بعد تمديد مهلة تقديم التصالح في مخالفات البناء.. نصائح لتجنب رفض طلبك
أصدر رئيس مجلس الوزراء الدكتور مصطفى مدبولي قراراً بمد مهلة تقديم التصالح في مخالفات البناء لمدة ستة أشهر إضافية، تبدأ من الخامس من مايو 2026. تهدف هذه الخطوة الاستراتيجية إلى منح المواطنين فرصة كافية لتجهيز مستنداتهم وتقنين أوضاع عقاراتهم. ويأتي هذا القرار في إطار تطبيق قانون التصالح رقم 187 لسنة 2023، الذي يسعى إلى تنظيم حركة العمران وإنهاء حالة الجدل حول الوحدات المخالفة.
التصالح في مخالفات البناء.. خطوات التقديم
تبدأ رحلة التقنين بالتوجه إلى المركز التكنولوجي التابع للمدينة أو الحي الذي يقع في نطاقه العقار. هناك، يقوم المواطن بسحب نموذج طلب التصالح وتعبئة البيانات بدقة. ولضمان سير الإجراءات بسلاسة، يجب اتباع الخطوات التالية:
- ملء نموذج طلب التصالح وتجهيز كافة المستندات المطلوبة.
- سداد رسوم الفحص ومبلغ جدية التصالح بناءً على مساحة العقار.
- خضوع العقار لمعاينة فنية من قبل لجنة متخصصة للتأكد من الحالة الإنشائية.
- إصدار القرار النهائي وقبول التصالح بعد سداد المبالغ المقررة.
تختلف رسوم التصالح وفقاً للموقع الجغرافي ونوع المخالفة، ويمكن للمواطنين الاطلاع على التقديرات العامة من خلال الجدول التالي:
| نوع الإجراء | ملاحظات هامة |
|---|---|
| رسوم الفحص | تحدد حسب المساحة والموقع |
| جدية التصالح | تُخصم من إجمالي القيمة المستحقة |
نصائح لتجنب رفض طلبك
لضمان قبول طلب التصالح في مخالفات البناء، ينبغي للمتقدمين توفير مستندات دقيقة، مثل صور بطاقة الرقم القومي، وعقود الملكية، وتقرير هندسي معتمد من مهندس نقابي يثبت سلامة المنشأ. كما يجب التأكد من تطابق بيانات إيصالات المرافق مع الموقع الفعلي للعقار. إن أي تضارب في المعلومات المقدمة أو عدم دقة الأوراق قد يؤدي إلى رفض الطلب، لذا يُنصح بمراجعة الملف بدقة قبل تقديمه للجهة المختصة.
يُعد الالتزام بالمواعيد الرسمية ومتابعة حالة الطلب دورياً في المركز التكنولوجي أمراً حيوياً لتفادي أي عوائق إجرائية. إن الدولة تفتح أبوابها حالياً لتصحيح المسار العمراني، مما يوفر للمواطنين فرصة ذهبية لتحويل عقاراتهم من وضع قانوني مهتز إلى وضع مستقر وآمن. احرص على استغلال هذه المهلة لتجنب الغرامات المستقبلية وتأمين ممتلكاتك بشكل نهائي من خلال القنوات الرسمية المعتمدة.