تداولات عقارية في الشارقة ترتفع إلى 1.6 مليار درهم خلال النصف الأول.. تعرف على تفاصيل «الوسطى والشرقية»

بلغ حجم التداولات العقارية في المنطقة الوسطى والشرقية بإمارة الشارقة 1.6 مليار درهم خلال النصف الأول من 2025، محققًا نموًا بنسبة 143% مقارنة بنفس الفترة من 2024؛ حيث شهد السوق العقاري إقبالاً متزايدًا وثقة متجددة من المستثمرين. بلغت عدد المعاملات في فروع دائرة التسجيل العقاري 12346 معاملة، فيما تجاوزت المساحة الكلية المتداولة في عمليات البيع 22 مليون قدم مربعة.

عوامل تعزيز ثقة المستثمرين في التداولات العقارية بالمنطقة الوسطى والشرقية

أكد عمر المنصوري، مدير إدارة الفروع في دائرة التسجيل العقاري بالشارقة، أن النمو الواسع في التداولات العقارية بالمنطقتين الوسطى والشرقية يعكس تفاؤل المستثمرين وثقتهم في الأسواق العقارية المحلية، وهو ناتج عن تنفيذ مشاريع البنية التحتية الحيوية والتوسع الحضري المنظم. بالإضافة إلى ذلك، ساهمت التسهيلات الاستثمارية التي وفرتها حكومة الشارقة في تشجيع اقتناء العقارات في كافة مناطق الإمارة، ما زاد من حيوية التداولات العقارية وعزز فرص الاستثمار فيها.

خدمات متطورة وزيادة الإقبال على التملك العقاري في المنطقة الوسطى والشرقية

يشير المنصوري إلى أن الإقبال المتزايد على التملك العقاري في مشاريع التطوير داخل المنطقة الوسطى والشرقية يعود لتحسين جودة الحياة وتقديم خدمات ذكية متطورة. كما تعزز الطبيعة الجغرافية الجذابة والبيئة الهادئة لهذه المناطق من جاذبيتها السكنية. ويبرز ذلك من خلال تسجيل تداولات عقارية تتجاوز المليار درهم في المنطقة الوسطى فقط، مما يدل على تحول ملحوظ في اهتمام المستثمرين نحو هذه المدن الواعدة والتطور التدريجي لحركة السوق العقارية.

رؤية تنموية متكاملة لتعزيز التداولات العقارية في الشارقة

تواصل دائرة التسجيل العقاري جهوده في دعم النمو المستدام للتداولات العقارية في المنطقة الوسطى والشرقية، من خلال تطوير خدمات الفروع وتبسيط الإجراءات الإدارية وتحقيق التكامل الرقمي الكامل، مما يرفع من تنافسية القطاع العقاري ويواكب رؤية الشارقة التنموية الشاملة. يأتي هذا التطور في ظل إشراف متواصل لجعل السوق أكثر مرونة واستجابة لاحتياجات المستثمرين، ما يعزز مكانة الإمارة على الخارطة العقارية.

تفاصيل تداولات عقارية متقدمة بالمنطقة الوسطى والشرقية

بلغ حجم التداول النقدي في فروع المنطقة الوسطى 1.1 مليار درهم، بنسبة 4.2% من إجمالي التداولات في الإمارة للنصف الأول من 2025. في حين سجلت مدينة خورفكان تداولات بقيمة 294.8 مليون درهم بنسبة 1.1%، ومدينة كلباء 117.9 مليون درهم بنسبة 0.4%، أما دبا الحصن فبلغت التداولات فيها 11 مليون درهم بنسبة 0.1%. شكلت هذه التداولات المتنوعة 5.8% من حجم التداول الكلي للإمارة، مما يعكس حيوية الأسواق العقارية في هذه المناطق.

عدد معاملات البيع والتوزيع الجغرافي في فروع المنطقة الوسطى والشرقية

في النصف الأول من عام 2025، بلغت عدد معاملات البيع في المنطقة الوسطى 493 معاملة في 39 منطقة، بقيمة إجمالية 477.9 مليون درهم، حيث جاءت منطقتا الصناعية 1 والبليدة على رأس المناطق الأكثر نشاطًا بنسبة 44.4% مع 219 معاملة. شهدت مدينة خورفكان 126 معاملة بيع موزعة على 24 منطقة، قيمتها 107.8 مليون درهم، مع تركيز 27.8% منها في منطقتي الحراي الصناعية والتجارية عبر 35 معاملة. أما في كلباء، فقد تم تسجيل 100 معاملة بيع في 26 منطقة بقيمة 62.3 مليون درهم، مع تركيز 30 معاملة منها في منطقة الطريف 5. أما دبا الحصن فشهدت 7 معاملات بيع بقيمة 6.6 مليون درهم.

ارتفاع قيمة الرهون العقارية في المنطقة الوسطى والشرقية

سجلت معاملات الرهن العقاري في المنطقتين الوسطى والشرقية 215 صفقة بقيمة إجمالية بلغت 178 مليون درهم خلال النصف الأول من 2025. توزعت هذه المعاملات بين مدينة كلباء التي سجلت 76 معاملة رهن، ومدينة خورفكان بـ68 معاملة؛ بينما تم تسجيل 65 معاملة رهن في المنطقة الوسطى، و6 معاملات في دبا الحصن، مما يعكس نشاطًا متزايدًا في هذا الجانب من السوق العقاري.

الإقبال على عقود البيع المبدئية في المنطقة الوسطى والشرقية

بلغ عدد عقود البيع المبدئية 581 عقدًا بقيمة مالية وصلت إلى 732 مليون درهم في المنطقتين الوسطى والشرقية خلال النصف الأول من 2025. وكان فرع المنطقة الوسطى هو الأكثر تسجيلًا للعقود بعدد 520 عقدًا، يليه فرع مدينة خورفكان بـ61 عقدًا، ما يبرز النمو المستمر في الطلب على التملك العقاري ويعزز حركة السوق في هذه المناطق الحيوية.