قفزة في سوق جدة العقاري: بيع عقار أهلًا كورت مقابل 71.8 مليون ريال – تعرف على التفاصيل

تمكن صندوق الخبير ريت من إنهاء صفقة بيع عقار “أهلًا كورت” الواقع في حي الأندلس بمدينة جدة، بقيمة صافية بلغت 71.75 مليون ريال، وهو ما يعكس أهمية استراتيجيات إدارة الأصول العقارية في تعزيز النتائج المالية للصندوق.

تفاصيل صفقة بيع عقار أهلًا كورت وأثرها المالي على صندوق الخبير ريت

أعلنت شركة “الخبير المالية” مدير صندوق الخبير ريت بتاريخ 3 أغسطس 2025 عن إتمام بيع عقار “أهلًا كورت” بمدينة جدة، وذكر بيان الشركة أن المشتري سيتحمل ضريبة التصرفات العقارية وأتعاب السعي، مع دفع مبلغ 14 مليون ريال من المستأجر الحالي كتعويض على فسخ عقد الإيجار. يُتوقع أن يؤدي هذا البيع إلى أثر مالي إيجابي يعزز أداء الصندوق ويُسهم في تحسين نتائج الاستثمار العقاري.

الاستراتيجية المالية وتمويل الصندوق عبر بيع عقارات الخبير ريت

أشار مدير الصندوق إلى أن قرار البيع جاء بعد موافقة مجلس إدارة الصندوق المبدئية، واستكمال التقييم العقاري وفق الشروط والأحكام الخاصة بالصندوق. وُضعت صفقات بيع عقارات ضمن خطة مرنة تدعم مركز الصندوق المالي، حيث يمكن استخدام عائدات البيع لسداد التسهيلات البنكية القائمة، أو لتمويل استحواذات جديدة على أصول عقارية مدرة للدخل، أو لتطوير العقارات الحالية لزيادة قيمتها الإيجارية وتحسين أداء المحفظة.

تاريخ الاستحواذ والعوائد الإيجارية لصندوق الخبير ريت على عقار أهلًا كورت

استحوذ صندوق الخبير ريت على عقار “أهلًا كورت” في فبراير 2019، مستفيدًا من عائد إيجاري سنوي متوسط بلغ حوالي 8% طوال فترة الاستحواذ. تُظهر هذه النسبة قوة استراتيجيات الصندوق في تحقيق دخل مستقر من الأصول العقارية، مما يعزز من قيمة الاستثمار ويقوي مركز الصندوق المالي في سوق العقارات السعودي.