تعرف على خطوات استخراج صك التملك العقاري الرسمي في السعودية لعام 2025 بسهولة

وثيقة تملك العقار في السعودية 2025 باتت من الوثائق الأساسية التي يحرص عليها كثيرون لتسجيل ملكيتهم بشكل رسمي سواء كانوا يمتلكون عقارًا سكنيًا أو تجاريًا أو زراعيًا؛ إذ أصبح استخراج وثيقة التملك العقاري عبر المنصات الإلكترونية أسهل من أي وقت مضى بفضل التحول الرقمي ورؤية السعودية 2030 التي تركز على تبسيط الإجراءات وتحسين الخدمات الحكومية.

شروط استخراج وثيقة تملك العقار في السعودية 2025

تتطلب عملية استخراج وثيقة التملك العقاري استيفاء عدة شروط وضعتها وزارة العدل والهيئة العامة للعقار لضمان حقوق الملاك وسلامة الإجراءات، ومنها ضرورة تقديم طلب التملك ضمن المدة المحددة التي تقترب من نهايتها في بعض المناطق خلال أكتوبر 2024؛ كذلك يجب أن يكون العقار خاليًا من أي نزاعات قانونية أو اعتراضات من الأطراف الأخرى، بما يحفظ حقوق جميع المعنيين. إضافة إلى ذلك، يحظر تسجيل العقارات التي تقع في مناطق محظورة مثل الأراضي القريبة من الحرمين الشريفين أو الأراضي الممنوعة حكوميًا، مع الالتزام بتقديم مستندات دقيقة توضح موقع العقار، ومساحته، وحدوده، إضافة إلى خريطة أو كروكي معتمد من الجهات المختصة، وقد تتطلب بعض العقارات موافقات خاصة من جهات حكومية مثل الحرس الوطني أو وزارة النقل حسب موقع العقار وطبيعته.

خطوات استخراج وثيقة التملك العقاري إلكترونيًا بأمان وسرعة

يُمكن للأفراد الآن عبر المنصة الوطنية للنفاذ الوطني الموحد تنفيذ خطوات استخراج وثيقة التملك العقاري بسهولة دون الحاجة إلى مراجعة شخصية مكثفة، حيث تبدأ الخطوات بتسجيل الدخول بحسابك الرسمي ثم اختيار الخدمة المناسبة سواء “استخراج وثيقة تملك مؤقتة” أو “تسجيل صك عقاري” حسب الحاجة، يلي ذلك إدخال بيانات المالك الأساسية مثل الاسم، ورقم الهوية، والجنسية، مع تفصيل معلومات العقار الخاصة بالموقع والمساحة والحدود. وتتطلب العملية إرفاق المستندات الرئيسية مثل الرفع المساحي المعتمد من مكتب هندسي رسمي مع إرفاق عقد الشراء أو وثيقة الإرث في حال كان العقار موروثًا. بعد إرسال الطلب، تحصل على رقم متابعة يمكن من خلاله تتبع حالة المعاملة طوال فترة المراجعة التي قد تمتد إلى 60 يومًا، وأحيانًا تتطلب الخطوات زيارة كاتب العدل لإتمام التوثيق أو استكمال بعض الإجراءات القانونية.

دور الهيئة العامة للعقار في تسجيل وتوثيق العقارات بالسعودية 2025

تلعب الهيئة العامة للعقار دورًا مركزيًا في تنظيم عمليات تسجيل العقارات وربطها بالسجل العقاري، بما يضمن دقة البيانات وشفافية العمليات وسهولة نقل الملكية وعملية الفرز والدمج بين القطع الأرضية؛ وتهدف الهيئة إلى توثيق أكبر عدد ممكن من القطع في مختلف المناطق مثل الرياض والمدينة مع دفع السوق نحو الاستقرار المالي. تسعى هذه الخطوات إلى توفير بيئة استثمارية آمنة تحفز المستفيدين على تسجيل ممتلكاتهم العقارية بشكل رسمي وتحسين الأداء العام للقطاع العقاري في المملكة.