تقنين الإيجارات القديمة يبدأ اليوم.. تعرف على قيمة الإيصال الجديد 250 جنيهًا

بدأ تطبيق قانون الإيجار القديم رسميًا مع صدور القانون رقم 164 لسنة 2025، الذي ينظم العلاقة بين المالك والمستأجر بطريقة جديدة تستهدف تنظيم القيمة الإيجارية وفق تقسيم المناطق الاقتصادية، مع تحصيل قيمة مؤقتة مؤلفة من 250 جنيهًا بداية من سبتمبر المقبل.

تفاصيل إيصال الإيجار الجديد وفق قانون الإيجار القديم

أعلن ائتلاف ملاك الإيجارات القديمة عن إصدار إيصال الأجرة الجديد الذي سيُستخدم بداية من الأول من سبتمبر لتحصيل قيمة إيجارية مؤقتة، تبلغ 250 جنيهًا، طوال فترة انتقالية مدتها ثلاثة أشهر؛ وذلك لحين الانتهاء من تصنيف المناطق وتحديد القيمة النهائية حسب القانون الجديد. وقد تم إعداد الإيصال بمشاركة خبراء قانونيين لضمان استيفاء جميع البيانات القانونية الضرورية، والتي تتضمن اسم المالك والمستأجر، عنوان الوحدة المؤجرة، تاريخ الإصدار، وعبارة تشير إلى أن المبلغ المحصل “تحت حساب القيمة الإيجارية لحين صدور قرار رئيس مجلس الوزراء”.

أهداف تطبيق قانون الإيجار القديم وتقسيم المناطق الاقتصادية

ينص قانون الإيجار القديم على فترة تطبيق تمتد لسبع سنوات للوحدات السكنية، وخمس سنوات للوحدات غير السكنية مثل التجارية والإدارية، ويهدف إلى إزالة التشوهات التي خلفتها الأنظمة السابقة. ويتم ذلك عبر وضع آلية عادلة لاحتساب القيمة الإيجارية تحدد بناءً على موقع العقار وتصنيفه ضمن مستويات اقتصادية مختلفة (اقتصادي، متوسط، راقٍ). وتشكل لجان متخصصة لتقييم هذه المناطق، ويُصدر القرار النهائي بالقيمة الجديدة من رئيس مجلس الوزراء بعد مرور الفترة الانتقالية التي تحدد بثلاثة أشهر فقط من بدء التطبيق الفعلي.

ردود الفعل القانونية والاجتماعية حول قانون الإيجار القديم

رغم الجدل المجتمعي الذي أثارته بعض مواد القانون، خاصة ما يتعلق بإخلاء الوحدات المغلقة بعد فترة زمنية محددة، إلا أن التصديق الرئاسي ونشر القانون رسميًا في الجريدة الرسمية أنهى كل التداخلات القانونية المتعلقة بتطبيقه. وأكد مصطفى عبد الرحمن، رئيس ائتلاف ملاك الإيجارات القديمة، أن جميع التحصيلات والإجراءات ستكون ضمن نطاق القانون وبموجب إيصالات رسمية فقط، مع عدم الإقدام على أي تحرك فردي خارج المشروع القانوني، وذلك لتفادي النزاعات المستقبلية وحفظ الحقوق للطرفين.