للأراضي المباعة.
• توضيح أن الأراضي تقع ضمن إطار لجنة البيع على الخارطة.
• التأكيد على استمرارية أعمال التطوير الميدانية في مشروع شمس الرياض.
• تحليل البيانات المالية للتأكد من انعدام التأثير الجوهري على الأداء السنوي.
• متابعة إصدار فواتير المرحلة الجديدة في مدينة الرياض وفق تحديثات الوزارة.

تأتي هذه التحركات الرسمية بالتزامن مع إعلان برنامج الأراضي البيضاء عن إصدار أكثر من 60 ألف فاتورة داخل مدينة الرياض وحدها؛ حيث تسعى شركة دار الأركان للتطوير العقاري لتعزيز شفافيتها أمام المساهمين والمستثمرين؛ عبر توضيح طبيعة العقارات الشاغرة ومدى انطباق الرسوم عليها لتفادي أي ارتباك في قراءة القوائم المالية المستقبلية للمجموعة العقارية العريقة.